澳洲澳大利亚房产许可的悉尼分租房

在澳大利亚地产投资




大家好,任何人都投资有执照的分租房有一个房产有7个房间和7%的收入回报,但不知道这类投资的规则和规定是什么?这更接近墨尔本大学MI
评论< BR>对于 lic 分租房,我认为 7% 的总回报率非常低,如果不是更多的话,我不会看任何低于 10-12% 的总回报率 不确定梅尔的 ab 规则和法规,但在布里斯,它们会有所不同,具体取决于是否这所房子是否严格适用于学生 学生住宿的更简单的规则 对于一般的房间来说困难且昂贵,而且大多数时候你正在处理“特殊类型”的客户,而不是胆小的人
评论
金融通常被认为是商业的,所以你可能会支付近 7% 的利息 我也同意,7% 的收益率相当低 经营分租房更像是经营企业而不是拥有投资 7% 的收益率你'没有赚到足够多的钱来盈利
评论
大家好,这个物业是 650 平方米,位于一个很好的郊区,中位数为 850K 所以未来我可以拆除并建造新房子 在这种情况下,我认为与在这个位置购买相比,获得 7% 是骨头所以银行会将其视为商业 MI
评论
如果估值表明这是一间分租房,大多数贷方会简单地拒绝申请并建议您考虑商业融资 大多数商业融资者可能也不会对它太感兴趣因为它的(可能)住宅区划有一些方法可以通过住宅贷款来完成,但它们很棘手且不可靠为什么当前的业主在出售
评论
已对标题立约
评论
我目前正在向 NAB 提供 515% 的 comm 贷款,我认为,如果你不能获得 resi 贷款,他们确实会提供 lic rooming
评论
Hey Regs 可能会在地方议会 我已经赌注说你在不伦瑞克附近,也会被莫兰议会覆盖k me 2 mins to search - 这是一个起点 http://wwwmorelandvicgovauheal-health-servicesboarding-rooming-houseshtml 祝你好运
评论
辣椒是什么样的财产 它是resi支持的 听起来不错商业
评论
Hi HeadsOnBeds, Lic 寄宿房, 70% 贷款但我认为估值有点偏低回到我的银行,我和你一样的数字只是没有那么大的利率!是正常的商业贷款还是别的什么
评论
我觉得是商业IP的正常贷款,不是“商业”;贷款
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...