大家好，我是新手，所以请原谅我的无知在花了几天时间在域名和房地产上寻找另一个州的房产后，很快就很明显那里找不到太多很棒的 IP（就像在未来几年 CG 的良好收益和良好潜力），或者至少我太盲目而无法发现这些机会 无论哪种方式，我都意识到很大一部分房产很可能永远不会进入这些网站因此我的问题是, 您如何在不搜索这些页面的情况下找到 IPs，尤其是在寻找州际公路时
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我们的许多客户要么上飞机，在当地的地盘上花一些时间，而另一些人则在买家代理上花一些钱ta rolf
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一个好的BA在这里会派上用场 有些人可以访问未上市的房产 干杯杰米
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嗨，阿尼莎，我会花几个月而不是几天在那些网站上了解您感兴趣的市场 在此期间，您将看到要出售的地方，被出售然后出租 这将使您对购买价格和您可以期望的租金有一个很好的感觉（除其他外） 之后您将能够发现物超所值或讨价还价如果有人来 到该地区旅行是一个很好的主意 也许您可以在这段时间与代理商建立关系，他们可能会在新房产上市之前告诉您这件事我从来没有发生过；也许你需要在这发生之前了解他们的销售历史
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Hey Anisha, 看到有大约 9400 万处房产需要筛选，而不使用消除过程，这样你每次都能找到最好的 IP开发了一个我使用的称为 MAP 的系统，即市场 > 区域 > 财产 剔除在那个时间点上不好的市场，剔除所有不能提供良好收益和增长的区域，然后确定最佳规模和该地区的优质IP 这样更容易希望有所帮助
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如果您愿意花1万美元以上，跳上飞机看看就好了，BA可能是一个不错的选择理想的房产当时正在出售，您设法找到它 像 Realestate Investar 这样的网站搜索网络并从包括本地房地产代理网站在内的大量不同网站中找到房产 但是我发现 Realestate Investar 的问题是一些房产列出的都是已签约或已出售 您可以在 Realestatecom 和 domaincom 上查找您感兴趣的区域的房产，然后访问房地产代理网站并搜索他们的网站只是一个想法
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作为 BA，我们倾向于购买场外物业的比例 但是，这将在很大程度上取决于价格范围 例如，在自住物业的较高价格范围内 +- 30% 或更多的物业通常是在场外购买的 相比之下，在面包和黄油 IP 价格中括号这个百分比要低得多（但我们经常在他们进入一般市场之前被告知房地产，这让我们的客户比其他买家更具优势）因此，我敢说大多数典型的IP实际上会在域名或房地产com au上列出但是以高效的方式过滤掉真正好的东西并不容易 从州际公路上做这件事也更困难和风险更大 许多经验丰富的实践投资者或 BA 有工具和系统来做这件事 我们也往往有眼光一个好的房产，可以快速发现它（已经看到和评估了数百个）而且这不仅仅是找到一个好的 IP 困难的部分往往是谈判购买
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嗨，Anisha，为什么你是寻找州际公路 是否由于预算限制 您是否已经达到当前州的土地税门槛 我对初学者投资者的建议是购买您知道的地方，或者至少可以更经常地访问，这样您就可以了解那个地方和熟悉您对该领域的了解 如果您想要增长统计数据，所有主要的投资杂志都会在其出版物的后面发布into
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这个市场的BA 见鬼！嗨，Anisha，我在这个蓬勃发展的市场中的经验是，没有 BA 可以特别获得您无法在 realestatecomau 或 domaincomau 上自行研究的交易 哪个卖家代理在他的头脑中会以低于市场价值的价格将房产出售给 BA 这取决于您的风险apetite 什么样的房产你可以看成是一项好的投资 在我看来，几乎所有 9999% 的房产都在上述两个网站上做广告 花更多的时间研究，你可能会为自己节省 1 万美元 PS - 我已经支付了 1 万美元一位杰出的 BA 却发现我本可以找到这笔交易自己多一点耐心和研究 祝你好运！！
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在一笔交易上花十个大钱是一大笔钱你能告诉我们他代表你买的东西是超值还是只是一个普通的交易 如果是后者，你可以试着向他要回你的钱 看看你的进展会很有趣 也许 REBAA（我认为他们是这样称呼自己的）可能会支持你 - 他们似乎热衷于提升BA 的形象 为自己本可以轻松采购的东西付费显然是不公平的 要求退款 告诉我们你是怎么做的
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不仅如此，而且更便宜的房产肯定是一直在坐的市场最长！这意味着投资的正确时机是当你是唯一一个在看的人时
我在几个代理邮件列表上，并在它们被列在 recomau 和 domaincomau 之前收到通过电子邮件发送给我的房产，我的经纪人浏览了他的数据库，并在该物业在 recomau 上列出之前通过该物业向他展示了他的一些当前买家 可能是获得一些潜在客户的好方法
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各位成员您好 作为 REBAA 州代表，我可以保证您比任何 REBAA 会员在为他们的客户寻找和保护房产时付出的费用要多得多（在互联网上寻找东西与采购不同）对于他们的全部服务费，REBAA 买家代理将： 1\ 为客户提供就购买的最佳区域和房产类型提供研究和建议 2\ 协助客户完成搜索摘要 3\ 搜索市场外和市场上的房产 4\ 对入围房产进行物理检查，并为推荐的房产提供完整的评估报告属性 5\de制定并执行收购策略，以尽可能低的价格为客户、买方获得最佳条件 6\ 进行所有谈判并参加拍卖 7\ 协调所有其他专业服务 8\ 在后台管理一切以确保为客户顺利、无忧地交易 换句话说，专业费用涵盖了整个活动范围，不仅为买家代理的时间支付，最重要的是为他们的专业知识、经验、谈判技巧、人脉和专业建议支付注意：除了一小笔订婚费，只有在我们最终为客户获得合适的房产并且客户很高兴签署合同时，我们才会得到报酬 jigmeister 一定对房产很满意，因为他决定继续
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作为除了提供几个选项和属性之外，我发现 BA 将情感从过程中移除，因为我被移除了一步 我通过 BA 购买了一些属性并且对重新感到满意sults，并且自己直接买了一些我发现直接购买房产时我在这个过程中有点兴奋对我来说，这也让一个BA在这个过程中很有用如果你是一个头脑冷静的人，可以处理这个过程购买和处理 REA 拥有的众多个性，那么 BA 可能无法为您提供这个价值 这是整个包裹的一部分
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