澳洲澳大利亚房产 悉尼伊拉瓦拉最好和最差的郊区

在澳大利亚地产投资



我想购买投资物业 Nowra 或周边沿海郊区 有没有地方可以避免，或者不考虑 可能会在某个时候搬进自己的轨道
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我回复过一次，但认为我被切断了净 我建议查看湖的高度，因为我最近在该地区安顿了一个运输工具，看起来很有趣 买家以 495,000 美元购买了一个四卧室两浴室新装修的海滨湖在后面 以每周 420 美元的价格出租 我认为他考虑支付了太多，但说服买家进行谈判由于发布了小型建筑报告，价格降低了 4,000 美元 但是他热衷于签署，那就是老式的房子虽然我个人认为当我有时间的时候我会考虑这个区域的下一个，因为我有这个区域没有采取的感觉可能值得一试 Fleur
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伊拉瓦拉和诺拉是两个不同的地区，伊拉瓦拉位于卧龙岗ShellharbourKiama 的郊区和更远的 Shoalhaven r 南部，包括诺拉的许多郊区以及沿海和海湾地区一直到 Ulladulla 的小城镇所以我的基本观点是，您提名的地区在经济和生活方式上都有很大的不同，因此除非您缩小范围，否则很难提供意见您的标准或提供有关您寻找什么、您想花多少钱以及您需要什么回报率或资本收益的更多信息再加上我在那里有一个 IP（租金不错，但自 2010 年以来几乎没有资本收益），所以如果你需要，可以回答一些具体问题对我来说，如果我有 $$$$ 并且在 Illawarra 看，我会看 FigtreeWest Wollongong因为它们都靠近中央商务区并且有一系列的房屋单元，但就像任何你需要确保你做你的 DD 的地方一样，有几个郊区我不会去，而且价格通常反映了这种耻辱至于诺拉或浅滩，谁知道，因为它似乎从来没有得到过很多好的说唱，而且它可能有点像游客在靠近大洋湾的地区开车，那里有水景或交通便利，因此人们希望他们的财产能得到最高的价格，每个人都有自己的东西，但不适合我作为湖高地坐落在伯克利（Berkeley）可爱的（非）郊区之间，北边是 Cringila (Steelworks)，东边是 Warrawong，南边是湖，所以这让您处于经济最低、就业率最低的地区之一的中心地带，伊拉瓦拉的犯罪率最高和毒品相关问题最高的地区 可能有很好的景色 夏天湖里的杂草会闻到一点味道，不太可能看到巨大的资本收益或租金回报 是的，这些郊区可能有一些小区域还可以，但是总体而言，这就是它的样子
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如上所述，湖以北的滨水区和钢铁厂之间的区域存在重大的社会问题（即湖高、伯克利、克林吉拉等）也够了h 靠近钢铁厂的真正健康风险（酸雨历史，癌症事件增加等）会让我感到厌烦 所以只有当你渴望海滨或以便宜的价格看到风景时，该地区才值得一看 租用的湖南岸离钢铁厂有一段距离，我更喜欢它们，最近在伊拉瓦拉湖巴拉克高地地区为客户购买了一栋房子 在旧的瓦里拉公共住宅区也有社会问题的历史，但在海滩附近发生了更多的高档化等等，我想他们已经修好了湖滨，所以一切都变得更好了 West Gong 和 Figtree 都很好，这取决于你所在的街道 沿着海岸向下的议会区域是 WollongongShellharbourKiamaShoalhaven 和 Nowra 是 Shoalhaven 与卧龙岗非常不同的地区现在在 Shoalhaven 7 年了，可以回答你喜欢的任何问题 马特
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我兄弟多年来一直住在湖高地（在一个较新的庄园），没有社交问题肯定他忽略了靠近 cringilla 和钢铁厂的问题，但我不喜欢黑色烟灰并不是很糟糕：尽管到处都是双层和三层，汽车在我在诺拉（北部）长大的街道上排成一列一直认为这一切都很漂亮好的，但不会进入西诺拉马，也许就在购物中心附近，但不确定你会看到多少资本收益：
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我们在注意到它与大部分相邻的 IP 后，于 4 月在伯克利购买了一个 IP近年来，Lake Heights 似乎已经清理干净了 除了学校附近的老人街区外，没有多少住房佣金，而且郊区的其他地方干净整洁 Warrawong 是一个非常不同的故事 - 我们真的发现了吓人，不能足够快地离开除了最后一条街外，所有的人都在展示着破旧的前院和旧炸弹车对我们来说，我们最后一次去的那个晚上，在韦斯特菲尔德附近发生了涉及 9 辆警车的事件，我们非常匆忙地保释了这是你真正需要上车并开车四处走动的地方之一感受一下你喜欢哪些郊区，哪些让你在经过时有意识地锁上车门瑙拉作为城镇中较好的部分，房价更贵 它的东瑙拉拥有现任和前任住房委员会以及社会问题的声誉
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伊拉瓦拉最好和最差的郊区听起来很糟糕他们可能正在尝试清理该区域 我被告知湖已经疏浚，现在是潮汐 我确实查看了资本增长，目前不好 大约十五年前以 380,000 美元的价格购买 记忆中最后一次以 495,000 美元的价格售出 这个特殊的房产可能是开始有点像雷德芬他们现在正在清理 Redfern 可能是像 Redfern 一样为孙子们坐着的东西过去几年会这样做 正如我之前所说的，有些街道还可以，但有些不是开始将那里的一些资产出售给租户等 他们只修复了 Windang 的入口并进行了少量疏浚以确保入口保持开放和潮汐，但除了几处前滩改善外，鱼的增加，也许还有湖泊的水质多年来一直如此 至于CG，它们并不是出色的结果，除非是最近几年的收益，但任何收益都比损失好，钢铁厂仍然存在，不像纽卡斯尔新南威尔士州，但在过去 10 年中已大幅缩减至少数核心产出，如高级钢、焦煤和油漆产品（Lysaghts Colorbond 等） 这是 IRIS 最近关于伊拉瓦拉可再生能源的新闻稿 不幸的是，您必须订阅完整报道：http://wwwirisorgausystemfilesf1o594MRRE_J14Junpdf
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对不起，我想说的是东诺拉，不是西
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没关系，我想可能是东N的一些地方还可以，但有些地方还可以绝对布朗克斯
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邮政编码 2528 和 2529 中的任何东西都在卖方市场，你可能错过了那里的船 关于诺拉及其周边地区，我个人避免在 Kalandar Street 和 Worrigee 以南的任何地方提防North Nowra 的拟议道路工程 虽然当地人喜欢这个地区，但我永远无法让数字堆积起来 请注意，在 Nowra，他们的地层代理费高得令人难以置信（与悉尼相比），因此您需要考虑到这一点如果购买分层物业
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目前伊拉瓦拉湖的管理存在巨大问题，没有人知道谁负责管理它 新南威尔士州政府已经解散了湖泊管理局并一无所有，因此 Wollongongshellharbour 不确定该湖应该如何处理卧龙岗中央商务区有很多开发项目 我个人不会在南部郊区（warrawong 到 shellharbour）购买任何东西，因为我认为它变得昂贵并且已经运行，特别是考虑到租金回报 哎呀很多非常基本的房子开始在 350 美元到 40 万美元的范围内上市如果真的在寻找东西，我会看看你是否可以在瓦里拉的海滩边买一个便宜的翻新机（你可以在不久前以低于 40 万美元的价格买到这些）- 瓦西斯地区与windangbarrack point shellharbour附近的地区相比，价值偏低，但离水很近 目前在锣发生了大量的工作流失，尤其是在该地区的传统就业领域，采矿，码头，钢铁厂 很快就会提高利率，这真的会伤害市场
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