澳洲澳大利亚新南威尔士州纽卡斯尔的澳大利亚房地产最佳购买区域 悉尼

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嗨，在纽卡斯尔地区购买价值 45 万美元左右的房子时，哪些区域值得考虑我们（中年，儿童免费）想要餐厅、购物中心，并且能够参加俱乐部和其他社交活动，任何想法都非常感谢
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打电话给 Alan Fox 又名propertunity ta rolf
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看看查尔斯顿周围的一些郊区（那里有大量的购物和餐馆）如果你想要一个更时髦、更古老、更艺术的地方，试试卡灵顿、玛丽维尔、伊斯灵顿、梅菲尔德和周边地区Garden Suburb、Kotara 等地区可能适合并靠近 Westfield Shopping
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在开张一整天之后，我宁愿在周六晚上做些什么。拍卖
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好吧，我的意思不是你在 15 分钟内，请披萨 :) ta rolf
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你想要啤酒
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Corona pls ta rolf
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请教道具问题，上猎人谷还是纽卡斯尔，你认为哪个更有潜力，另外，我在看纽卡斯尔内郊的几个地区，你会推荐伊斯灵顿，梅菲尔德, shortland 我正在寻找的是一个破败的地方，我可以在市场上购买，这样我就可以在 Reno 上花费在市场下购买的美元，我正在寻找在 reno 之前的 8% 的现成收益率我知道这些收益很难找到，因为它是为了投资，所以我不是在寻找最好的地区，我很乐意在所谓的更糟糕的地区购买 Thansk
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我无法评论 2原因： 1 我不算命——我想这就是你所说的“潜力”。 2 我们不做 Upper Hunter - 只做 Newy 和 Lower Hunter Islington amp；梅菲尔德是时尚的内城区，有很多“潜力”可以改造旧矿工的小屋、露台等。有点像悉尼的内陆地区，如 Marrickville、Redfern 等如果你做对了（即不删除壁炉等时期的特征） Shortland 不可能有更大的不同在这里你会倾向于购买，因为你想住在城郊或者你想购买，reno amp;为附近的卡拉汉大学提供学生宿舍（按房间出租） 内部地区总是有很多买家争夺破旧的里诺机会 如果你等到周六开学，你可能会感到失望，因为有人会击败星期三你去那里你只需要确保你的“里诺机会”不是真正的推土机工作我最近有一个经纪人对我说，“我想要你的意见艾伦我不确定是否我要卖房子或一块地quot;在我检查了房产后，我的回答是“你在卖一块地，房子的整个后面都掉了，底层地板也不见了——每个房间都没有”；他同意它卖给了一个想要拆除，重建并且我想要世界和平的购买者标准的resi不会发生如果你真的很努力，你可以在内部区域获得5+％你可以得到6-7下亨特的百分比，因为那里的租金正在暴涨 获得更多收益的唯一方法是拥有双重收入财产，例如房屋放大器；奶奶公寓可能会给你 8-9% 的总收入，或者你按房间租给学生@说每间房间 $150pw 你可能会得到 11-12% 的毛收入你想要一个好的投资还是一个平庸的投资也许你更喜欢收益而不是增长这没关系，但它总是一个权衡当你进入较贫困的地区，以及获得较低的增长，你也可以获得租户'问题'如果你能忍受 - 好 一切都在寻找高产，高增长和低风险的虚幻圣杯！
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感谢道具！很好的答案，我的意思是较低的猎人谷！很抱歉有这样的日子，我所说的潜力是指，如果你在这两个地方看到相同类型的房屋、相同的租金等，你会选择哪个更成问题！我同意你关于不购买推土机网站和购买里诺网站的雷诺评论，但是，我的观点（我是在征求你的意见）如果一个地方没有维多利亚时代的特色就很破旧，肯定要花 1 万美元来油漆、地毯，厨房，清洁会提高租金回报和即时资产哦，是的，如果我与那些刚刚看过街区的白痴竞争，他们认为购买任何 reno 网站就是做好事的许可证，那么我不会打扰！以及关于“想要好的或坏的投资”；我应该改写得更好，我的意思是，如果数字叠加得好，我很乐意在城里更糟糕的地区购买更好，因为我的入口点会更便宜并且远低于中位数，即使我很可能会在租户等方面遇到更多麻烦，再次感谢伙计！
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嗨，TE，我见过很少的 reno 项目房屋为 GT 销售； 21.9 万美元，但在短地 29 万美元（步行即可到达大学和学校） Sandgate Rd、Cobby st 和 Raboul st（都有双人入住的潜力 + 一个在 lovell Parade 需要改善场地排水） 这些房子有租金收益率 > 5% 在目前的条件下 - 所有租户我还没有准备好进行任何 reno 项目 - 不是本地人，仍然喜欢我的日常工作 MKP 我同意你关于不购买推土机场地和购买 reno 场地的 reno 评论，我的观点（我是在征求你的意见）如果一个地方没有维多利亚时代的特色就很破旧，肯定会花 1 万美元来油漆、地毯、厨房、清洁会提高租金回报和即时资产哦，是的，如果我与那些刚刚看过街区的白痴认为购买任何reno网站就是做好事的许可证，那我就不打扰了！以及关于“想要好的或坏的投资”；我应该改写得更好，我的意思是，如果数字堆积得更好，我很乐意在城里更糟糕的地区购买，因为我的入口点会更便宜并且远低于中位数，尽管我很可能会有一点更多的麻烦租户等再次感谢伙计！[QUOTE]

嗨道具，浏览我未来的IP时偶然发现这篇文章http：wwwpropertywomencomauknow-howwhy-the-hunter-is-being-hunted 任何评论 最后一次我去了纽卡斯尔（请注意 2008 年左右），它就像一个鬼城，它从我有点小的雷达上消失了
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下猎人的信息非常准确许多租金收益率接近 65% 或更多郊区 我们喜欢 Hunter 地区，因为它正在进行如此大规模的扩张：总结在这里：http:hunteradvantagecomauthe-factssignificant-projectsexpansion
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添加到该列表中的 Adamstown RSL 停车场的再开发 90 多个单元，贝尔蒙特的一个新的老年人生活综合体，梅菲尔德科尔斯的主要工程，以及事实上，新任市长是一位房地产开发商，他希望看到该地区蓬勃发展
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这是人们想要的时代特征并增加了价值
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大家好，我知道纽卡斯尔的经济越来越复杂，尤其是大学和卫生系统不断发展，但我会有点担心我长期居住在这个地方或附近的煤矿部门会失业，而且我丈夫的生意就在那里，在我看来，高采矿工资和该行业工作岗位的增加在过去五年中一直是 CG 的一大推动力。我丈夫咨询采矿业，大多数地方都在考虑减少在扩张阶段 虽然很多矿工生活在山谷里，但纽卡斯尔有很多矿场支持服务，纽卡斯尔和麦格理湖的矿工也有很多 DIDO 这是我的看法，但我很想听听其他人对近期未来的看法纽维和下匈奴房地产市场 干杯，阿里
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在我看来，无论采矿业如何，纽卡斯尔在未来几年都会有很大的需求 当我大约 2 年前在寻找那里时，特别是在从查尔斯顿到科塔拉地区的地区几个月来，与邻近的悉尼相比，我发现它是一个非常愉快友好的地方，整体氛围极佳由于悉尼的房价越来越贵，我也觉得纽卡斯尔和下层猎人是退休的婴儿潮一代或只是寻找巨变的家庭的自然去处
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真正的异国情调 - 你结束了吗up 在 MayfieldIsso 地区买东西 很想知道我住在 CCoast 的情况如何，并且正在考虑采用类似的方法（如果您看到该线程并想知道我是否有人格分裂，我也在考虑 QLD 中的其他 IP ) 道具 - 关于时期特征非常有趣我曾向 1 或 2 个 REA 询问人们喜欢什么房子，但他们的回答有点没用！
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关于煤炭的秋千和环形交叉路口它不会停止用于能量还没有很长一段时间今天有多少艘船坐在Newie外面（任何人）上次我在那里时，它们一直延伸到Terrigal！主要是在等装煤 我认为 Cyclescant 永远不会繁荣，但有一天我会再次转身 有一天我想在新海滩附近退休，那我就可以了
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我看了一些在梅菲尔德的房产和周围环境，必须承认，起初它有如此多的郊区和子市场，我知道大多数马jor 市场，但只有几个子市场我最终没有追求 Mayfield，但是我接近获得一个带有大房子的 resi 街区，该大房子实际上被分成 3 个相连的住宅，回报 9%，但代理人不是很好我最终在 maitland 和 Newcastle 之间买了一个，我要在 reno，再加上 2 个 cessnock （高出 25%）然后他认为即使在他的价格下它也是一个伟大的，但我想在周围环境中设定一个趋势！我记得大约 5 年前，马里兰州被预测为一个很好的，因为它很容易可通勤且价格较低的卫星 任何人都考虑过这个地区
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一直在研究纽卡斯尔地区，尤其是非学生类型的住宿你是否倾向于在这里有任何分体式房屋，双收入甚至是小块公寓如果那么我们是哪个郊区谈论有关时尚大学地区的任何信息 - 我会考虑类似于 Syd 的 Newtown（也许道具可以提供一个破败，因为他似乎对这两个领域都很了解）此外，更便宜的学生区是什么，即比Newtown - 我会说悉尼的 Marrickville、Sydenham、Tempe 等地从地图上看（大学看起来很大！顺便说一句！！）Callaghan 在南部，Warabrook 在东部（车站似乎通往其他不错的地区，例如伊斯灵顿和梅菲尔德）和肖特兰在西部 - 也许有点偏僻附近还有一家医院 - 这里周围还有很多学生护士等 - 也许是双重收入，小街区等谢谢R
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jesmond, 伯明翰花园, shortland 所有带学生宿舍的chockers
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这个地区比其他地区有什么特别的原因
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仅仅基于产量，我更喜欢纽卡斯尔，但它太贵了，以优惠的价格获得了当前的交易，并且几乎得到了9%
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噢噢——我们在塞斯诺克自动取款机里（我本来应该做一些花园工作但是——这到底是什么——茶杯时间） 在塞斯诺克哪条街 这是一个有趣的地方，特工们作为一个小城镇（流行 30k）通常很划算，某些街道可能像“郊区”；在一个大城市 - 一条街道需求量很大，但超过两条街道的价值要少 5 万美元这就是为什么我们直到在这里住了 6 个月才买里诺
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只看网上就有很多目前在售的这些学生类型的住宿 nr Newcastle uni 我认为这些现在在市场上是正确的吗，因为它们在夏天往往是空的;暑假期间类型住宿是空的 你们中是否有在这方面有经验的人能够确认或这些学生宿舍中的许多全年都租用 任何意见都非常感谢，因为 Syd 的这些类型的区域（即 Marrickville、Newtown 等）似乎一年四季都在租，只是想知道纽卡斯尔是否也一样（即在所提到的地区是否有城镇、购物中心等，如果他们是当地人，或者他们在暑假开始时都回家跨州）
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由于 Newie atm 的租赁市场如此紧张，我认识的大多数有 uni 住宿的人都发现学生会在假期期间保留房产（即使他们不在那里）以确保来年的安全 只有当你得到一个空缺是指学生完成学业并继续前进 一个朋友把他的全部租给医学生 - 4 年学期+ - 他们没有时间参加聚会 - 并且很少有空的房间
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2确实非常不同的市场 联合国我租的房间市场通常在伯明翰花园、肖特兰、杰斯蒙德等附近，由很多国际学生组成。在这些地区有时仍然是单身学生，但因为租金要高得多，所以你最近的居住地也更多毕业生、年轻夫妇、年轻的 DINKS 等 这些地区肯定会更多 Maryville、Wickham、Islington、Carrington、Tighes Hill 海港式郊区边缘，靠近城市和汉密尔顿餐厅以及许多时尚咖啡店 纽卡斯尔拥有蓬勃发展的咖啡文化
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谢谢CJand LJ 我会检查这些地区并做一些研究 任何关于这些地区的价格和可用性的粗略想法，即那些靠近大学的地区似乎有很多大学住宿在售，价格在400美元左右- $500k 这与“时尚领域”相比如何？ - 这些甚至有学生住宿吗，还是更多的房子有双重收入

里奇，你有没有考虑过沃尔森 在那里有房子 10 年 - 很少空置，总是租给学生
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是的，他们在市场上坐了一段时间e 通常在 Jesmond 有一个 9 间卧室的卧室已经使用了大约一年。他们的主要问题是未经批准的卧室 - 逐个房间出租将它们归类为寄宿公寓，并且如果房间打开保险等的蠕虫罐头就像餐厅的房间被改建为寄宿公寓需要一个 DA 才能合法在我与理事会的聊天中，他们通常视而不见，除非有人抱怨然后他们可能会关闭它一个更好的选择似乎是不要在每个房间都塞满卧室转角向 4 人租一间 4 居室的房子 麻烦的是，收益率相当平均，尤其是在水、电和互联网投入使用的情况下他们和保险
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人们对梅菲尔德、泰格斯山和伊斯灵顿作为投资区的看法对我来说是什么？它们似乎是非常好的地区，未来会因为靠近中央商务区和海滩而蓬勃发展记得当年这些郊区纽卡斯尔的肮脏地区
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谢谢戴夫，是的，已经注意到了其中一些关于理事会批准问题的好点子在什么时候它被归类为寄宿公寓而不是出租和如果您按房间出租而不是一般租赁（以获得更好的收益）谁持有主要租赁或没有主要租赁并且他们与代理人打交道支付租金似乎有点任务但我想prople r显然在做它和赚钱！当我查看 SYD 的房产时（尤其是 Marrcikville 地区以及 Campsie、Belmore、Canterbuty 等地），当你问他们奶奶公寓或改建车库是否被批准为第二个住所时，代理商说“没问题”，我猜只是取决于理事会是否像你说的那样收到警报，如果他们现在已经在那里，我想他们不能做太多！（除了关闭它，但如果周围有很多其他人在做同样的事情，这似乎很极端）我会检查Wallsend也为队友加油
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他们很好所以悉尼的Redfern，Marrickville，Newtown和其他地方现在看看他们
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你好，我们会推荐：Adamstown，Adamstown Heights，Kotara， Lambton, Hamilton, New Lambton, North Lambton, Waratah（一个经常被忽视的好卧铺郊区），Rankin Park（美丽的绿树成荫的区域，又经常被忽视）祝你的房产狩猎好运
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嗨 Hunterhomes 我住在新Lambton 非常好，但对于首次购房来说太贵了呃，与其他三个相比，你为什么推荐这些郊区，我说亚当斯敦也不错，但价格昂贵
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昨天纽卡斯尔先驱报上也有一篇关于温代尔郊区的文章，它说它是一个不断增长的地区有便宜的房子，我永远不想住在这里，但是人们的想法是什么
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我刚刚复制并粘贴了以下内容，因为这就是我在东梅菲尔德购买的确切原因好吧，实际上，Propertunity 为我购买了我对他的努力感到非常满意最初，我环顾了一下纽卡斯尔，并认为它物超所值，潜力巨大，一切都“酷”。如此接近，我还清楚地记得 Redfern 和 Newtown 是“渣”的时候。人们对 Mayfield、tighes hill 和 islington 作为投资区有何看法回到过去，纽卡斯尔的这些郊区，Redfern、Marrickville、Newtown 和悉尼的其他地方也是如此，现在看看它们__________________
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它是纽卡斯尔的 Mt DruittShalveyWilmottTregearBidwillBlackett , 如果他们开始抛售 HC 股票，可能会买一些不错的东西，因为它最近看起来好一点（只是一点点） 很棒的汉堡薯片店但与 Tregear 等不同的是，它的位置非常好，距离一个好的冲浪海滩、主要购物中心 5 分钟路程在查尔斯顿和麦格理湖，高峰时段开车 15-20 分钟即可到达纽卡斯尔 温代尔的一些地方曾经有海景！但是，如果我现在倾向于在纽卡斯尔地区购买，那么我更愿意在隔壁的盖茨黑德购买前住房佣金，它具有上述所有但较少温代尔的污名，顺便说一句，他们肯定会卖掉Windale Cheers，阿里的住房佣金股票
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在分析潜在房产时，任何人都可以分享他们对以下方面的想法或经验： 1 租金长度（即你是否考虑在暑假期间不租房 冬季不出租休息时间 或者假设 6 个房间中的 5 个将在一个学期内出租） 2 电费和其他公用事业费用 这些总是包括在内，而且它们总是更多的费用sive （假设我目前的账单大约是每季度 200 美元） 3 互联网 - 易于安装 n 提供 是否需要提供宽带 你考虑多少你是否有家庭线路（我认为在这个时代不太可能） 4 如果您不管理自己，则管理代理成本 5 保险 - 特殊学生保险 确保一切符合批准和法规等以确保保险有效也可能是一个因素 我猜通常的 ip 有很多额外费用，因此可能让他们非常冒险 - 但回报是否保证风险有兴趣听到那些在这方面的经验，如果他们推荐它作为一种策略 Tah Ritchie
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还有一点 - 对于那些在这些学生acc中经验丰富的人您尝试获得一定的收益率虽然总收益率可能是 RE 广告中指定的 10% 或 12% - 一旦考虑到成本和空缺等，显然不会总是像这样你给什么打分会愿意得到 - 因为显然 grwoth 在这些类型的房产上可能不太好！
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broadmeadow 怎么样，我有一个 4 床，需要大约 20 k 里诺旁边的妓院和大型购物center 4 约 360k
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我一直在想，一旦猎人高速公路建成，从 Fennels 湾到多伦多的湖西侧的价格是否会上涨，并且该地区对矿工来说更容易进入
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所以，一切尽在您的指尖

我知道上面提到的，但是你们怎么看 Wallsend 购买 IP 我的妈妈和爸爸试图说服我它比 mayfield 更好我喜欢的地区我知道它靠近大学和一切，距离海滩只有 20 分钟路程，它是一个工人阶级郊区，有很多老人照看大街区的房子 感谢任何信息
评论< BR>Wallsend 没什么问题，是的，从历史上看，它的耻辱感比 Mayfield 少，而且靠近 F3和新的 Hunter Express 方式 如果你想增加价值，也想要一张彩票（未来 CG 的可能性），我认为你不能经过伊斯灵顿等 以前到处都是用过的注射器和妓女，今天今晚甚至有一整场特别节目专门讲述它是多么狡猾，但正如Propertunity所说，这些地方后来变成了Redfern 靠近水的内城土地只有这么多！最终它必须中产阶级化 没有人愿意在不流行的时候持有那种地方并做时间，但每个人都希望他们在 Redfern 买的现在回头看
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我仍然对此感到惊讶，外纽卡斯尔似乎有成堆的土地，而您几乎可以在大约 20 分钟内从一端到达另一端，而没有交通，您仍然可以在 200 年代中期或周围找到一个破败的地方，看起来像高档化是不可避免的 你对woodrising的看法是什么，boorgaul地区似乎土地丰富，所以不太确定中期的CG是否会很棒，因为你可以花25万美元买一个破旧的地方，但是，据说, 对于同样的价格，更倾向于wallsendcardiff 地区似乎更好
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谢谢hunterhomes，我正在努力弄清楚我的投资策略，我很喜欢islington、tighes hill 和wickham 据说他们没有大块土地，可细分或有潜力像wallsend里的房子一样建块单元iso的大部分房子只有路边停车位，但那是内城郊区给你
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猎人家或财产，请你推荐一个好的物业会计师在newi或任何其他人谢谢
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Broadmeadow 的 Frank Tickle
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Wallsend 是一个大郊区，所以你需要更具体它从 Jesmond（那里有不错的住房佣金计算）跨越到马里兰州，一直到 Elermore Vale 和 Wallsend South 在 Wallsend 商店方圆 1-2 公里范围内很受欢迎 请注意，Mayfield 在地震中受到重创，并且有很多仍然受损的地方和被修复的地方
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戴夫，委托区的房产比周边便宜多少你知道政府是出售还是开发该地区
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Wallsend的HC在东区附近Jesmond，以 Newcastle Road、Longworth Ave、Cameron St 和 Mordue Pde 为界，特别是 t道格拉斯街附近的街道是严重的 HC 他们正在重新开发网站而不是出售，一些已合并地段并建造成别墅 你确实在其中有私人住宅，而且它们的售价比其他情况要便宜得多
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任何人都可以评论卡迪夫 看看这个地区以及查尔斯顿 提前谢谢你，Tgan
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我很惊讶查尔斯顿目前的价值是多少 我也喜欢 Highfields 只是错过了太平洋公路上一栋漂亮的战前（WW1）房子，但后退很远，全面翻新等，以达到 300 多岁 良好的增长潜力，越来越多企业正在搬到查尔斯顿而不是中央商务区 我住在库克斯山但从未去过加的夫也从未看过它，所以不知道（有点尴尬）我认为玛丽维尔的价格高得愚蠢，尤其是与威克姆的相邻房产相比， Islington、Carrington 和 Tighes Hill
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我认为整个纽卡斯尔的价格都被高估了，我今天被告知要推迟，因为人们说纽卡斯尔会走平，因为采矿和没有煤炭 T4 继续前进，然后我前几天一位城镇规划师告诉我，Newi 的人口将在未来十年内翻一番，但我决定在 New Lambton、Adamstown 或 Merewether Cardiff 买房，那里有很多不错的房子土地b ut 它有相当多的 derros，距离海滩 20 分钟路程
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取决于你在哪里看 有些地区价格过高（我认为新兰姆顿是其中之一）但其他地区的位置和价格非常合理amenity
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哪句“人们都说纽卡斯尔要倒台了”；在我看来，这只是 codswallop 多年前，这些人也对必和必拓搬出城外说了同样的话——结果完全相反煤炭很快就会无处可去我们继续燃烧它来发电，因为这个国家不会做核电我们只是把它挖出来卖给所有人和各种各样的东西，（他们中的一些人可能用它制造炸弹来指向我们)，但我们不会在这里用它来发电
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