澳洲澳大利亚房产 任何人在布里斯班购买.. 悉尼

在澳大利亚地产投资



只是想知道最近是否有人在布里斯班购买了房产，我一直在努力帮助我的女儿在内南区找到房产大约 2 个月了，纸上的 2 个报价超过了大多数物业有几个报价以及任何未来发展或只是重新分区的定价考虑了重新分区和开发，再加上查看每年这个时候出现的所有地价单，所有土地价值都上涨了，也许是布里斯班的时候了
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是的，很好的尝试到，我认为低端的马已经真正狂奔了，至于更大的和开发子部门的网站，现在还不错，但是变得很热
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是的，从 12 个月前开始的便宜货现在非常稀缺，只需要接近或达到要价布里斯班还有很长的路要走 IMO 所以即使在合理的要价下，如果基本面仍然存在，仍然值得市场，它无助于何时你发现一些东西问这个问题然后被告知他们已经有几个要价附近的报价，一些现金报价只需要观望，这是来自已经在游戏中 40 年的代理商，他们不需要告诉猪肉,但最后一次在内南区的布里斯班开始移动时，它的价值每月上涨 10k，并且持续了几年然后横盘整理现在它很可能会再次开始 imho http:wwwmatthewsrealestatecomaupropertiesresidentialHouse-Qld-Moorooka-117410731
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这就是我想要解决的问题，布里斯班是在经历一个典型的周期，还是会像西悉尼那样繁荣我预测增长率将高于墨尔本，但显然价格不会达到相同的水平至于墨尔本或附近，但可能会缩小差距，谁知道20年后Melb vs Bris会是什么样子我会在Bris购买然后Melb在这个时间点上一切都是平等的
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你对这个他们不知道的数字有什么看法根据我的 2 分钟分析，似乎很顺利
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从我过去的观察来看，这是一个正常的循环悬崖
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很难说，我女儿的计划是住在该物业和把多余的房间租出去，然后坐在房子上，再加上她节省的钱，我们将与她开始在该地区寻找 325k 以上的公寓的数量相匹配，对价格和价值不满意，它有花了我一段时间来解释我发布的示例将在 3-5 期间内完成，加上我试图为她寻找的目标市场非常紧张在我们每天居住的小内城街道信箱里有几张 RE 卡，请勿输入标志阻止大多数人，询问我们是否要出售，或者认识想要出售的人，过去三年没见过，但这可能是开始价格缓慢上涨simho
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只要继续努力，一切都与时机和环境有关 我们发现失败了d 合同失败的拍卖或房产是开始的好地方 准备好搬家，即有预先批准人等 还发现告诉代理人我们是投资者，这不是我们第一次（顺利交易等）
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从我的实践中看到 - 目前 4-6 开发站点较少 - 20-60 更多 它仍在增长，但人们没有提供愚蠢的报价或提供现金上线第一天无条件 周围有很多兴趣 今年早些时候我开始担心会有爆炸性的繁荣，它会在新的一年再次消亡 现在我更愿意建议我们继续周期的稳步上升
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感谢您的信息，但只是一个简单的问题，对于 20-60 范围内的开发站点，从 cbd 出来的 10klm 内环内会有什么价格范围， ，与小型 4-6 站点一样，我最同意我在厕所的小区域king in 似乎卖得很快，低于要价imho
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http:wwwrealestatecomauproperty-house-qld-graceville-117181079 上周在拍卖会上以515,500美元的价格售出 结构上还可以，但需要化妆品里诺 很棒的小投资物业 很棒的街道我觉得价格比几个月前少了 30 k 只是说那地段的重建潜力很小我应该添加
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看看那个地区的洪水地图，很多2011 年洪水的耻辱仍然笼罩在那个小区域上，但是当你看到每周通过你的法律业务发生的事情时，你会有一个更好的主意谢谢每一点数据都有帮助
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没有问题那是不受洪水影响 这个明天就要来了：http://wwwrealestatecomauproperty-house-qld-graceville-117252599 大洪水免费街道在一个有声望的地区 Allardyce 街的 UCV 为 370k，这个是 $410k 我没有看过这个，但有时我会作为一个粗略的指南去土地的 UCV - 特别是在老房子里 这个可能没有性格保护所以这可能是对上周拍卖的 UCV 比较价值的打击，明天这个应该至少能卖到 571,000 美元它在上午 10 点开始，所以我可能不会起床，但如果我是的话，我会报告怀疑我是否会出价和我预计竞争会很激烈，因为每个人都在寻找便宜货
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我知道那条街，可能有点超出我女儿的预算，人们会认为铁路线右侧的那个位置会有一个当天很少有竞标者在非常高档的位置，街道“旧钱”
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它因郊区、城市景观、规划问题以及电梯、地下室等的不同而有很大差异，其支付的价格低至 3 万美元联排别墅用地的盒子，但它必须克服一些非常严重的规划问题，这些问题可能会让您花费与拐角处的场地相比，工程和道路工程每箱 3 万美元以下价格是原始价格（如无 DA）并且相当简单，基于平均 2 床单元，内部空间约为 80 平方米 5 层，地下室位于 1200 平方米的街区可能在 Cannon Hill 以每箱 65,000 美元的价格购买，因此一个 32 个单元的场地可能花费您 2.08 亿美元 如果它是一个 32 个单元的场地，步行且有坡度停车位，您可以达到每箱 90,000 美元的价格k 一个盒子在布林巴你可能会在布林巴得到 20 万美元或更多 你也让一些人为较小的人支付疯狂的价格
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似乎人们正在为自己买一个带有房子在中间 很多价格都超过了 2 个街区单独的价值 你真正得到的是两个 10 * 40 的垃圾街区 街区大小的历史是什么，那些 405 个街区太荒谬了
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还有Darryl，而你在看What ar您对 Redlands 委员会未来规划的看法 我们在 birkdale 有一个 1400 平方米的街区，靠近 birkdale 集市，距离铁路约 300 米，距离实际车站约 300 米 到目前为止，我们所能做的只是一把战斧，最小后方街区大小为 800 平方米！正在考虑这样做并出售前块，但一直在想，如果我这样做，我会在 10 到 15 年后踢自己
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我刚刚在 Boondall 以 380k 的价格购买了 3 间卧室 绝对以这个价格偷窃< BR>评论
雷德兰兹，就像昆士兰州的所有议会一样，正在经历将他们的计划提升到新标准的过程 http:yoursayredlandengagementhqcomcity-plan-2015 在你看到明年初的草案之前，我不愿意出售，你可能会发现你的密度是通过屋顶两个儿子刚刚买了（一个儿子为了再次购买而卖掉了）一个买了很多土地价值，但这是私人出售，所以他做得比上市好 房子有巨大的潜力，无法拆除，但他还是想翻新房子 另一个儿子希望购买并获得首次置业者印花税优惠 - 低于 50 万美元免费，最高可达 55 万美元 他在荷兰以 55 万美元购买公园，所以这是我们没有意识到的 11,600 美元的成本t 他，但无论如何他都会继续前进 他在一条漂亮安静的街道上买了房子，该地区正在装修房屋 他有四间卧室和一个巨大的甲板，石棉免费提供 浴室和厨房需要内脏，所以我们有那些两个房间加上两个小卧室，厕所和小储藏室加上楼下的厕所）被专家毁坏了（成本大约 5000 美元，因为他在报价后添加了厨房地板，加上另一个没有报价的小过渡区域）我认为它可能会涨到 7000 美元，因为浴室有双层床单，因此额外倾倒，额外的时间石膏到四个房间，厕所加过渡区域（墙壁和天花板）将花费 5000 美元，所以真的要增加 10000 美元到 12 美元K 他有一座不含石棉的房子（除了拱腹） 为了保持低于 50 万美元，他不得不在 Newnham Road 或 Logan Road 或更远的地方买房，而且他想离得更近一些 他本可以在 Curlewis Street 买，备受追捧之后，但洛根路的噪音和荷兰路否定了那条街的声望 我们正在寻找 49 万美元到 60 万美元之间的房子，一切似乎都是“合同中的”。我们看到的其他几个很小或丑陋，无法改进 有趣的是，我们正在前往 BCC 试图获得四栋联排别墅的批准的双块地块对一个对它感兴趣的开发商几乎没有兴趣几个月前如果一个经验丰富的开发人员不准备接受它，我会怀疑我们甚至尝试自己开发它是不是很愚蠢，但这是我们的计划
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尝试购买！嗨，威莱尔，在过去的 6 个月里，我已经对房产提出了许多要约，但还没有获得这笔交易的运气 这些房产位于 Lutwyche、Salisbury x2 和 Annerley 我错过了 5k 的 3 处房产，最后一处位于索尔兹伯里我实际上提出了最高的报价，但有人以较低的现金报价进来 不确定要低多少我必须在价格查找器上检查这个如果你看到一些东西不像我今年早些时候那样拖延我塞满了在 Lutwyche 角落的房子块，干净的网站 它列出了大约 5 周，所以我打电话给代理商检查它 直到那天没有其他人对此进行过任何询问 其他人看到了潜力并敲定了合同 他们以 545K 的价格购买，基本的 30k reno现在租了 540 更不用说他们现在正在建造的 2x 3 层联排别墅 逃走的那个布里斯班的活动大大增加 祝你搜索一切顺利 干杯
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只要买你能买的 谁在乎 10k 布里斯班是澳大利亚大陆最便宜的首都 是的，甚至比阿德莱德便宜（找我 600 - 700 平方米的街区）
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今天早上，位于 65 Verney Rd West 的这家被拍卖 大量注册竞标者，但最终只有大约 3 名和 2 名认真的竞标者 许多人像我一样——如果它在 500 年代的任何地方发生，他们会拥有抓住它——一座 50 年代风格的石棉围墙挡风板房子。在声望区高戏剧性和激烈的竞标之前它被击倒在一个喷涌而出的 30 多岁女性与土豆（我认为是丈夫在电话中）以 681,000 美元甚至站在我附近的那个人在电话中竞标他的伴侣 - 当不赞美新路虎揽胜的优点-没有人出价并在他们走回汽车时正在安慰他的伴侣 也许这是一个活跃的市场 它肯定是针对高位的已故庄园 它让我想起了一位公共受托人拍卖 - 所有这些机会主义者（包括我自己）都出现希望讨价还价，但最终卖家的价格超出了我们大多数人认为的价值
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^ 我对那个特定领域并不熟悉，但是在你看来，如果业主打算做一个 reno 并以 15 万美元的利润出售，是不是定价过高，那么他们会感到失望，或者是买入并持有我认为人们假设“已故的遗产讨价还价”的时代？已经结束了，除非你非常幸运
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可能是买入并持有 - 几年后可能会被击倒 我认为这有点高估了，因为附近的类似物业在相同的价格范围内更好 IMO 这可能意味着房地产的好转，但在上周在一个不错但不是那么好的地区进行拍卖之后，那里的成交量很大而且只有少数竞标者，我认为这是一个在著名地区获得立足点的竞争案例（无论价格如何！)
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在这个地方开车兜风，我喜欢的傻瓜太多了 感觉它会被高估，而且看起来它是不错的区域，但从长远来看它应该会做得很好
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CU@Thetop，对这个有什么想法 http://wwwrealestatecomauproperty-house-qld-graceville-117143771
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我刚买了一个分流器，有两个'垃圾'400sq块滑动后整个街区的房子，翻新和出售，所有成本后剩下的街区将花费我大约 250K 而不是目前的中高 300 块街区tly 在这个郊区出售
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这个便宜货！你们中的一些人可能还记得我几个月前在 Holland Park West 以 640 的价格购买了这个惊人的交易，当时土地价值为 630，在一块 943 平方米的大块上，它可以细分为两个地块（计划很快开发）它在HPW的著名区域即使我现在想卖它也会有不错的利润，但这样做是愚蠢的，什么时候可以开发目前每周租550，所以收益很好对不起是的，我不得不炫耀一下嘿嘿 http:wwwhomesalescomausold41-hockings -streeths1313173aspx
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