澳洲澳大利亚房产 如何开始在悉尼发展的职业生涯

在澳大利亚地产投资



嗨，伙计们，我是新来的，我刚刚卖掉了我的在线公司，并有 580k 我想利用 580k 开始开发事业我与建筑商建立交易 我的土地、建筑和其他成本的价格范围应该是什么？什么是“安全”的第一个项目潜力或建造一所房子 我目前正在做一个分隔块项目并且以前建造一个单独的房子确实有助于使项目更容易也就是说，我听说其他人直接进入 4 包也取决于财务 你会去最有可能进入商业领域，任何大于 3 的东西，所以如果资金紧张，你可能需要从小开始你好吗为没有工作或收入来源的发展提供资金然后考虑结构
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感谢您的快速回复我可能会补充说我有来自不同在线企业的 140kyear 薪水因此想利用资金和收入来进入市场
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这里有几个开发商 根据你的预算，有很多方法可以去做 结构，财务，法律，在哪里买等 我目前在墨尔本做 4 个单元的开发
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哇，我得学习一下这些在线企业你介意我问什么业务
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如果你不介意我问，这是什么类型的在线业务你刚刚卖掉了如果你不想回答就不必回答只是出于好奇Moneyman，同样的想法
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这是一个很好的情况
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嗨嗨， 开发听起来很迷人，但它是一项艰巨的业务，而且非常有回报 我们今年已经开始开发并且取得了成功 我和我的商业伙伴有成为 24 年的朋友（两人都是 30 年） 从某种意义上说，我的商业伙伴是一个建筑商和一个优秀的人，而我是一名抵押贷款经纪人，所以我们结合了我们的技能，以确保我们比平均水平更好 我们有两个部分可以我们的业务：1）我们为满足预算的任何人建造房屋单元，我们提供一些质量我们不以高利润运行，我们更喜欢质量而不是快速赚钱2）我们在墨尔本非常好的地区购买房产并建造优质联排别墅进入开发并不容易，但值得挑战
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有这样的收入为什么还要开发Lol
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沃伦为什么继续购买股票
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为什么要限制你的收入 无论如何，安全地完成，发展是增加收入和公平的好方法 最好的办法是找一个朋友亲戚或以前发展过的朋友的朋友，然后挑选他们的大脑 我不认为开发是给大家的 Oscar
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注意详细说明这一点
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说真的，你可以做很多事情，而不是被工作束缚
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完全同意如果它实际上适合你的个性和能力 你可以通过向开发人员学习错误、困难等方面来做到这一点，但不幸的是，解决问题的唯一方法通常是如果你尝试做一个，所以从小处开始你们中的一些人可以为你的第一个做某种合资企业，因为他有专业知识，你有资本而且你们都在墨尔本
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嗨，加里，回答你的具体问题 1 不要凭许可证购买-自己动手 如果您凭许可证购买，则对方已经在该特定房产上赚钱了，您的利润会低很多 2 我的价格范围应该是多少 您越贵，回报越大 保持记住你去的越贵，就越难 3 与房地产经纪人交谈并询问要建造什么d 和人们想要什么 4 找一个好的建筑师 5 最后也是最重要的，找一个好的、诚实的、有经验的建筑商 我大声笑 Imer
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开发是一份工作，我只是在想，如果运营商赚钱的话他已经知道如何冒险去做他不做的事情
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开发是一项工作
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我不认为一次性的开发是一份工作也仅仅因为事情进展顺利并不意味着你选择停滞不前而不尝试任何新的东西
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操作最初的问题是“如何开始发展事业”；尝试新事物并没有什么坏处，但如果运营商每年赚 14 万并出售他几年前开始的业务580k 他将如何击败作为一个缺乏经验的房地产开发商我的第一个开发项目让我不止于此，我所拥有的只是 10 万美元的押金、印花税和细分成本如果它适合你，真的没那么难加里理论上可以打败那个而且唯一不缺乏经验的方法就是获得所说的经验，可能发生的最坏情况是损失一点钱，而不是世界末日
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哈哈，好钱乔伊我知道一些开发人员，他们可能在一个双工项目上花费 100 小时或更少，并且在 18 个月或更短的时间内赚了大约 400k 100 小时 400k 正常工作 2850 小时甚至可以赚取 150k 花生 没有可比性 谈论风险 谁愿意冒险 2850 小时他们一生中只有 100 小时左右就可以赚到四倍的钱值得深思
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我倾向于同意你的观点 Sanj 实际上很难失去你所有的钱，除非你做绝对愚蠢的事情, 否则值得如果适合一个人，就会有回报的风险
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这就是95%的社会的心态这就是为什么95%的社会过着平庸的生活
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LeoT这正是我想进入的原因开发 是的，我很好地销售了在线业务以获取利润，但在过去的几年里我不知疲倦地工作，做出了许多牺牲来创建和发展业务我没有时间与朋友甚至家人在一起，工作日工作到很晚和周末
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Hey Sanj，你介意分享一些关于你第一次开发的矿石细节吗？鉴于目前的市场条件、资本和收入，你会建议我如何进行我的第一次开发
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我真的相信它值得 A）发展课程或 B）找到一个愿意教你至少基础知识的导师
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150k 到“最”人不是花生 请告诉我们 sanj 你是如何把 10 万变成超过 60 万的
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我没有把它变成超过 60 万，我把它变成了超过 14 万，这是他的年薪，我的观点是为了回应你认为如果他赚那么多钱就不值得做，但如果他保住工作，他可以​​加倍薪水，或者如果他不工作，他的薪水可以翻倍，而且花在工作上的时间比他的工作少得多，之后我会详细回复加里< BR>评论

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抱歉，加里回复晚了，基本上我在莫利买了一个旧垃圾场，我想 995 平方米左右，R2025 分区，这意味着创造性思维它是一个三层的网站，保留了房子并细分一个街区待售，从记忆中我得到了大约 229,000 美元左右的街区还获得了进一步细分街区的批准（这将涉及拆除房屋）但以大约 395,000 美元左右的价格卖掉了房子，不记得确切记忆中的总现金约为 11 万美元，包括押金、印花税、细分成本和非常小的 renos 利润在 18 万美元左右，我认为与一周工作 40 小时相比，全年工作量要少得多，这就是为什么很多人做这样的事情这是我的第一次单独开发（大约 2008 年）我想）所以我只有非常有限的资金，必须找到一个适合的项目
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嗨，加里，你可能想联系 Myf（威斯敏斯特）她提供指导服务，但她在珀斯，可能以西澳为中心
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只是好奇为什么一个在线大亨会在哪里买板发布一个开发线程
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加里恭喜销售正如你所说，这花了很多时间努力工作和牺牲来实现这一目标，你想把辛苦赚来的钱用于为未来实现工作与生活的平衡贷款等，今年我放弃了那份工作，以发展全职工作并获得工作与生活的平衡正如 Fab 先生在上面所说的那样，我做指导，但我基于西澳，除了战略和目标，我教授的大部分知识都是关于在西澳发展的个性
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有些人是彻头彻尾的压力头，他们对每一个障碍都感到不安。你需要良好的解决问题的能力，拥有每一种情况而不是责备别人的能力，以及看到大局的能力很多大写也会被低估，从而增加他们的压力水平 然后有些人认为他们可以做任何事情，但没有 fu*%#g 想法 Oscar
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嗨，Rizzle，我认为它需要适合两件事 IMO，1 一个人的风险状况 2 一个人的个性 如果您是那种无休止地担心租户是否会破坏您的地方的人，那么它可能不适合您 关于特定属性，我认为您需要非常主动，不要f勇于面对挑战，并以能够做到的态度专注于解决方案，并乐于在此过程中学到很多东西是一本书叫“每周四小时工作”；很好地讨论了这个原则 当然改变了我的心态在我有限的迷你经验中 - 赢得股票，甚至只是我的 PPOR 价值上升或我从租户那里收到的微薄租金 - 我可以充分证明传统的 40 小时工作周只是某种形式的社会奴役（努力的回报和时间太少），要突破需要改变心态并参与某种形式的被动创收点击展开
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HI中国，是的，你的权利它需要思维方式的巨大转变这是大多数人失败的地方，因为这是最难做的事情点击展开
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我有这种思维方式，但是当我支付 400 美元时，我该如何坚持下去k PPOR 抵押我的唯一收入 第二份工作 更多教育 耐心 100% 知识产权贷款抵押贷款你不会有太多的乐乐英尺投资所以你需要增加你的收入，减少你的支出或两者兼而有之
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如果你想要我诚实的回答（即使你没有要求它）1 你需要更多地了解财产投资您要求“100％ip贷款”的简单事实；意味着你有很多东西要学 我只是和你保持真实 2 你需要清楚地知道你想要什么 你的目标是什么，什么时候你想要实现，等等 在你读了一些书之后，或者无论如何你都获得了知识可以更喜欢 youtube 等，那么您将更好地了解如何设定目标 3 根据您想要的积极性，这将决定您需要多专注于减少债务，增加收入i不管您需要什么实现你的目标 你还需要做心态发展 恕我直言（每个人都真的只是最不在乎，我的大错误）看 第一步是获取更多知识 阅读是一个好方法
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将您的抵押贷款更改为IO 开始，这样您就可以减少支出 您还需要从某个地方获得股权（储蓄、reno、发展、上限增长等） 不过这是 101 条内容 - 并不是“发展事业”的真正主题；线程
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HIYA Dave
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是的，我认为你误解了对金钱的态度与实际学习+实施获得给定结果所需的步骤（例如 $X 被动收入）我有前者，并且正在向 Somersoft 提问，这样我就可以实现后者 IMO 大多数人甚至没有前者 不过感谢您分享您的想法并为线程劫持 OP 道歉
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通过“还清”，我的实际意思是“支付最低还款额，额外储蓄保持 100% 抵消”
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Rizzle，如果你还没有，我会推荐，你从 youtube 上观看了一些 les brown 和 Jim rohn 的剪辑关于大多数人没有前者，你绝对正确就个人而言，我认为你非常勇敢地想要走出“平庸”并实现你的梦想 老实说我会阅读更多关于房地产投资的信息（如果你还没有的话）并培养你的心态思维方式不仅仅是关于态度，是关于你的人生哲学 祝你好运朋友
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我是个绿孩子，差点完成了一个物业放大器; RMIT 的估值学位，我正在做 Cert IV Building amp；使用 MBAV 进行施工以获得更多关于建筑商如何实际开展工作的知识我读过的关于战略的最有用的书籍之一是迈克尔·亚恩迪 (Michael Yarndey) 的《财产规则》(Rules of Property)，之后我很幸运地为自己准备了一周的时间今年早些时候在 Metropole 的工作经验让我觉得非常宝贵 作为我的首选阅读清单是 Glen Eira 委员会网站上的规划建筑指南 有人在另一个帖子中说最大的风险是不知道你在做什么不知道（我认为是奥斯卡奖）如果您对提供有关构建、细分和发展的实用建议的书籍有任何建议，我很想知道它们！ KR
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我诚实的建议，为两个人做一个通常在 5-7k 左右的发展课程 Simple Leo
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朋友只是想知道你是否投资过房地产但我发现所有的阅读理论很好，但你也会从实际做的过程中学到很多东西另外，当你实际投资房地产时，你会拥有理论中没有的情感元素谁赚了很多钱纸交易是的那是因为没有任何情绪涉及duh，一旦情绪发挥作用，它就是一个全新的球赛
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如此真实的狮子座！确实像矩阵 奇怪的是大多数人没有注意到它或决定不做任何事情 努力摆脱它 点击展开
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还没有！我为自己设定了一个目标，即在 2015 年底之前拥有一个短时间内请pm我！）我知道最好的学习方式是参与其中，我当然会尝试与其他家庭成员进行财产交易但是这些都是更多的商业销售我只是在尝试做所有事情我可以为自己争取最好的机会 我将继续努力为自己争取更多的工作经验机会，同时寻找永久工作，并且在 24 岁时，我有一笔可观的存款和强大的家庭支持，所以我我非常有信心在未来 12 个月内进入市场 这将取决于我能否找到一份 FT 工作并找到合适的机会！现在虽然我致力于阅读和吸收尽可能多的信息，因为我知道这只会是有益的，我会支持自己让事情发生 KR
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向你致敬 Evgen Well done mate 真的很难找到真正“得到它”的人。祝你好运！点击展开
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聪明人 KR 许多人不知何故有这样的错觉，他们可以绕过“吸收知识阶段”，直接进入购买，甚至不知道 Bamp;P 是什么，并且仍然一直做得很好我之前说过很多次，这就是为什么统计上只有极少数的“房地产投资者”实际上从他们的投资中实现了财务独立我最近读了一个帖子，有人不想支付折旧计划我可以告诉你那个人最终获得自由的机会为 0% 所以我希望那不是他的目标 无论如何 祝你好伙伴！你的年轻、聪明和从这里开始为你推动它的发展 冒着听起来像老马的风险，做一些关于心态发展的研究 Les Brown，Jim Rohn 我向你保证，如果你走这条路并结合房地产投资知识，你的成功将是无限的
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大家好，我在这里读了很多，但没有发表太多我目前在阿德莱德是一名自雇电工 我在 morphett vale 的普通房子上有抵押贷款 我在翻新的过程 我已经阅读了很多关于获取知识和阅读的主题，任何人都可以为初学者推荐一些不错的书籍虽然我的业务还处于早期阶段（6个月），但我想在接下来的 12 年中获得尽可能多的知识几个月我希望有大约 50k 存款，除了我目前的抵押贷款外没有任何债务非常感谢
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Toff，我们也在阿德莱德也想与你联系，因为我们也在这个领域开始，并且住得很近！有人，我想 C9 说过这个“很多人会大写”。我想知道你是否不介意在什么时候你会认为某人大写谢谢
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嗨，自由 1 听起来不错，我至少在 12 个月内无法采取行动
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有经验的开发商认为什么是第一次来准确定价和对潜在投资开发进行可行性分析的最佳方式我对可能的价格和价格只有一点想法这样一项事业所涉及的成本显然在决定是否扣动扳机时至关重要，所以在哪里是开始学习这项技能的好地方
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购买价格销售价格 - 成本 - 利润 -偶然性 始终以最高的成本拍摄，允许最低的销售价格，有相当大的偶然性，如果您的利润不值得冒险，请不要进入 我的建议是如果可能的话，请有导师协助
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