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嗨，伙计们，我将在几周后飞往布里斯班，看看一些郊区进行投资 我的价格范围在 40 万美元至 60 万美元之间，并将长期持有 更喜欢房子，但我不小型综合体中的思维单元和联排别墅 人们似乎在谈论北郊，例如 Chermside、Zillmere、Nundah 和 Everton Park，它们似乎都在我的价格范围内缩小搜索范围，因为我只会在布里斯班待三天 干杯
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在这个价格范围内，您可以买得起具有未来发展潜力的东西 一块 600 平方米的地块，位于中心地带 2000 平方米的 200 米范围内http:wwwbrisbaneqldgovauplanrisbane-city-plan-2014city-plan-2014-mapping 您可以细分为至少 300 平方米的地块，宽度为 75 米 新计划仅在周一推出，尚未转化为价格 即使您不想开发未来，哈维一个吸引开发商和投资者以及房主的街区不会受到伤害
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感谢RPI的回复我会查看链接你会推荐哪些郊区
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Bayside check出 Wynnum, Manly, Cleveland Southside 查看 Upper Mt Gravatt, Sunnybank Hill, Calamvale
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嗨 RPI - 这是现在最终批准的规划方案，还是这只是另一个草稿，我快速浏览了一下，看不到谢谢!
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谢谢 Rixter 你为什么推荐这些领域
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因为我相信它们符合你列出的选择标准，如果它是你所追求的长期CG
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最终从 6 月 30 日星期一开始如果你现在申请，无论如何都会根据新计划进行评估
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Sewelly，以你的预算，我的目标会比你提到的郊区高一点 现实是你正在看城市风格的郊区大约 10 - 15 k out 有了你的预算，你可以轻松地瞄准 5 - 8k 我认为这将在中期 Cg 明智地产生巨大差异 50 岁以上0k 是布里斯班的魔法标志 你开始获得更好的物有所值，因为买家的数量越来越多 与 400k 相比，你会惊讶于在布里斯班以 500k 可以买到的东西 墨尔本和悉尼的市场并不完美在你到达工厂之前不要达到那个价值范围！内布里斯班即使已经有了增长，仍然是不错的选择 或者你可以在更远的地方购买一个开发区 - 我会寻找一个你可以在上面建造 3 或 4 个单元的街区
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谢谢你的评论我想拥有优质的郊区，您应该总是看到恒定的长期 CG 房屋，距离城市 5-8 公里，价格在 50 万美元范围内，可能需要一些我不介意做的装饰性装修
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如果我有足够的现金正是我要做的事情 布里斯班仍然有靠近中央商务区的伟大装修者，在 5 到 10 年内他们将不存在，保证
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任何关于 BCC 中存在这种机会的百分比的想法似乎很少见像母鸡的牙齿
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两个篮子里的鸡蛋 60 万美元你也许可以买两处房产 例如，你可能会选择在洛根市议会区买东西（既有 CG 前景，又有高收益），或许还有一些靠近 Morayfield 或 Redcliffe 半岛的东西 这种组合可能会让你分散风险，提高整体 yi领域，捕捉并仍然捕捉好的 CGT 你可能会得到一些具有发展潜力的东西来引导！虽然购买一套价值 60 万美元的房产并不是一件坏事，但您正在最大限度地利用更便宜的房产来吸引潜在买家（因为显然更多的人能买得起价值 30 万美元的房产而不是 60 万美元）无论如何我的想法
评论< BR>我一般同意你所说的，但我认为布里斯班是一个特例，内城区的价值被严重低估。在 600 平方米的地块上，距 CBD 8k 以下的 500 - 600 k 房产值得说在悉尼有 15 - 2 个工厂，甚至墨尔本洛根的 30 万处房产，大约 20 - 25 公里外的粗糙区域值得说 悉尼 450 处而墨尔本仍然只有 300 处 如果你要使用提到的策略，你最好去红崖半岛 - 它只会变成更受欢迎，该地区没有更多土地可供开发
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嗨 RPI，哪些地图告诉我 2000 平方米的 200m 中心谢谢
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布里斯班的 152 个区域是我听说的一个数字来自BCC计划者，但不确定准确性
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地图是上面那个，你需要t o 看一个区域然后测量最短的步行距离
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步行距离还是乌鸦飞
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步行距离
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绝对步行距离你能列出一些CBD 8k 半径范围内的郊区
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有人可以推荐布里斯班北部郊区（Arana Hills 和 Kedron）的体面的物业经理谢谢
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我一直很不实际上是在下午在布里斯班任命的，即使是论坛强烈推荐的机构
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P 我们也去了 manly , wynnum 去年年底在低 400 的水边捡到了几栋联排别墅和一个价格低于 500 美元的海滨单元 虽然布里斯班的很多人都对海湾打折而更喜欢这座城市，但我们真的很喜欢曼利这个地区，那里有通往城市的快车 论坛上似乎有很多以城市为中心的人，但在 quot ;现实生活我遇到的许多布里斯班人都非常喜欢海湾郊区虽然雷德克利夫半岛也很不错，但它离城市更远，尽管火车终于建成了所以这就是我们选择 manly wynnum 的原因 如果我们正在寻找比我们拥有的更高的回报，我会去 wynnum west 我们在一个不错的地区寻找不错的房产，麻烦，免费的长期投资 我们在洛根买了（7房屋）在上一个周期中取得了良好的资本增长，但即使总回报为 gt; 10% 有高维护，有问题的租户，我们很少有现金流为正的 Cliff
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DC1 和 DC2 区域是中心分区土地吗
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See_change，你对 Manly West 有什么看法长期购买并持有我注意到一些房子的价格低于 400 美元
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我们没有仔细研究 Manly West 我认为这取决于个别街道等 在我们寻找的时候我认为 Wynuum West 提供更好如果我们买得更多，那是我们会买的地方，但我们开始对我们在市场上的整体敞口开始警惕，并决定在那个阶段不再购买 Cliff
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当然它们也是我最喜欢的区域 周围有很多土地，从 60%GFA 的 3 层楼到 DC 区域的 5 层讲台 强度倍增愿意（或有能力）进行 5 层 20-30 单元开发的人要少得多han 会在 6-8 之前完成 不确定这会导致某些人担心的供过于求 我们正在对 3 x 5 层楼的开发项目（每个街区 30-50 个单位）进行法律处理，这些项目彼此相邻仅郊区但目前这是在一个真正的开发中心，我们即将在第一天进行预售，所以看看他们的进展会很有趣
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谢谢，我会看看Wynuum west 我在曼利西看的那条街是拉德福街
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那个Starter是谁
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嗨，克里夫，我只短暂去过一次布里斯班，并参观了红崖半岛，我们只是没有时间环顾 manly、wynnum 和 cleveland 只是想知道您是否可以评论以下内容：1 manly vs wynnum 2 哪个郊区是游泳海滩
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Manly，更成熟, 靠近水边的高档时尚咖啡馆 我们在 Kingsley st 买了一栋联排别墅，离商店很近 Low 4's Swimming What's that I'm一个划船的人 我很高兴呆在水面上 曼利拥有显然是南半球最大的码头 那就是那里的吸引力 在帆船俱乐部吃过晚餐 好餐悬崖
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太棒了我在一个 607 平方米的街区有一个 IP，看起来它在 DC 划地的 200m 范围内
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Pm 我地址，我会确认没有任何识别信息
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他们都没有游泳海滩 Redcliffe 到 Redland Bay 不适合游泳 在我看来，这是郊区没有像悉尼人认为的那样起飞的主要原因 黄金海岸一周中的任何一天都会在退潮时曼利
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在阳光明媚的日子里在我的斯卡伯勒（雷德克利夫半岛）的海滩划船 英国人喜欢它
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斯卡伯勒昆士兰有一个相当不错的游泳海滩，虽然不能说 Dbay
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The海湾上的海滩不如悉尼、黄金海岸甚至北臂湾那么好，但现实是不是每个人都想去冲浪海滩 如果你看看悉尼，最昂贵的海滨物业就在大多数人不会游泳的平静水域旁边我们在 manly ( bris ) 遇到的人来自悉尼，他们似乎很喜欢这里，或者一生都住在那里，不想离开悬崖
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我建议你把搜索重点放在 RedcliffKipparing地区 对于新铁路线将在多大程度上改善增长前景（如果有的话），仍然犹豫不决，但在我看来（以及最近的市场活动），这将是我对所有新基础设施的北部郊区的选择ucture 计划，并且已经在半岛发生，这是资本增长的安全赌注我建议您在 ClontarfMargate 地区购买，并尝试尽可能靠近海滨，因为您的价格点允许租金收益可能不是很好时刻，但我相信获得的资本增长将超过较低的租金因素，直到它真正在那里回升
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克里夫我在复活节的半岛上，不得不同意你的海湾生活方式简直就是太棒了，一个人确实拥有两全其美的东西，靠近水，但也靠近中央商务区，只是不要在昆士兰州喝水哈哈开个玩笑人们对斯普林菲尔德的看法是什么
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荷马之家好啤酒Cliff
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对于一个有幽默感的医生来说 Cliff 对我有一个达夫
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gargi you block is a 300m min 75m splitter small water issue in backyatd but won't stop细分也很棒
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太棒了，非常感谢
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我个人会看看 5-10 公里半径 5 公里内的东西似乎价格有点高，或者如果它便宜一点有点旧并且需要 reno 如果你想买 n 持有，你很可能会得到很少维护的联排别墅 [新的或相当新的] 5-10 公里 您也可以在大块土地上以 400-600k 的价格购买房屋，但他们可能需要 reno 城市的任何一侧 5-10 公里都相当不错 上面提到的一些北部的像斯塔福德等会做，就像西方的肯莫尔斯和东方的carinacarindale一样
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Manly west 比 wynnum west 好您会考虑在布里西满足该标准的郊区吗（距离中央商务区 8 公里，600 平方米，500-60 万美元）
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开发太远了，有一个朋友在那里投资，做得很好，但他们是否购买了更接近他们会使他们的利润翻倍
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感谢zimby
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我会在bulimba附近的东南口袋里说任何话只需在布里斯班内区扔一个飞镖，你应该做得很好 没有任何与其他城市不同的特别糟糕的内区
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我会认为糟糕的内区是那些在水下的
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是否包括所有NC、DC1、DC2、MC、PC1 amp; PC2区另外，200m的步行距离——这是否也意味着通过谷歌地图上未列为可步行路线的巷道？巷道是指您经常发现连接死胡同和主干道的两处房产之间的那些小型公共小巷谢谢！
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是的，这也很糟糕
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我个人喜欢Wynnum West，在过去的14年里有一处房产没有任何问题这个郊区比Manly或Wynnum更实惠，但很近周围的设施足够了，为什么要买更贵的，除非你有不同的投资策略。与悉尼的周边郊区相比，当人们再也买不起最昂贵的东西时，最终赶上或涨价可能很相似（例如巴尔曼、莉莉菲尔德等现在膨胀了，所以 Leichhardt 和周边郊区最终价格上涨 - 采用类似的策略，周边郊区的价格差异可能相差 10 万美元）同样曼利是膨胀的，所以现在曼利西只有 3 公里s away的价值不断上涨也许这可能是要走的路
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是的，它确实需要合法的通行权，所以车道是的
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