澳洲澳大利亚房产 Ringwood, VIC - CG Gain Prospects Sydney

在澳大利亚地产投资



根据 RPdata http:wwwrealestatecomauneighbourhoodsringwood-3134-vic，Ringwood 的中位数价格在过去 12 个月中上涨了近 20%，这无疑可以归因于正在发生并将在未来几年内发生的大规模发展http:wwwmaroondahvicgovau4415aspx 想请教一下，在所有开发完成后，未来 5 年是否还有进一步资本收益的潜力 你认为现在买小房子或大单位是否为时已晚（450-500K、200 -250sqm, 2,1,1) 在 Ringwood 考虑到价格的变动 在您看来，从资本收益的角度来看，墨尔本是否有更好的区域 期待您的想法
评论
Ringwood 及其周边郊区已经发生了很大变化 但是很多其他郊区也一样奥斯卡
评论
在过去的 12 个月里，许多外东地区已经移动了 15% - 20% 我不会将所有这些都归因于新的发展 尽管这种情况是否会在未来 12 个月内重复，这是值得怀疑的但我认为一般地区仍然会看到合理的收益
评论
我收到了一份传单，说政府将在灵伍德中学花费1200万现在加班1200万不知道这些数字是否意义重大，但这会提振学校 好学校意味着更多的需求 我参加过很少的拍卖，他们的价格很疯狂
评论
这基本上只是2002年火车沿线周边郊区溢出的影响这个曾是 Camberwell 和 Balwyn（尽管不在火车线上） 2004 这是 Box Hill 2006 Blackburn 20072008 Mitcham 现在是 Ringwood
评论
如果您对价格敏感并想购买别墅而不是公寓 Ringwood 是与其他 20-25 公里的郊区相比，这是一个合理的选择om CBD Ringwood 有一个大型购物中心，有良好的交通选择，有公共汽车、火车，当然还有高速公路和高速公路 旧存货持续高档化和合理的人口增长移民数量 这绝对不是我的首选之一，但据说它的基础设施是比 Warranwood 或 Vermont South 等周边郊区更具吸引力此外，这不是您现在真正想购买公寓的郊区
评论
回应我 6 个月前仔细观察 Ringwood 的其他人的观点- 对我来说，住房市场价格过高，现在购物中心附近有大量公寓库存清单 我看到公寓价格与 Hawthorn 相似, Ivan
评论
Ringwood 的别墅在 2-3 年前暴跌th 没有任何理由 这种激增只是 Doncaster East Donvale Mitcham Blackburn 等发生的事情的重新平衡和涓涓细流 在下跌的底部，您可以以 280-300k 的价格购买 2 床别墅，现在它们又反弹到340-380k 范围 有更多的粉扑，如果你幸运的话，明年可能会达到 400-420k支付更近的价格，但仍然想住在中心，在那里你可以真正走到你需要去的任何地方
评论
谢谢大家的回复我的想法几乎符合这里的普遍共识任何人这里有对该地区的深入了解，并想分享一些更好的街道杰克，你认为哪些郊区更有价值西东北
评论
一些一般点（恕我直言）被包围; Station Street - Bedford Road Heathmont Road（可能不要太靠近铁路线） Cantebury Road Wantirna Road 另外，远离大电力线（显然）我个人不喜欢 Maroondah Highway 以北（例如周围East Land）因为它很忙 就我个人而言，我不喜欢 Wantirna 路以西，因为它离工业区太近了look 另外，Ringwood East 也不错 如果你有孩子，我会尽量留在 Ringwood 中学区< BR>评论
这取决于你如何定义“价值”；我的想法是，只有在吸引广泛市场的房产中才能真正找到价值，您可以随时在市场上与多个利益相关方一起出售如果您像某些人那样仅在购买价格中定义价值，那么您只能进行同类比较，并且目标是购买低于该地区类似物业售价的东西因此，比较东西方是一场无意义的辩论（我可能会补充说，多年来一直在激烈争论）话虽如此，就一般地区而言，西部在某种程度上受到墨尔本人口整体看法的限制因此，我认为西部在质量（可取性）方面不如东北郊区（这又与我们在选择中包含的郊区不同）这可能会随着时间而改变，这取决于您和您的胃口在发展中地区进行房地产投机性投资 正如我向所有人建议的那样，确保您专注于您的目标，以及确定区域的既定计划中的限制，然后专注于“价值”；在任何一种情况下根据具体情况
评论
正如其他海报所指出的那样，灵伍德是一个强大的郊区弓并进入未来的原因有很多，主要原因是它是铁路和高速公路的中心枢纽，可以快速进入到 CBD 以及 CostcoEastland 等地的持续发展 他们在这里（我住在那里）增长的关键是靠近车站和 Ringwood 中学 学校很受欢迎，该地区的房屋将继续存在溢价该地区也将在未来获得更高密度的发展如果我正在购买，我会为未来的增长寻找一个开发区 你不会得到任何值得注意的收益干杯，德怀特
评论
我们很幸运在 HeathmontRingwood 边界附近拥有 2 个 IP 并且该船目前可能已经航行 我们在 4 月份获得的最后 2 次估值非常方便 我们认识的很多人正在查看 Ringwood 地区，他们被推到克罗伊登、克罗伊登北部、克罗伊登高地一nd Mooroolbark 我会远离 Ringwood 和 Heathmont 的单位 即将上市的库存太多 期待他们最终在 Ringwood 火车站做点什么
评论
这包括联排别墅
评论
是的，对不起，应该更具体； Carberry Place 和 Marden Place 周围的任何东西，你会看到 Places Victoria 或 LJ Hooker 出售 很多库存 虽然他们显然在卖CROYYYYDIN!
评论
令人惊奇的是我了解林伍德（更好的丹德农）但不了解克罗伊登，这绝对是一个洞 Berwick 是一颗真正的宝石（在这里住了 16 年），并且仅比克罗伊登和 8 公里远前往中央商务区的交通要好得多。它是主要火车线上唯一的郊区，位于走廊的中心，具有“丛林郊区”的氛围。 Berwick 最好的部分是所有基础设施都与 Narre Warren 和 clyde rd casey South sprawler 地区相抵消，使庄园保持相当安全和安静 Edrington 和 Olde Berwick 地区完全抵消了从另一边开始的所有开发废话高速公路下克莱德路很好的 2 公里缓冲区感谢上帝（我住在这里，“伊甸园上升”和“凯西中心”几乎和内城区一样多的噪音污染）很多人也喜欢在这里租房（这里有些人会感到惊讶）大多数人不了解这个郊区的事情是它的基础设施，城镇是 1800 年代，商业 riff raff 想要在路上 2 分钟（在西田或伊甸园上升，你的选择）村街有很多顶部cafesresturants（当地的比萨店甚至赢得了美食和美酒博览会！）我认为中国人不会像克罗伊登那样走出去我在贝里克见过很多人，但我没有屏住呼吸似乎没有人喜欢多远我们现在的样子 这令人沮丧，因为所有其他丛林郊区通常都在“北部”。他们各自的走廊
评论
我被鼓励考虑在 RingwoodEast 的一个旧的 2 卧室单元但是考虑到所有这些最近的发展和增长以及供应过剩的可能性，那些旧的立式挡风板房屋中的一个不会700 平方米以上的街区是更安全的选择 否则供应过剩只会影响 1bdrm studiospartments 社区自助洗衣店，而不是单位 我想知道我听说过在 Ringwood 的错误区域购买的风险，显然在这些郊区的购买地点有很多差异，但作为总是做你的功课，如果你知道这个地区，这可能是一件好事！！！
评论
我喜欢林伍德，并且已经购买了我的第一个投资房产（有一个并在 6 年前卖掉了）这是一个 OTP 2br一楼公寓有漂亮的庭院最初我远离OTP，因为我相信我会多付钱，但我看到的是一些成熟的公寓售价40万美元以上，而尼尔森街的一套公寓售价45.5万美元，这是一个str ong 价格 我的房产是 Browns Avenue 上的新开发项目，我以不到 455,000 美元的价格买下了它，它们都是可比的能够在大小和饰面等方面提供报价两条线路（Lillidale 和 Belgrave） 学校和当地就业 现在有很多买家被 Ringwood 吸引，仅仅是因为 Box Hill、Blackburn、Mitcham、Doncaster 等郊区现在价格昂贵，因此 Ringwood 现在变得越来越有吸引力，尤其是它拥有的基础设施 我自己住在北布莱克本，多年来，该郊区的声誉有所提高 一个主要的眼痛是车站附近的 Maroondah Hwy 沿线的商店 我相信 Eastland 购物中心的扩建将继续进行有一个立交桥到车站，街道上的商店成为东部土地的一部分，并希望变成咖啡馆等等你为你的公寓付了多少钱 它将租用什么以及每年的法人团体是什么样的公寓是 $425K 但经过一些改建改进后达到 $428K 租金将在 $375-400 左右，目前可比公寓的租金范围在 360-390 美元之间，所以在 8-12 个月内，当我的矿很可能完成时，它可能会在 375-400 美元左右，因为它是 OTP，我们只得到了关于团体费率的估计，并被告知每年大约 1200 美元希望有点帮助
评论
有些华人买不起Box Hill、Glen Waverley、Mount Waverley、Burwood等广受欢迎的郊区，把一些郊区视为“中转”。郊区，直到他们能负担得起上述名单中的一个我现在认识很多住在格伦尼的人，他们来自 Rowville、Knox、Clayton、Dandenong 等
澳洲中文论坛热点