情况：希望在墨尔本以 35 万美元至 45 万美元左右（希望是低端）购买 IP2 长期持有以实现资本增长问题：您会选择哪个郊区以及为什么我在 Hadfield、Fawkner 或 Epping 之间折腾我提供一些数据可以帮助 Hadfield： 中位价：470k 到 CBD 的距离：12 公里 自住者：74% 空置率：26% Fawkner 中位价：434k 到 CBD 的距离：125 公里 自住者：71% 空置率：12% Epping：中位价： 398k 到中央商务区的距离：19 公里自住者：74% 空置率：26% 在此先感谢您的想法，请提供理由支持
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如果您负担得起，可以选择哈德菲尔德或福克纳，尽管我警告它事实上，我还不够熟悉，无法评论他们在周期中的位置。我更喜欢 Fawkner，因为它靠近主要的高速公路北部和火车线，而且更靠近电车线的尽头
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仅供参考，来自 ABS 2011 年人口普查 家庭收入 Fawkner % Victoria % Australia % 低于 $ 600 每周总收入 -- 349 -- 238 -- 237 超过 3,000 美元的每周总收入 -- 36 -- 104 -- 112 每周租金 Fawkner 租金中位数 283 租金低于家庭收入 30% 的家庭 Fawkner 902%租金占家庭收入 30% 或更高的家庭 Fawkner 98% 家庭收入 Epping (Vic) % Victoria % Australia % 每周总收入低于 600 美元 -- 188 -- 238 -- 237 每周总收入超过 3,000 美元 - - 65 -- 104 -- 112 每周租金 Epping (Vic) 租金中位数 300 租金低于家庭收入 30% 的家庭 Epping 916% 租金占家庭收入 30% 或更高的家庭 Epping 84% The Y-man
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Fawkner 有点像死水郊区 你非常依赖 Sydney Rd 它与 Reservoir 被小溪隔开，Gaffne 之间没有东西向的道路是放大器； Mahoneys 乌鸦飞过时很方便，但速度表上没有。自从我上次访问以来已经有一段时间了，但它让我印象深刻，因为它不是一个非常热闹的地方，几乎没有比马路对面的墓地更有活力 尽管如此，对于想要负担得起的城市工人来说距离 CBD 20 公里以内的房子，不太关心周围的环境，像 Laverton、St Albans 或 Coolaroo 一样，可能是一个合理的选择
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那里有一些非常有用的统计数据想看看 ABS 的那个特定数据集 埃平附近有很多空置土地怎么样
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在你的范围的高端购买，然后去哈德菲尔德和地库中最大的地块如果你这样做这只是确保您购买的房产没有指定用于邻里区，因为这将使您的策略无效Osar
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这就是Wollert结束那里没有太多基础设施（主要电力线穿过那一端）所以目前没有太多竞争如果您在该地区购买，请保持冷静Findon rd The Y-man
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如果你能负担得起，哈德菲尔德很好我最近去过，发展中产化已经开始，可能是那些买不起帕斯科谷和科堡火车的人的溢出效应通往郊区两侧的线路是另一个很大的优势，图拉不远
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感谢大家提供的所有信息非常有帮助我的困境 - 房屋租金与该地区的联排别墅大致相同，但抵押贷款更多 我知道资本增长会更多，但不确定我能否承受我生命中这个阶段的现金流差异 我们拭目以待！
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