我一直在做一些研究来决定我应该把精力集中在哪里来购买我的下一个投资物业当然有所有标准变量可以比较，例如空置率、市场股票（包括 DSR）、家庭收入的变化、增加租金，上市天数等 我不确定我是否理解它如何影响我购买房产作为出租的决定的一个变量是一个地区目前出租的房产数量例如我一直在研究 3 个郊区2 在房价中位数（一个稍微高一点）、租金中位数、租金收益率方面几乎相同（假设一个人的房价略高，它的收益率下降很小）但是最大的变量是房屋的百分比目前正在出租 一个的出租率为 163%，而另一个为 239% 第三个郊区的房价中值较高，租金中位数较高，租金收益率相同，但出租的房产数量为 302% 所有郊区的距离大致相同F来自首都，在商店，学校和其他基础设施方面都有很好的设施，他们都彼此相邻
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有趣，我从来没有真正看过你提到的统计数据，我专注于销售时间在感兴趣的地区，在市场上多久 在这个特定的市场中有多少库存，供过于求 我试图在一个紧张的市场，低库存，高需求中购买该地区的房价中位数和周围的房价中位数，尝试定位中位数价格要高得多
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是的，我提到了这些变量，因为每个人都在看（包括我！）但是看看出租的房产百分比是否是一个需要考虑的变量其他变量之一会很有趣我忘了提到的是，中位数价格最低和租金百分比最低的地区的平均收入也最高（每周大约 90 美元）我想这是有道理的，这个人口可能更有可能能够储蓄购买的押金，但额外的 $在其他稍微贵一点的地区买 5-20k 可能有点遥不可及没有那么多的投资物业出租会感兴趣其他人的意见或专家知识对出租物业的影响
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这就是为什么你看可比的，当它变成苹果时看没用一个柠檬，考虑所有因素
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中位数意味着 zip，除非您知道统计数据包括什么或自己做过
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也可以有一个组合，取决于产品 理想的内城地区，其中大多数是高收入的自住业主 - 许多人想住在这些地区，但入门水平太高 - 所以主要是它将是单元公寓的租客
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我只是t 联系至少 3 位物业经理并通过这种方式找到答案，如果他们飞出大门，您就知道有需求，当然还要了解需求更大的地方和租金收入
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