大家好，这是我在论坛上的第一篇文章，我对房地产投资非常陌生一直在看到很多关于债务回收策略的广告，以在最多 5 年的时间内清除房屋贷款 1 在上述情况下怎么可能？我在 2 如果我想开始我的房地产投资之旅，是否有可能查看债务我有，没有更多的积蓄谢谢，V V
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开个玩笑 5 年的广告通常有一个过程，你需要一个铁的胃，一个公平的投资债务一点股权，一个税务顾问，可以将知识产权债务的利息资本化，同时拥有 PPOR一般低于 80 % ta rolf
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感谢Rolf的快速回复，所以这个过程是可能的，在我的场景中，我们在这里谈论的（大约）什么样的股权
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它等于你的现金数额放入
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这是一个循序渐进的事情 简单地说，你做以下事情： 1 将你的收入中的尽可能多的钱支付到住房贷款的抵消中 2 从抵消储蓄中偿还住房贷款，然后将其重新提取用于投资（财产，股份什么的） 3 使用新的收入来源来还清房贷，重复步骤2，直到与私人不可抵扣用途相关的房贷余额为零
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可以从小额开始, 取决于您的计划者, 低至 5000, 但我不确定您是否会找到一个适用于您当前的负债水平的产品此外, 拥有一个对此过程具有全球限制的贷款产品很有用你目前的贷款人请 ta rolf
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很抱歉跳到同一个线程，但我有一个类似的问题说有人有一个100,000 美元的 PPOR 不可扣除债务和 100,000 美元存放在抵消账户中 他们还有一些带有贷款的出租物业100,000 美元贷款所支付的利息是否可以扣除我希望这是有道理的 SOP
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重绘是可怕的事情，不要使用它们，特别是不要同时用于 PPOR 和租赁费用在你的例子中，你必须计算出于所有的兴趣，哪些部分与 ppor 相关，哪些部分与每年年底的租金相关 这将是一场噩梦
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很难从这些数字开始 你需要再设置一笔贷款借来支付投资费用您可能需要等待一段时间才能开始增长
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感谢您的回复特里如果资金仅用于出租物业费用我想仍然会有要求在纳税时分摊每个投资物业的费用 您如何建议设置贷款并在不重新提取的情况下获得资金 我认为这是证明借款是新的以及用于租金费用的资金的好方法
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分拆
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不知道你的意思 如果你借来支付出租物业费用，利息应该可以扣除 但是你从哪里可以借到这个是问题 你的两个物业似乎达到 90% LVR 如果 LVR 较低，您可以设置一个 LOC，然后使用它
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对不起，我可能通过向原始帖子提出的问题提出一个单独的问题使您感到困惑我的问题是基于上面概述的另一个场景谢谢你的帮助
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对我来说听起来不错，我目前在 NAB(PPOR) 和 Medfin(IP) 我现在的第一步应该是什么来实现这一目标
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您的第一步可能是与您的经纪人银行家规划师坐在一起at 可以告诉你如何使它工作假设他们可以这样做 大多数人没有技能或许可去做 如果你在当前的圈子中找不到一个人，那么在可能的情况下从推荐人中选择一个人 ta rolf
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我可以从这个论坛获得任何有良好经验的推荐 悉尼任何愿意和我坐在一起解释更好的出路的人 谢谢，V V
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