大家好，老读者，第一次发布海报 我决定购买我的第一个投资房产 我和我的伴侣已获得 40 万贷款的预先批准，我正在尝试在以下之间做出决定： - 一间较小的公寓（1 张床，1 个车库) 在 CarltonNorth MelbourneFitzroy) 或 - 在 BrunswickNorthcote 的一个更大的公寓 (12 床， 1 个车库) 计划将其出租，并在大约 5 年的时间内重新评估并可能使用该物业的股权来获得第二个投资物业选项将最适合我的目标提前谢谢-感谢任何建议，因为我对此很陌生- Carlton 将为您提供良好的租金收益率（可能为 7%），但 CG 会不太理想，尤其是对于您计划做的事情（见下文） - BrunswickNorthcote 现在接近 50 万美元大关，2-1-1 美元 400 美元k 会得到更多 1-1-1 今年真的很活跃 - 如果你正在考虑从这在 5 年的时间里，你有没有想过更远的单元房有更多的增长机会 - 40 万美元可能在 RingwoodRingwood East 附近的 2-1-1 单元（肯定会在那里开发） - 否则，Nunawading 可能
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谢谢 J_aco，我还没有，但我肯定会对 Ringwood 进行一些研究>评论
随着过去12个月的房价上涨（10%+），租金还没有赶上，我怀疑目前墨尔本大部分郊区的租金收益率不会那么好（可能是3倍）大多数房屋和单元的最大百分比为 %-5%；公寓当然更高，但增长不会那么好）
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我的建议是减 5 万美元，然后看看你能花 35 万美元买什么，这会让事情变得更清楚一些35 万美元，看看这些数字是如何叠加的，然后你就会知道如果你想继续，如果我是你，我不会看 40 万美元仅仅因为你已经预先批准了那么多，不意味着您必须在该价格范围内购买 Plus，以“40 万美元”的价格出售的房产；一旦你加上所有相关费用，并不是真的 400k，因为我相信你知道 Add $20k
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伟大的建议 - 印花税，转让，维修（也许）等等等，你是已经是购买价格的 7%~10% Y-man
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您好，感谢 KoopaTroopa 的建议，但贷款是 360k - 我考虑了 430k 的房产、印花税等 而且我有 80k 押金我应该更清楚，400k 取决于 350k 的任何关于面积、公寓大小等的建议 干杯
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嗨嗨，你为什么热衷于公寓 很少有开发项目采取位于该地区，这让我认为在不久的将来单元公寓将供过于求BR>评论
嗨 jpcashflow，我不是 100% 住在公寓里，只是认为考虑到我的预算，这是唯一合理的选择总收益，考虑到我的目标，强劲的资本增长绝对是首选 绝对对计划外的东西不感兴趣 - 我一直在寻找少于 10 套公寓的建筑，但如果投资合适，我显然更喜欢土地
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