澳洲澳大利亚房地产购买州际公路。悉尼

在澳大利亚地产投资




我正在考虑购买州际公路,而不是维克关于它的线程我个人在阿德莱德为几处房产做过,但在那里得到了一些良好联系人的帮助刚开始在布里斯班做这件事,但以阿德莱德为学习经历我认为最好花很多时间做很多周六的航班检查 这是真正了解市场的唯一途径,因为在线不足以知道什么是物有所值,当你发现它时有些人会买看不见的东西(我也有),但你需要有可以信赖的人为您检查它,并且更难衡量正确的报价金额以及您需要做的尽职调查
评论
我已经购买了很多看不见的网站,我的经验是它并不难首先我喜欢研究市场并尽可能多地学习并成名与“我的补丁”相似;我对 btw 感兴趣,我使用 RP data Professional,我发现它是不可取的 然后,一旦我对我正在处理的事情有了很好的理解,我喜欢(如果可能的话)飞下来看看一般区域几天(可能当时购买或在几个月后购买)对于我感兴趣的特定房产,我已经使用代理商为我拍摄详细照片并向他们明确表示我购买的网站基本上是看不见的,如果他们只拍了 3 或 4 张蹩脚的照片,那就不是可能我会感兴趣 大多数代理商在拍照方面做得很好,有些人不会被打扰,这很好,然后一切都归结为 Bamp;P 真的到那个阶段你应该知道你是否喜欢这个地方 RP 数据给出我关于这个地方的各种有价值的信息,例如 1 当前所有者支付了什么 2 所有权eg 夫妻,或单身,或任何真正让你进入卖家心态的东西(非常有价值的优势) 3 让你看看最近 12月、2 年等销售 4 让您看e 地点的边界,甚至是临街面的多少米等(对于开发来说更重要) 5 向您显示它在市场上的天数以及随着时间的推移它们的要价如何下降(再次获得巨大的谈判优势) ) 6 甚至经常给你供应商的直接联系电话!!您可以在几分钟内学会以上 1-6 的所有内容,然后开始拼图并学到很多东西,好吧,现在闭嘴太久了
评论
与在本地购买并没有什么不同 - 去吧如果您需要查看该物业,或者让其他人为您查看它取决于交易,我的一些我不需要查看 - 请注意每个州的合同,结算过程等 大量信息在这些论坛上 - 询问有关 Bamp;P 检查、物业经理等方面的联系方式 - 其他一切都与正常情况相同 无论是隔壁的房子还是国家对面的房子都无关紧要 总理会做好他们的工作然后把租金寄给你
评论
嗨嗨,在其他州购买房产很普遍建筑和害虫检查,在大多数情况下,我建议您查看公关自行操作 - 或指定买家代理来帮助您 如果您喜欢您看到的房产,在提出要约之前请让当地的转让人查看文书工作 每个州都有不同的法律!干杯 Johann Psaila
评论
很少有话题谈论在州际购买的程序,我贡献了其中一些如果在安静的市场购买总是更容易找到好交易,而在火爆的市场则更难
评论
这里有很多好的建议 Residex 和 RP Data 是有用的资源,但归根结底是花时间了解您计划购买的区域,老实说,我认为您必须到达那里走在街上 这是我上次购买时没有时间做的事情,所以我聘请了一位买家代理考虑到我到达那里所需的时间和成本,并对州际位置感到满意并最终在那里购买,我觉得 BA 的费用很划算您可以在 PC 上进行大量尽职调查l 协助 - 特别是比较销售 致电并与一些当地代理商和 PM 交谈 了解市场的变化以及空置率情况 使用谷歌地图或类似资源来确定该地区的外观 当你'准备购买 - 亲自飞往并检查一些物业 C继承杰米
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...