希望增加我的投资组合并尽可能靠近墨尔本希望在半径 15 公里的情况下我的预算刚刚超过 40 万想我可能需要看一间卧室一个 2 床的人在墨尔本的想法与 2 床相比，一个床的单元公寓 干杯
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我们在内部潜艇中的一个床租得很好 - 我想他们的负担能力因素超过 2 床，你永远不会解决“多租户”问题； The Y-man
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1BR公寓单位有其优势，例如收益率较高，通常出租速度较快，因此可以进行相当不错的投资对该单元类型的需求在主要是家庭住宅的地区拥有一个弱点，例如 Glen Iris
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你会比我更了解市场，但我只是在网上逛了几个郊区一切似乎都在 45% 你所说的这些更高的收益率在哪里
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你在哪个市场并不重要，因为这是一个普遍的概念 1BR 的购买价格低于 2BR 购买金额之间的差异（以及各自的抵押贷款还款）通常大于租金收入的差异即使这两种单位类型都吸引了 45% 的总收益率，作为投资者，也有义务支付利率，而所有其他支出 1BR 一般而言，具有较低的由于流量较少而产生的费用这有助于提高净收益率 基本上，您的房产拥有的房间越多，其收益率就会越低 当然总有例外（比如人们逐个房间出租房产）
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大约正确的 2BR 公寓的收益率可能在 3% 左右 The Y-man
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听起来是个很酷的投资场所
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另一方面，固定管理放大器;维护费用可能与 1 床人成比例更高 例如，物业经理收取固定金额的报表等以及租金百分比，那些收取固定烟雾报警器维护费用的人，或修理门的劳动力 所有比例更高出租物业较低
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你说得很好 蜘蛛侠 我同意在签署之前检查所有这些小成本的管理协议很重要，因为它们可以加起来 根据具体情况判断每个物业即使一居室的单位通常会有更好的收益
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我猜一居室的CG潜力较小，在cbd中的一居室怎么样 Lol 与郊区的价格相同或更便宜
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什么是您通过将此 IP 添加到您的投资组合中来寻找的吗
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为了比较，对于我们的投资组合： 1BR CBD Fringe 购买 2001 年 $180k 当前今天价值 $350,000 1BR Prahran (inner sub) 购买 2001 $160k 今天价值购买了 400,000 美元的 3BR Unit Clayton South 2000 年 $160,000 今天价值 $500,000 Y-man
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实际上有人会为在 Prahran 的一张床付钱 如果不是顶层公寓（而且顶层公寓永远不是 1 张床），那么很明显，人类种族变得比大脑更愚蠢或更多钱，而不是更聪明虽然对你有好处，但作为一项投资！
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400k对于Prahran的一个体面的1卧室来说并不罕见，但你可以以比Don'便宜的价格买到一些一点也不奇怪，它是一个距中央商务区 7 公里的东南郊区
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40 万美元在 prahran 的 1 间卧室大约是平价，看看这个去拍卖的 2几周前，没有阳台，绝对需要在上面做工作 http:wwwrealestatecomauproperty-apartment-vic-prahran-117088995 被引用高 3 的
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是的，除了 Grandview Gr，是我见过的 Prahran 最好的街道 1BR这条街上的单位售价近 60 万美元
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你需要从 dromana 等那里多出去一点，在 15 公里半径范围内出售的面积不到 50 平方米超过 400k
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前一周看到 Hawthorn 的 1 张床以 675k 的价格售出！
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这个观点怎么样，嘿证明了我的观点，可悲的是，或者；我们都比我想象的要富有吗
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那个屋顶看起来比照片中的要糟糕得多，这是我走进去时所能看到的，经纪人声称我是唯一一个被它推迟的人 lolFYI - 售价 46.8 万美元！我可以想到很多其他更好的方式来花费 $468k 我宁愿住在这个 http:wwwcarsalescomauprivatedetailsLamborghini-Gallardo-2012SSE-AD-2770927Cr0amp;sdmvc1
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