澳洲澳大利亚房产 本周期新南威尔士州地区 悉尼

在澳大利亚地产投资



上个周期，在涟漪蔓延之前，悉尼似乎更热了更长时间，人们出于绝望害怕错过机会开始寻找区域中心你认为这次悉尼市场有足够的疯狂来引发区域中心同样的涟漪效应吗？ '不确定在有足够的动力到达新南威尔士州的其他地区之前，感觉事情正在放缓
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我希望涟漪袭击麦夸里港，这样我就可以在那里卖东西
评论< BR>这里也一样，但是对于Orange
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我们在北臂湾（茶园）买下的经纪人说从悉尼搬家到他们所在地区搬家大约需要18个月所以那是大约9个月前每个周期是不同的 如果您想了解您所在地区的情况，请密切关注正在发生的事情 在价格上涨之前，您会看到销量会增加一段时间 Cliff
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我一直在想同样的事情 - 我买一个目前很慢的区域，并假设它会艺术将在未来 6-12 个月 N、S 和 W 移动，或者涟漪会在远离悉尼之前消退吗 与上次相比，经济如何助长涟漪 我确实记得人们谈论过观察涟漪移动沿着海岸，例如 Cliff 在昆士兰州著名的 Rocky 评论

涟漪 这将是席卷麦夸里港的巨浪 我会在那里买房 我想在主海滩附近买一套公寓 - 3床上用品，最好是一个带游泳池和所有东西嘿，我知道其中一个正在出售
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我记得上次悉尼和布里斯班蓬勃发展之后在这里进行的辩论你为什么要买进 价格永远不会上涨 地区不同 等等 当你已经存在足够长的时间时，当没有其他人的时候你会获得购买的信心 在那个阶段你会捡到更好的便宜货，但是我们在上个周期通过挑选地方赚了很多钱开始发生变化 在那个阶段，风险更小，利润也更少随着动作的开始，我们购买了这个周期我们早些时候购买了 Cliff
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我会为新南威尔士州地区 Wagga amp; 的一些增长感到非常高兴。巴瑟斯特请
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是的，我也会为巴瑟斯特感到高兴
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看起来有些人为巴瑟斯特欢呼橙色地区在中央海岸等地区已经感受到明显的涟漪效应，南海岸和新南威尔士州西部在某种程度上想知道人们对这三个中哪一个会在未来几天内感受到更大的氛围的看法
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是的，我相信这会在海岸上下发生到什么程度和什么时候我也很想知道的问题
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它已经搬过麦克港 - 夏季看到一些价值（约 10%）上涨了 40k，尤其是房屋虽然高速公路带来了一些工人，但必不可少能源正忙着让他们以每周几个的速度离开还有几家制造商和许多小企业倒闭目前似乎有点停顿，直到预算和确定各种 centerlink 付款会发生什么 - 不会影响市场的高端太多，但任何更低的价格都可能产生强烈的下行影响（适用于沿海任何地方）该地区的一个积极因素是新的大学 - 但是他们主要计划在校园住宿，而且很多当地人已经在尝试在那里找到任何工作（对不起和凯马特 - 会带来一些零售工作）
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我认为这次需要一段时间才能过滤掉区域性在我看来上个周期过头了当你有区域性、非采矿城镇的 3000 人以下体验更好的 7-比悉尼一些最好的郊区有 10 年的增长 悉尼可能会再次出现问题，但区域（非采矿）地区的价格在短期内没有足够的资金在很多地区上涨很多“修正”；太小了，根本没有帮助负担能力 RC
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必须有相当一部分经历过 Syd 繁荣的人冒险冒险，卖掉并搬到灌木丛以获得更好的房子可能有几英亩等，享受更安静的生活方式;地点是可行的 然后这一切都进入了
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问题是奥兰治在悉尼起飞之前就有了涟漪
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好点也是以上的组合我听说越来越多的人为了生活方式搬到乡下，仍在悉尼工作，但能够在家工作 他们飞往悉尼，工作几天，然后在一周的剩余时间里在家工作 很多兼职农民在悉尼工作两周（商人等），然后在农场“城市人”工作两周；对这个国家来说，中国买家对城市的意义是什么 RC
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我看到中部海岸的一些房产因为没有达到业主的期望而被撤出市场 最近去过一些开放式房屋，很多人参加，提出了一些报价，只是让它们退出市场，直到它改善 CC 热了一段时间，但似乎已经回落了仍然有任何便宜的东西在 240,000 以下被抢购
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我做了多年来，在中央海岸待上 2 周，在灌木丛中在家休息 4 或 5 天，以恢复理智和安宁；安静 工作得很好，直到海岸变得太疯狂了在基拉尼淡水河谷，可能会在这条赛道上闲逛几年 回复：关于 CC 沸腾的 nww 评论 这对我来说是个新闻，我们目前有一些人为了获得我们出售的 IP 而跌倒在我们的感兴趣的领域，几乎没有任何销售通过前面的 2 美元是新的底端
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我同意北戈斯福德的观点，我们有房子的地方仍然很热 那里的租金仍在上涨同样，这在周期的这一点上是一个令人惊喜的惊喜我们在北郊的那个似乎也做得很好希望它继续下去！斯蒂芬斯港（我住的地方）现在才刚刚好起来，但是，如果有人在寻找仍然接近市场底部的地方，请为阿里干杯
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嗨，阿里在哪里我们在北方买了一个周末arm cove 大约 18 个月 前 市场 死 了 几个 地方 市场 几年 价格 大幅 下跌 之后 房产 一直 在 翻盘 , 但 没有 价格 上涨 的 迹象 在 我们 结算 的 一周 , 头版 有 一篇 文章AFR 称斯蒂芬斯港的抵押贷款拖欠率是澳大利亚最高的 CliffHi Cliff，我们在纳尔逊湾附近房地产市场或经济没有根本性的问题，否则干杯，阿里 PS 我喜欢阅读你的帖子，克里夫，顺便说一句
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斯蒂芬斯港你好阿里所有，你建议斯蒂芬斯港在哪里好s长期出租的锅（非假日住所） Anna bay Cheers Knight 怎么样
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在Nowra 下，我还没有看到价格上涨，但我注意到有更多出售的迹象，我最近上涨了一个档次在 PPOR 地区进入了一个销售不快的价格区间 我正在寻找那些为了满足市场而下降了​​很多的地方，但我仍然把它们击退了 最后市场几乎转向了我，我去拍卖了它远远超出了预期，在我正在看的同一周，另外两个卖掉了，然后我真正想要的那个与另一个买家失败了，结果有几个参与方，所以我在一个小时内就把现金拍了下来，现在我所有的房子价格在 500 美元以上 可负担地区进展顺利，银行报告 300 美元左右地区的任何东西都卖得很快是真的，我还是想看看我如何你的购买一直坚持（我知道不好），我对没有新房子突然出售感到惊讶这一切都告诉我，我们可能很快就会看到统计数据的上升趋势我不自欺欺人，但因为我们还没有降价开始的基础和负担能力仍然是一个问题，所以我认为任何价格上涨都将是适度的
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据我所知，上个月北臂湾至少有四次销售，所以销售量正在增加号码，我们正在进入通常很安静的冬天 我们认识的人在海滨（良好可用的海滨）以低球提供 350 k 2000m 的便宜货，带有船坡道 几乎将是现金流中性的，然后它有细分潜力 可能是我一段时间以来看到的最好的购买之一 克里夫
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嗨，奈特，安娜湾可能是一个不错的选择，因为它便宜，有一些不错的咖啡馆和食品店, 一个梦幻般的冲浪海滩和沙丘 还有一个天文馆 scie已获得批准的 Anna Bay 的教育 DA 然而，Landcom 正试图在 Anna Bay 开发一个大规模的细分市场，这将大大增加供应量 此外，Anna Bay 的租金与史蒂芬斯港其他更中心地区的租金不同比如尼尔森湾、科莱特和蝾螈湾这取决于你追求什么，我猜是现代 3-bed v位于 Salamander Bay 和 Corlette 的带有漂亮后院的别墅和复式公寓目前看起来很便宜，而且它们会吸引年轻的家庭和退休人员，这似乎是这里最大的需求部分 Cheers, Ali
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什么是您对 PM 的看法 我正在寻找潜在的购买点 从上限增长的角度来看，我并不太大惊小怪，您对空置率可能的空置风险有任何见解吗？空置率数据在很长一段时间内似乎相当不错，但我我会对在 PM
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几个月前我在那里卖掉我的公寓最后十年的所有权，完全没有收益的人的观点感兴趣。在那里度过了愉快的假期 这是一个不错的小镇，虽然很棒的海岸线，美妙的海滩，充足的服务，美味的食物等 我的公寓在一个出租游泳池里 租金还可以 - 这是一个很好的建筑，有一个很好的经理 还有更多正在建造在那里，虽然这会使租金分散得更薄ly 这是一个我可以想象退休的小镇 - 但仍然保留悉尼基地
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感谢信息出售贬值者需要多长时间也很好奇你出售背后的动机你认为未来十年有与过去 10 次干杯类似的回报，Redom
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花了一年多的时间才卖出去了我们刚刚停止使用它，所以保留它没有任何意义 - 特别是考虑到我看不出有任何理由期待任何增长港口很棒，但它没有工业或采矿或任何东西来驱动它离悉尼太远，无法从那里的价格增长中受益 他们仍在建造公寓，因此供应不断增加 我们新买了我们的地方，建筑物十岁的时候我们卖了 现在有十几个新的建筑，这样可以限制价值 Scott
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Scott 对港口的玩笑抛开我相信涟漪目前正在沿着海岸移动（而且可能也在上升，我只是不太关注悉尼的另一边）北宫伯伯已经努力跑了 2 年多，所以你已经很好地和真正地触底了我看到年轻的家庭在想要成家时就搬下来，但价格超出了 Syd，然后婴儿潮一代（刚刚退休）的祖父母跟着婴儿下来，在附近但更靠近水的地方买东西，并为超级基金掏了几百千投资者也在追逐收益率下降我认为这不会在未来 3-4 年内停止
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你在南多远监测涟漪
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从卧龙岗到阿勒达拉看它目前 - 它在过去 2 年里一直在努力打击锣的北侧，所以这远远超出了底部 我去的最北边是斯坦威尔公园、科尔克利夫、奥斯汀默等，但我的大部分工作都在伊拉瓦拉中部和南部 涟漪的表现方式有所不同在每个城镇，保费都更加挑剔ut 下降得更快（这个周期），投资者市场追逐低切入点和收益率正在变得沉重而艰难，但目前离海岸不远 前地带 Mollymook 房产已经上涨 过去 Ulladulla 我不会说它甚至已经注册Batemans Bay房地产和Broulee和Moruya正在与一些堪培拉退休人员等一起前进，但据我所知，那里还没有涟漪的迹象
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