澳洲澳大利亚房产 对这个位于 Moorooka 的 LMR 网站有任何意见吗?悉尼

在澳大利亚地产投资




大家好, 只是好奇是否有人对此网站有任何意见 Cheers sasjes http://wwwrealestatecomauproperty-house-qld-moorooka-116170695
评论
有趣的是你提到了这个属性我今天实际上是在做我的DD
评论
你好,好巧合 你有任何意见结论但欢呼山姆
评论
我不会去 根据供应商预期的大约 495,000 美元的数字 他们已经拒绝了人们47.5 万美元我的高水平估计购买价格 - 49.5 万美元邮票 - 1.5 万美元法律 - 2 千美元头部工程 - 3 万美元建造 3 套联排别墅的成本 - 45 万美元 销售成本 - 2.1 万美元总成本 - 10.13 亿联排别墅价值 - 12 万美元利润 - $187,000 如果你是一个建筑商,你会做一个好硬币我什至没有考虑持有成本它上面的现有房子只能租300-320美元,收益非常低
评论
嘿,伙计,我会让你知道结果如何,我们实际上是买了它不打算卖所以没有销售费我们有 4 个月的延迟ettlement 另外,我认为您的永久产权联排别墅的转售价值非常低 我们正在与建筑师讨论,以决定建造 3 栋永久产权联排别墅或 4-6 个单元 部分物业已经可以升到三层 所以仍在研究什么会产生最好的结果 我们对 TDC 17-20% 的回报感到满意,因为这是一个小项目 我不确定你可以接受什么水平的回报 我会告诉你进展如何 干杯萨姆
评论
祝你好运 4个月的结算是一个伟大的举动 新城市计划即将下降,所以时机也很好
评论
保持更新我想知道你的进展情况也许开始一个新线程
评论
我有点晚了,但无论如何我的想法:有一条下水道(和地役权)贯穿场地的后部,这没什么大不了的 场地从街道倾斜约2m,所以你将无法重力将屋顶雨水雨水输送到考拉路,因为合法的排放点委员会不再允许瓦砾坑,所以你您要么需要获得 41 Vendale Ave 所有者的许可,才能通过他们的场地建造雨水管道(最好,但通常很难获得),或者您需要查看通往考拉路的现场滞留抽水设施(其中不是一个特别便宜的选择)我希望您已将这笔费用计入您的尽职调查中 干杯利亚姆
评论
恢复这篇文章,我注意到该物业大约 1 或 2 个月前重新上市,我认为从那以后就被人抢购了,如果你不介意分享,你为什么要退出呢?
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...