澳洲澳大利亚房产 Nice Suburbs in Sydney 约 70 万美元悉尼

在澳大利亚地产投资



大家好，我不是来自悉尼，我想知道您是否可以就悉尼一些目前物有所值的漂亮郊区提供一些建议虽然这最初是为了投资，但在未来的某个时间我可能需要住在里面 我更喜欢 70 万美元左右的房子 我一直在 Forestville 寻找并找到了几个很好的例子： http:wwwhomehoundcomaulistingindexphpid8316276 http:wwwhomehoundcomaulistingindexphpid8204876 我知道没有火车线路，但显然公共汽车相当很好，Forestville 应该是一个不错的地区 我感兴趣的其他地区包括 Beecroft，这似乎是一个绿树成荫的地区 他们也有一条火车线穿过那里 我的朋友提到 Eastwood 和 Epping 也可能是不错的地区 Epping可能会很好，因为很快就会有一条新的火车线穿过该地区你的 PPOR 我认为你需要写下你的个人要求，然后根据这些选择一个属性
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Beecroft Hiya 我住在 Pennant Hllls，就在 Beecroft 旁边 Beecroft 非常好（尽管我更喜欢下一个郊区 Cheltenham）到 Epping 只有 2 个车站，下个月将开通到 Chatswood 的新线路 它还有悉尼顶级（公立）学校之一，Cheltenham Girls high，你需要在集水区Beecroft 公立学校的天才项目据说也是悉尼最好的小学之一 Beecroft 绿树成荫，安静，火车站周围有自己的小商店村 Epping 和 Eastwood 有很多亚洲人（中国人和韩国人）人口，伊斯特伍德很棒的中餐馆和杂货店购物欢呼 jenn
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我住在悉尼西北部，所以我不太了解其他地区，但北部海滩（从曼利到莫娜谷）似乎很好潜在的A还有 ArncliffRockdaleKograh 周围的地区（注意飞机噪音） MarrickvilleDulwhich Hill（再次注意飞机噪音）你也可以在 Ermington 尝试新的开发，但我不确定 700 美元是否能让你在那里得到任何东西
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其他口碑不错的郊区：Oatley Oatlands Lindfield East Ryde
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别忘了Killara、Gordon、Wahroonga和Frenchs Forest
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大家好，谢谢大家的建议，它太棒了 Pogi - 只是想知道“Killara、Gordon、Wahroonga 和 Frenchs Forest”是否；将在我的价格范围内每当我查看这些区域时，价格似乎超出了我的预算谢谢，Gaj
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绝对不是前三个他们都以 1 美元开始，即使在这种环境下也可能是 FF，但那是持有它也是自己的 你可能会以低 7 美元的价格找到一个，但可能需要再花 5 万美元才能使它适合居住，150 至 20 万美元才能增加另一个房间套房和一般改造 你的价格范围的问题是很多新家庭也希望搬到这些地区 只要看看高密度地区 CBD 5 公里范围内的婴儿车数量就知道了如此多叶的地区
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根据您在悉尼生活的要求，Hills District 是一个不错的地区，而且绝对在您的价格范围内等）是缺乏火车线路但是，有一个一流的巴士服务，沿着 M2 通往城市，附近的 Norwest 商业区有很多就业机会，Castle Towers 就在您家门口 虽然我有偏见 - 我住在山上 但是很多家庭都同意和我一起，目前城堡山的房屋销售进展顺利 这是一个非常受欢迎的家庭区
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你必须有房子吗 700-80 万美元你可以得到一个像样的 3 床或非常好的 2床公寓位于悉尼真正优质的郊区之一，如 Bronte、Clovelly、Rose Bay、Coogee、North Bondi 等 这是一个 3 床 2 停车场的地方，位于 North Bondi，俯瞰皇家悉尼高尔夫球场到海港，5 分钟步行到海滩，门口有公交车到 CBD，作为投资比在 Pennant Hills 投资更好，我想说 http:wwwrealestatecomaucgi-biramp;ccamp;c78678609amp;snswamp;snfrbsamp;tm1233108655

为什么评论你说我有兴趣了解为什么根本没有看过这些领域
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嗨 Gaj 7 美元00K 对于北岸来说并不多，包括 Forestville建筑等）你想要的，你自己的挑剔程度和你的具体需求（步行到交通、商店、特定学校的学区等）我第二次 Witzl 对 Hills 的推荐（特别是那些靠近 CBD 和 Parra 交通路线的郊区，包括 Castle Hill、Baulkham Hills、Cherrybrook、West Pennant Hills、 Winston Hills、Northmead、North Rocks 和 Kellyville 的部分地区）以及 Hornsby 地区的一些北部郊区 Beecroft 的部分地区很可爱，其他地区非常普通（Carlingford 边境），但步行即可到达车站的任何地方让您退回超过 70 万美元 目前的中位数约为 88 万美元，这样您就可以了解自己的目标了 另外请注意，这里有很多茂密的街道，因此必须保护白蚁 再往前走，您已经有 Pennant Hills、Thornleigh、Normanhurst、Westleigh - 有很多旧房子，但也有较新的建筑和复式公寓，如果你热衷于靠近铁路线，可能很适合你真的需要先来看看自己的地方在做出任何坚定的决定之前 山上的出租目前很棒 - 没有足够的库存和更多的需求，特别是对于保存完好的新房，靠近一切 你肯定不会有出租问题
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你可能会在 Wahroonga 得到一些东西，离车站南边，Campbell Pde 或在狐狸谷附近商店 70 年代的房子在灌木丛中 非常不错的放松悬崖
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West Pymble 怎么样 http:wwwrealestatecomaucgi-biramp; ccamp;c36907931amp;snswamp;snfrbsamp;tm1233147361 http:wwwrealestatecomaucgi-biramp;ccamp;c89181258amp;snswamp;snfrbsamp;tm1233147611 http:wwwrealestatecomaucgi-biramp;ccamp;c89181258amp;snswamp;snfrbsamp;tm1233147611 Note the last property is close to bushlandand some houses in West Pymble 可能会受到丛林大火的威胁
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哎呀，对不起！我没有意识到你在找房子 Wahroonga 还不错，起价 70 万美元，虽然 Frenchs Forest 会是个不错的选择
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我和那个说“东郊公寓”的人在一起;也可以是“北岸公寓”；我认为 Frenchs Forest 被高估了 偏僻的地方 对于公共交通，你需要从 Chatswood 站乘公共汽车 Narraweena 就在附近，但离海滩更近，而且更便宜的 Caringbah 目前被低估了 它比 Cronulla 的价格落后几英里，只有一个郊区回来 有公共交通 乡下人有点问题，虽然詹纳利也有可能在 30 分钟内乘坐火车到城市 牡蛎湾人迹罕至，但你可以花 700 美元在那里找到一个好家
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仍然有很多投资者相信“离城市最近的房产”；在我们不断变化和扩张的城市中，将永远超越一条已不再适用的良好使用和疲倦的线路悉尼的（甚至外）环郊区，这里已经提到了一些 只需查看历史上限增长率，您就会开始明白我的意思 例如，Castle Hill 房屋在过去 10 年中的表现优于 Bondi 单位与邦迪的 7% 相比，平均 cg 为 86% 即使只是比较单元与单元（传统上低于独立式住房），兰德威克在过去十年中的平均 cg 为 67%，而北部郊区 Epping 为 71%（来源：Residex）我并不是建议您在决定投资地点时只考虑 cg 费率作为唯一因素，但让我们通过考虑传统所谓的领域之外的领域来平等竞争d“蓝筹股”；郊区 悉尼不仅仅是东郊和北岸！
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我完全同意雅克的观点 悉尼是一个现在正在蔓延的城市，以至于你拥有更多的“区域性”；就业CBD，如Parramatta、Norwest、Erskine Park（工业仓储）老“得靠近CBD才能拿到CG”；线路确实很累，而且经常被证明是错误的 你甚至可以使用像 Colyton 或 St Marys 这样的郊区作为一个典型的例子——即使他们最近进行了价格调整，他们的 10 年平均 CG 还是相当高的 我不使用住宅（从未尝试过）但是使用 RPdata 免费的郊区概况你可以自己计算 http://wwwmyrpcomaushowProductDetaildoreportTypeId1amp;propertyId
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不是这个线程是关于什么的
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大家好 这些地方的一些原因提到执行的内部区域是，在时间范围内，循环在更中心的区域真正进行中，而更远的区域，希尔斯，科利顿，圣玛丽的最后一个循环直到后来才开始上一个周期的增长发生在过去十年 再次如果您比较悉尼 w 的十年数据在布里斯班，您会发现由于同样的原因它们较低任何在这个论坛上呆了足够长的时间的人都应该能够回忆起 2000-2003 年浮动的类似数字，这表明悉尼的 10 年增长率高于布里斯班等上一个周期的大部分 Colytons 和 St marys 增长发生在过去十年中，而更中心地区的一些增长发生在过去十年之前 在到目前为止提到的所有地方中，我要去的地方是 West Pymble 它位于 Ryde Rd 的内循环旁边的中心位置，以及为您提供替代当地主要道路的commenarra Parkway 它靠近 Pacific Hwy 它有很好的巴士服务到铁路（对不起 Jaques，但很多人在 悉尼 确实 喜欢 火车 , 只是 因为 你 没有 火车 , 但是 5 英亩 又 弥补 了 ) 西 皮姆布尔 商店 是 一个 很好 的 商店 , 有 充足 的 停车位 西 皮姆布尔 有一所很好的当地学校哪个有粘性d 社区精神，如果你带着年幼的孩子搬到这个地区，这将是一个很好的认识人的方式它在这个地区有很好的运动和公园，如果我再次搬到这个地区（我们住在 Wahroonga，但是我们在 Golfers Pde Pymble 的第一所房子）西 pymble 将是我非常密切关注的一个区域 CliffAh 是的，我很抱歉在 SS 上不时发生这种情况，Cliff 完全同意你的观察West Pymble - 我不应该把它和 Hornsby 的场景混为一谈，因为它真的是北岸 Ditto South Turramurra 许多老房子急需翻新，绿树成荫的环境，安静的街道等，然而，仍然需要开车去车站，而且在 70 万美元的范围内，你仍然没有得到多少东西 反正我上次看的时候 世界上不错的一部分，虽然
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重温一些以前的帖子 看看 2009 年 70 万能买到什么很有趣（很多地方，有些甚至在北岸），还有什么 700k现在可以买 猜猜没有人预料到最近会有如此大的繁荣
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我知道 2008 年年中，当没有人购买时，我们以不到 70 万的价格在美丽而宁静的北艾平的一块普通土地上买了房子！现在它大约值 11mill 并且没有迹象表明该地区变得不那么受欢迎
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直到你的失业率和利率上升到 7% 然后派对崩溃太多的人被冲昏了头脑这无法持续得到一个电话来自一个大型建筑商，他在 Leppington 附近（坎贝尔敦附近）建造了几个 Hamp;L 他们花了 75 万美元买了 450 平方米的 34dq 房子！
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你必须开始担心 750 美元的房子那么远在那 450 种事情上，当下一次衰退来临时，我预计不会很好地旅行 Cliff
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有趣的是，城市西南部到城市大约需要 30 分钟车程，我刚刚做了最后一次晚上人们担心西南地​​区的价格达到 70 万，但北部海滩的价格超过 30 分钟的价格不断超过 100 万并不令人担忧 在公用事业公司工作，看到整个老化的基础设施以及那些年长的人不断停电我认为南部 w 昂贵的地区EST 和其他新领域比大多数人认为的要光明的一面
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我想你有一个灯泡时刻
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让我惊讶的是人们说西悉尼又名彭里斯过热但内西北海滩等很好，
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嗨，雅克和其他人，快进到 2014 年，事情发生了很大变化！一直在边缘的我是愚蠢的！我是一个有远见的首次购房者，正在考虑在您提到的地区购买我的预算是 700K（拉伸！），我正在这些地区寻找房子！ （即使是很小的也可以）我的主要要求是： - 学区内良好的公立小学和中学 - 安全的社区 - 虽然是 PPOR，但如果我搬出这个国家，我可能需要卖掉 3-4 年，所以在财产方面有一点资本收益，这样我就不会蒙受损失我是一个业余爱好者，所以非常感谢您的专家意见！谢谢亚历克
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嗨亚历克，房产通常应该是长期购买，所以如果你认真考虑几年后离开这个国家，购买房产可能不是最好的选择 印花税27,000 美元 利息 每年约 28,000 美元 销售成本约 15,000 美元 3 年总支出：126,000 美元，不包括市政费等如果你去海外，请负担得起，
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非常感谢克里斯，真的让我想得更清楚了虽然我在3-4年内离开的机会并不高，但这只是一种可能性（可能非常不太可能）我认为我仍然感兴趣如果你有一些建议，请在我的原始规格的 PPOR 中，大丽花是如何由 Sunland 集团在北凯利维尔出现的亚历克 该地区仍有机会，但主要限于 K'Ville 北侧罗斯山，如果您想在旧温莎路的山一侧 - 如果热衷于 Hezlett Rd H 和 L 版本的新面貌，Hillview 等请确定你检查西北铁路连接和伴随的轻轨的位置，因为你可能不希望它在视觉上离你的新住所太近 在你去购物之前在 NW 铁路连接上自学如果我是你，但是，我也会检查在 OW Rd 的西侧 - Stanhope Gardens, Glenwood, The Ponds（虽然这里和 Ridge 的机会要少得多，因为价格已经变动），特别是如果你可以住在复式或更小的房子里，祝一切顺利
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Stanhope Gard 有什么让我担心的en Glenwood 是附近的惩教中心 住在那里安全吗 会不会影响资本增长
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感谢您的评论 Jacque 您指的是这里的 Allam 房地产集团 Hillview 试图找到但找不到很多评论Allam group 他们怎么样 他们在凯利维尔的房子 + 土地套餐看起来确实很有吸引力

我们的一个家庭朋友提到他们知道有人想和他们一起建造 - 并且损失了一点钱这就是我所知道的
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问题是山丘和周边地区还有多少增长我认为我们现在已经接近了有兴趣知道这里的大脑信任的想法
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quot;悉尼尼斯郊区约 70 万美元有没有人想过德鲁伊特啊来吧你有大块土地，宽阔的街道，很多公园巨大的购物中心，品种繁多，火车线路，医院等你还想要什么
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同意去劳斯今天上山看房 350平新楼盘 指导价69万左右 楼妹说，“现在市场好，预计拍卖结果会顶指导价10万左右”；唷！！
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谢谢好建议 dattosaw 价格处于低端如何郊区，它有多安全 Mt Druitt (CG) 的未来看起来如何
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是的，价格处于低端，但如你所知，悉尼的土地越来越稀缺 现在明白这一点，政客们正在采取行动，开发商有很多 moola 将两者混合在一起，你得到了什么重新开发后，该地区将更加安全 未来，它可能成为“新山地区”； （一个新郊区的醒目名字！）亚历克 如果你打算搬到这个国家，我的建议是租房 现在，你会付出太多，可持续的资本收益是有问题的 你还应该考虑大笔买卖费用和当你最终想要出售你的房产时，时代会改变，悉尼人不会像今天这样热衷于房产我的 2c
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Shhhhhh Datto 我希望这个循环再次开始，所以我们可以买更多
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西南悉尼，东南，一切都“南”在这个论坛上一直被低估 例如 Mt druitt（好）vs minto（坏） Granville（好） vs 利物浦（坏） Carlingford（好） vs 吉祥物（坏） Penrith（好） vs campbelltown（坏）虽然，我们知道cbd 和机场都在南边
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下次Elstupido - 但保持安静
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