大家好，我对投资比较陌生，或者在“适当计划的投资”方面相对较新刚开始监测南彭里斯，房产发展得很快，而且价格似乎不错，所以我错过了船吗？看起来更多一点的挖掘表明它也已经热了一段时间了因为这个论坛有天赋许多经验丰富且知识渊博的投资者，我对他们的问题是，您是否会以 450 美元至 50 万美元的预算投资 South Penrith 既然它已经“热”，那么在那里投资是否仍然明智？我的冲动是不要现在购买并等待为RBA加息（希望有楼价调整），但我害怕不会有太大的调整，楼价会进一步上涨，我害怕未来的一天，几年从现在开始，我想，“我可能会犯错那个房子当时花了 50 万美元，但没有！”几年前，我的一个朋友告诉我要投资 Mount Druitt，但我没有听他的话！但我想现在开始投资，我想迟到总比不到好谢谢你的所有意见
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我想你现在错过了悉尼大部分地区的船
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同上我们错过了上个周期在悉尼乘船，但意识到布里斯班开始移动 去年左右，许多弗鲁米特人一直在那儿买东西 我们去年买了 从那以后它已经移动了一点，但我没有密切关注市场，因为我们买了一个长期框架我可能是错的，但如果人们能够以与现在相似的价格在西部捡起地方，我不会感到惊讶，只要下一次衰退来了这就是我会告诉我的kids Cliff
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谢谢大家 真希望我多年前听我的朋友的话并在西悉尼投资
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quot;最好的购买时间是20年前 次要的时间是现在quot;澳大利亚仍有值得购买的地方！
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我仍然可以在悉尼看到不错的购买，但你需要做好准备，并在机会出现时准备好有些人虔诚地度过周末参加拍卖会为了讨价还价，我有一个客户在周末参加了一场预计有 20 多人参加的拍卖会，但只有一个人出现，他以非常优惠的价格买下了这处房产，显然同时还有另外 2 场拍卖，而且似乎遇见了参加其他 2 场拍卖
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Penrith LGA 已经看到了巨大的增长，并且正在达到顶峰虽然还有一点路要走，但不要指望过去 18 个月的增长会无限期地继续我附近有一个 IP 5 月份估价 400k，上周又估价 440k，所以过去 6 个月尤其是冲刺
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嗨 Shahin，当你说你仍然可以在悉尼看到好买的时候，你是指西悉尼还是悉尼地铁 + 郊区整体 去年我们一直在寻找霍恩斯比的 PPOR 天哪，比赛太疯狂了！房产价格比要价高出 10-20% 我们无法与如此荒谬的报价竞争 DaveM！我一直在这个论坛上度过我的夜晚阅读内容，这让我在几天内能够收集到的知识量令人惊讶！我知道我投资迟到了，但我仍然认为总比不买要好，我想长期购买，甚至买不卖所以作为一个新投资者，我需要股权
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只是另一个想法，思考在这里大声说出来 如果有见识的投资者认为西悉尼很久以前就已经被吹走了，而且价格已经达到顶峰，为什么这些房产卖得这么快？大多数购买将由投资者完成因此，例如，目前在西悉尼购买的投资者，他们是否有不同的策略，这就是为什么即使没有很多便宜货并且大多数房产都将拍卖和出售，他们也会在那里购买以创纪录或接近创纪录的价格，我可能在这里忽略了一些非常基本的东西，我的问题可能听起来很愚蠢，但作为初学者，我必须提出问题才能学习谢谢
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西悉尼市场又名彭里斯地区已经长大了在这个周期中的rge金额如此之多以至于它比我最近在stocklands的新庄园的leppington购买的西南市场更贵，并在第二次发布时看到我支付的价格和人们的看法相当健康的增长现在正在付款 我在西南地区的坎贝尔敦 lga 看到一所房子在卡恩斯，价格为 345k 价格不错 我认为这是便宜货 他们是一些不错的交易正如人们所说的那样，他们在悉尼出去
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二手房价格大幅上涨，中端市场表现很好迟到的市场投资者购买的房屋，他们“在错过之前”购买；麻烦的是，这导致租金库存激增和收益率下降，降低了回报 自我实现的预言，由于收益率强劲而买入市场，这样做，压低了收益率 我在西悉尼兑现了一个 IP 以在尚未上升的其他市场购买基金 我的投资组合的一半是西悉尼，如果这能让您了解我认为市场的位置以及从 CG 的角度来看未来会怎样 附带说明，购买了 IP另一位投资者通过 BA 他们将获得 5% 的购买回报，我得到 9%
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谢谢 DaveM，这是有道理的 所以虽然他们说首次购房者人数很少，但他们显然没有不考虑仍在购买 PPOR 的升级者（第二次购房者） 我不知道为什么，但出于某种原因，我一直认为人们购买 PPOR 作为首次购房者，我很傻 再问一个问题 当你说“我的一半投资组合是西悉尼，如果这能让你知道我认为马尔在哪里从 CG 的角度来看，现在和未来会怎样”，这是否意味着您已经通过投资西悉尼而受益匪浅，或者您是否意味着您仍然可以看到未来十年左右的大量增长，因此你仍然坚持那些西悉尼的房产我又读了几次你的帖子，觉得你实际上可能意味着两者都已经受益了很多，但还有很长的路要走（也许）我在想“得到在我错过之前进入但我的直觉说，等到下一次衰退来临（正如 Cliff 提到的）
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我和你在同一条船上，我想呆在家里附近，（悉尼）而且最便宜的地方似乎是西悉尼，现在市场很火爆，很多人在开盘，房产在市场上待了几天才被报价，很难找到好交易，但当然你可以在任何地方找到好交易市场如果你知道你在找什么这将是我的第一个IP，我想在我错过之前进入但是即使有修正，我们真的会看到负增长很多评论员都说超过较长时期（过去十年）西悉尼的价格甚至没有赶上 CPI 并且正在追赶 Surley 利率将对西悉尼的资本价值产生一些影响
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