策略 1： - 以 100k 的价格购买 10 处房产，回报率为 12% - 每年将产生 50k 的现金流 - 风险：较低的社会经济和很少的维修将消耗您的现金流 策略 2： - 每年以 200k 的价格购买 2 处房产每个人，为 reno 花费 25k，并可能重估 275k - 每年获得 100k 的股权收益 - 风险：如果获得股权，中性现金流可能为负现金流；注意：我知道还有其他策略，但想从使用过其中一种策略的人那里获得反馈
评论
你为什么不能做一个混合我发现我便宜的房子是最多的资本收益，租户要求减少维修 他们还按时支付租金，因为坦率地说，如果他们被赶出去，他们会去那里 我为避免问题而购买的更昂贵的是我不得不驱逐租户的那些并且有更高的维护成本也降低资本收益的百分比实际上实际上它具有较低的资本收益
评论
如果您严格考虑其中一个，更便宜的房产将有更高的成本价值比率 费率会更高，物业管理可能会更高，维修会更高（占物业价值的百分比） ，而不是许多价值 100 万美元的低价值房产——假设总体而言租金收益和增长是相同的 当然租金收益和增长不会相同，您的借贷能力也不会相同，因此您必须在更大的战略背景下考虑这一点 根据您的方式，混合策略可能更合适 使用价值较低的房产来产生更高的现金流，以抵消中等或较高价值房产的较低收益率 这些较高价值的房产可能是您长期战略的一部分，而低价值房产则负责短期战略到中期
评论
你的最终目标是什么？与租户等会吃掉你的底线
评论
你的收入是多少？
基于第二个sce的有限信息nario 必须更好 - 5 万美元的收入可能会因一些维修而消失，如果不增加租金，随着时间的推移可能会侵蚀 10 万美元的资本收益会超过每次 - 但它可以实现吗
评论
谢谢大家的意见；混合动力可能是要走的路资本增长也是如此，你会陷入困境
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联