澳洲澳大利亚房地产 悉尼房地产价格将翻倍悉尼

在澳大利亚地产投资



您是否同意这些预测 ---------------------------------- 多达一半的悉尼房主将成为房地产百万富翁，预计未来十年房价将翻一番 澳大利亚房地产监测机构 (APM) 专门为《星期日电讯报》准备的数据显示，悉尼的房价中位数目标是达到 1200 万澳元，平均每年增长 76% http:wwwnewscomaumoneyproperes -set-to-doublestory-e6frfmd0-1225843302974
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不，我不考虑过去表现的唯一变量，例如它预测tregear将在10年内超过mt druitt IT 预测大多数悉尼郊区的价值将在 5 年内低于现在 过去 10 年几乎只是采用这种模式并将其预测到未来 我不同意 10 年内价格将更多，但我不认为这篇文章和随后的报纸摘录应该认真对待 如果我接受它们作为事实，那么我现在不会买任何东西，因为 5 年后房价会更便宜
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我不喜欢这些标题或文章，它火上浇油，让人在为时已晚之前对“现在进入”感到恐慌 为什么任何人都应该感到惊讶 世界大部分地区的新闻业状况令人难以置信不管研究得多么糟糕，就像他们说'好吧，我们正处于周期上升的开始——价格每 10 年翻一番，所以现在让中位数翻一番，并展示每个人将如何成为百万富翁'
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我会在10年后告诉你，我对市场非常有信心，仍然看到许多被低估的机会但真的谁知道
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不，我不知道，我想他们都会，堪培拉，珀斯，布里斯班，墨尔本，也许还有悉尼
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我还没有读过这篇文章我不打算我不是“永远被市场锁定”的粉丝。理论家 我认为悉尼内西区一套价值 50 万美元的公寓在 10 年后价值 100 万美元 当然，为什么不呢 这是一个国际城市 工资正在上涨 外国投资者可以在这里购买 - 他们认为它很便宜 我认为百万富翁在今天的钱中很值 不是真的，不 我认为百万富翁在 10 年后会很值 绝对不是！现在悉尼有许多郊区的中位价超过 100 万美元——这已经不是什么大问题了
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同意，Jes，10 年后，我的薪水将是那里的一半，我想这个这将是我记得几年前谈论百万富翁的常态，有人提到唐纳德特朗普之类的人我认为新的百万富翁应该相当于两千万在摩纳哥垫脚，开着超级跑车跑来跑去 F
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我实际上已经买了报纸，看了一些数据 他们预测未来 3 年会进一步增长，小幅修正（5%大约）在 5 年内，到 2019 年价格几乎翻倍 IMO 有可能获得他们发布的数据，因为他们的起始数据是从 2009 年开始的，价格已经上涨了 15%，所以只有 85% 要走< BR>评论
为什么我们作为一个国家不把房子的一切都打零ack to 50K 汽油是每升 11c 平均工资是每周 100 美元 一袋棒棒糖又是 20c 一杯咖啡是 35c 一份报纸是 15c 时尚时装店的女士发型只需 40 美元（便宜货） ) 必和必拓股票将 350 美元 邮票将 6c 工厂和办公大楼将再次回到 100 万美元 一包雪茄将 80c 一个家庭的一周杂货价格将回到 35 美元 我估计这些纸币在流通中的持续时间会更长，并且2美元的硬币会有一定的购买力
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10年内翻一番所谓的房价每7-10年翻一番的理论呢？这不意味着房价应该翻一番吗？已经从上一个高峰你不能相信你读到的一切
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你好，津巴布韦！！
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你确定那个罗布吗，我以为我的建议是相反的方向面包的价格从每条 300 美元涨到每条 2 万亿美元，我建议把它打回去到 30c 一条面包也许你可以扩展你非常详细的 2 字评论
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虽然津巴布韦的经济问题是由恶性通货膨胀引起的，但我相信你的建议和他们只是添加零的方法一样愚蠢如果世界其他地方不愿意“敲零”！想象一下，如果我们的美元价值 009 美元——而我们的资产是 110[sup]th[sup]——资金将会从各个方面涌入r 世界，迅速推高资产价格 那个现在每周赚 100 美元的可怜人将没有机会买房 尽管 Famp;C 商店的 1 美元筹码可以养活整条街！我把你最初的帖子读成一个笑话，所以我以类似的方式回应
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我认为“房价翻倍”的故事是媒体上那些记者们仍然拥有的故事之一由于缺乏文章广告而导致纸张空白
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再次罗伯，你走错路了，伙计，你显然不明白我的建议如果我们把所有东西都打零，我们的新澳元将值 900 美元 为什么不每周赚 100 美元，房价是 50K VS 每周赚 1000 美元，房价是 05m 有什么区别
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我认为 rob 是一只糊涂的熊猫
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无论如何，房地产每 10-12 年翻一番，所以这真的不是新闻房地产可能会翻倍，可能达到 75% 或可能上升 120%，目前的利率运行，如果有任何事情会停滞，我会说房地产短期内房地产经纪人知道这一点，因此每隔几天就会在新闻中出现这些类型或“文章” 真的，如果房产如此昂贵，没有人会赢只有人才能赢，才是让所有人终生受奴役的世界银行玩然后每个人都感觉更富有
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不，我不相信这种可怕的新闻，只是让公众讨厌的东西价格不会永远上涨每个家庭
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如果价格上涨上升，因为人们的生活水平和可支配收入正在提高，这很好，这里不是这样真的我认为我们的可支配收入正在提高，因为服装、消费电子产品、汽车、旅行的价格降低了，同时我们有了平时的工资增加 另一方面，租金上涨很快，所以这是人们购买自己的地方的一个激励因素
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不，你的可支配收入没有增加想想 - 事情可能更便宜，因为他们在中国等地制造，但这只是来自零售商端你，消费者，正在被左右和中心扯掉看看大卫琼斯 - 他们的利润在过去几年中增加了！谁为你付出了代价！澳大利亚市场是零售商的卡特尔联盟，利润率显着提高，以支付他们支付给房东的高额租金
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标题在哪里告诉我们全球金融危机即将来临
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BV，做你有一个家庭要养活和穿衣食物已经飞涨，活跃成长的孩子（尤其是男孩）的衣服和鞋子并不便宜任何人想要一个丈夫和两个男孩都会扔进一个空冰箱
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不一定：自1970年以来澳大利亚的房价！
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我感觉有些人突然对房地产相当看空
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最重要的方面是能够持有房产如果你不能坚持，那么无论你买得多好，你都是 f@#$ed 这是同一个老故事
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嗯，不确定是不是这样（即你的想法）或者你已经看过它在任何案例我不认为工资支票的上涨（如果有的话）赶上价格的上涨我刚刚阅读了GS最近的经济更新之一（怀疑是3 月 11 日，如果您可以访问）我收到的一件事是在 2 月，工作岗位增加了 400 个 - 远低于共识的 15,000 个 我们仍然处于 53%（略低于 09 年的 58%）失业率人们也在减少工作时间以保住工作，因此这再次转化为较低的实得工资。相比之下，平均住房贷款规模呈指数级增长，进一步加息将进一步加剧报告中的强大图表 I '正在阅读指向那个不幸的是，我认为我不能在这里发布那种属于 GS 的东西'，但强烈建议你订阅这类东西，因为它们非常有见地（因此他们赚了很多钱即使在美国很长一段时间以来最严重的经济衰退的背景下）我还没有看电价本身（我只是在它们到来时支付它们），但是在 CY10 和 CY11 的通胀预测约为 3% 时，我觉得很难想象你所有的生活成本都在下降，而其他所有事情都保持不变（例如你的用法)
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最近电费对我来说上涨了~20%，这是BS最大的锅
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还有公用事业我怎么能忘记我们在SA的电费和水费继续上升后面说“房产要翻倍”，啊啊啊啊！”十年内可能会发生很多事情希望最好，但要为最坏的情况做好准备
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不会说这是突然之间，现在已经进入第三年
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或付房租
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你什么都没看到 等待你的电费进来
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如果你因为现金流量储备减少或服务能力问题而不得不出售资产，那还不错 即使在全球金融危机期间某些市场的价格已经稳定下来 你甚至可以获利 释放资产肯定不是世界末日 似乎变现或释放资产是不好的 如果我必须释放 2 或 3 以保留我的投资组合的其余部分，除了释放以实现利润，那就这样吧！干杯，F
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我不认为这是不可能的，考虑到悉尼房价在 2003 年至 2008 年间实际下跌了 20%，我相信悉尼房价中位数将在 2014 年至 2015 年接近 100 万美元这些图表可能会引起一些兴趣虽然我会指出，这些拥有百万美元财产的所有者实际上都不是“百万富翁”，除非他们还清了抵押贷款
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他们在 Heral 上发表了同一篇文章太阳也是如此，所以它一定是一个国家队在研究它 有些地方会上涨 300% 会发生吗 我们会是的，因为历史告诉我们肯定会发生 我记得我父母在大约 30 年前告诉我他们买了有 65K 块，他们想知道孩子们会怎么买房子去变成一个意大利，下一代只是在现有住宅之上添加另一个故事我认为澳大利亚可以从美国学到的少数几件事之一就是拥有更多的城市悉尼对 Parramata 所做的事情应该成为我的基准认为大多数州需要停止将一切都集中在 1 个 CBD 周围，并在规划中拥有 2 或 3 个 CBD，例如，应该发展 Geelong 和 Bendigo 或 Ballarat 以及 Jezza
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任何人获得超过 CPI 或个位数加薪我知道我们的经济正在重新全面发展，但没有听到不同行业的雇主发出巨额工资支票
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你好影子，谢谢你的图表你能告诉我你是否得到了所有来自 Residex 的三个图表和相关数据如果你这样做了，你是否需要为这些数据付费或者他们是否提供免费访问干杯，丽莎
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那里的一些模糊数字阴影，线性和对数图表似乎有不同的st艺术点我总是对声称“证明”的图表持怀疑态度。但不允许准确解释的东西，因为在一个轴上没有刻度我认为你应该只使用对数图来绘制长时间图表，所以我将讨论一个从 80 年到现在是三个十年，这意味着如果 prop每十年翻一番，道具价值应该增加 X8，它已经做到了（据我所知），但 72 的规则说这只是每年 72% 的上限收益 OPM 支付的平均利息将接近7% 所以这张图表永远无法说服我自己购买悉尼房产 大约 5% 的租金回报如何有助于抵押贷款和负扣税优惠所以即使资金成本在 7% 左右，它实际上可能每年只花费你 1-2% 来持有它 所以这仍然是 5-6% 的收益 如果我完全误解了房地产投资的概念，请纠正我 干杯，甲骨文
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嗨，丽莎，是的，数据可从 Residex 免费获得，适用于所有城市 http:wwwresidexcomaui ndexphp_indices_median_tableamp;thestateNSWamp;dwellingH
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这些数据来自 Residex，图表均以 43,000 美元的房价中位数开始 请记住，这将在对数比例图表上“看起来”更高，对日志的性质 不试图证明任何事情 只是发布数据图表 这就是发生的事情 除了历史价格是什么之外，它不能证明任何事情 如果您想确认任何细节，源数据可在 Residex 网站上免费获得 I认为在绘制指数增长时使用对数刻度是合适的 我不希望它是图表只是一个图表 它没有预测能力 任何事情都可能发生 我预计到 2014-2015 年悉尼房价将接近 100 万美元出于各种原因与图表无关 - 人口增长、房产短缺、出租空置率低、自 2003 年以来房价持平、悉尼与其他州之间的价格差距小于往常、失业率改善、可支配收入me 增加 etc etc 增长 9%从这里开始，到 2015 年，每年悉尼房屋的中位数将接近 100 万美元 考虑到去年悉尼的增长率为 12%（墨尔本为 17%！），我认为悉尼 9% 的平均增长率不会超出未来几年的问题
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同意 他忽略了租金部分，随着时间的推移也会增加所以最终你的租金收益率占你购买价格的百分比远远超过 5%
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房地产投资是一种非常宽容的投资方法最终时间会治愈所有伤口（损失）
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不！根据 Somersoft 的说法，您做的事情是正确的。在我看来，购买此类房产的唯一可能原因是我从未需要的税收优惠“税收优惠”；所以我会转告，谢谢顺便说一句，您只会获得 25% 的净租金回报，而必和必拓支付的 div 几乎就是这么多 您不需要成为天才即可购买必和必拓股票
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哎哟翻车鱼，那张图表和 25% 的净值 div（别忘了 IC 将返回方式抽得更高）与我参与过的一些房子相比，这让人有些沉闷顶级的东西
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我不是天才 Dazz 我在全球金融危机期间被我的必和必拓阻止了并且没有买回来
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这只是因为财产本质上是相对杠杆的股票投资 人们在房子上获得 95% 的 LVR 没有问题，但如果他们对必和必拓这样的股票使用相同的杠杆，他们会感到害怕（这是正确的）这是否会使房地产或股票变得更好，但这取决于你的策略短期缺乏借贷能力 - 股票，长期 - 财产
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我并不反对你关于投资sh的观点ares 我喜欢股票并自己投资 重点是房地产投资也不是一项糟糕的投资 如果您在良好的位置购买 resi ip，您将在中长期内做得很好 大多数人发现在 600K 房产上借 480K 很容易（ 80% LVR) 并且仍然拥有 SANF 同样的人会发现很难在 BHP 股票上借入 420K (70% LVR) 并且仍然拥有 SANF 我想你的意思是在错误的时间购买资产，这可能不会导致 CG 和损失延长时间 但是股票也可能发生这种情况，实际上比房地产更常见 人们在这两种资产类别中都发了财，这仅取决于个人，他们的风险承受能力以及他们愿意为研究付出多少努力干杯，甲骨文
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我接受你的说法，但我想知道为什么 95% 的资产负债率让我害怕 在我看来，股票投资者被迫了解风险，但房地产投资者却乐于忽略我绝对不可能有一百万美元财产债务，只有我家中的股权来支持它脱颖而出，看看过去 15 年中所有排名前 4 位的高端银行，1992 年 3 月的 CBA 是 735.5 美元，分钟前大约是 5600 美元以上，一旦你年复一年地加上所有 div 的印花税抵免，它也会加起来如果您在所有下跌趋势中持有大笔资金，由于房地产运行速度较慢，并且本网站中的一些人从未见过房地产大幅倒退的时代，任何人都可以提供一个数字来降低您的焦虑水平，或者说房产每月上涨 10%，但是当它停止时会发生什么 willair
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哈，这也是我妻子的想法，而我却不这么认为，所以把全额还清的契约拿去我们家的房子，把它拍下来，作为一个生锈的 1960 年代旧棚子的一部分押金 一开始她不太高兴，但事后认为几年后，这是一个很好的举动 - 但仍然时不时地咆哮
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你说得对 Oricle 我也拥有财产，但 LVR 比这里所说的低得多 结果从未如此很好，我希望我在市场上更加积极我知道我应该冒险进入采矿城镇，但是这个线程是关于大悉尼的我不相信 GFC Mk II 不会指日可待，所以我非常保守并且限制对 Oz 以外的特定 AuAg 矿工的投资（本质上，无齿轮）正如你所说，这需要一些研究
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的确，股票投资者交易者了解价格波动我自己交易，所以我知道我不能认为任何事情都是理所当然的，时间不会治愈我的损失人们大量利用房地产，因为没有追加保证金，人们只有在出于财务或个人原因必须这样做时才真正出售所以这是一个不同的风险显然人们有时会忘记这一点如果废话击中风扇，那么出售财产比出售杠杆股票投资组合更具财务意义

同意股票按市值计价lst property is not 另外，当*****击中粉丝时，人们会清算他们的股份，但房子将是最后的手段
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我想我听说布里斯班市议会和其他地区合并的议会在东南部，他们表示他们不想像 Parramatta 一样，并且正在增加现有棕地郊区的密度 这很明显，因为他们正在考虑改变密度和重新划分区域干杯，F
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你可能是对的 Fudge，但我认为现在的理事会就像大多数 CEO 一样，他们预计会在短期内（大约 5 年）担任该职位，并且他们希望仅在该期间证明该职位的合理性，因此他们的目标是短期 - 中长期目标 他们不会寻找 1020 年或 30 年后会发生什么并建立框架 我不想将其变成政治问题，但我想知道仅释放土地 50-距中央商务区 60 公里，没有交通工具，基础设施也很少e Jezza
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如果你有一个好的投资论文并且你已经完成了你的数字，那么即使你输了，那么如果你只是为了购买房产而购买显然不同只是有一个朋友以 95% 的杠杆率购买另一个投资物业 - 她甚至不知道收益率是多少
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由于追加保证金，不能以 95% 的 LVR 借入银行股票2008 年，但当双湾豪宅同时下跌时，人们甚至以 70% 的 LVR 骑马穿过它，他们又来了
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