我有一个朋友想出售他在贝肯汉姆的 IP，他自 207 年以来就持有该 IP 与周围的许多郊区相比，它的表现确实逊色，他即将退休并整合他的资产 街区面积为 600 平方米以上，他的面积为 880 平方米，但不是 R175 Beckenham 距离珀斯只有 12 或 13 公里，因此应该具有内在价值，我会想是否有人对这个郊区有任何经验，你认为值得购买而不是像 Canning Vale 或一个较新的郊区
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如果周围的郊区做得更好，你为什么要在一个表现不佳的郊区买房？除非有所改变，否则不会在表现不佳的郊区购买
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[B] 上面的分区是什么
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这是一个 R175 抱歉的错字 郡改变了一些地段以允许细分，但这不是其中之一 T我之所以寻找他的原因是因为它靠近中央商务区和未来的潜力过去几年在珀斯很少有房产表现良好，所以我认为从长远来看它确实有潜力
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如果我错了，但也许这就是问题的重点 周边郊区做得很好，所以买一个最近做得不好的地方可能会有更多的空间在未来因为重新调整周边郊区 Shrugnever真的去过贝肯汉姆，就在肯威克林克拐角处的大型家具店附近经过贝肯汉姆吗
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说实话，我不确定我只是看了谷歌地图，它是那群人背后的区域像 Good Guys、JBs 和 Super A Mart 这样的商店，如果你知道我昨天开车经过的区域，它肯定与 Albany Hwy 平行。事态发展 我的直觉说这将是宝贵的时间 B ut 我只是在猜测
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除非他们对该地区进行更多的重新分区，否则它不会有更多价值但在那之前，它是一个控股郊区，希望能以便宜的价格购买并获得重新分区的回报
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这也是我的希望 我在报纸上读到政府可能允许人们在房产上建造奶奶公寓并出租它一直被理事会阻止如果发生这种情况会很好无论如何，感谢我也在看林伍德的建议，但贝肯汉姆没有那么污名 - IMO
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我买对了2001 年在 Cannington 的隔壁 我对我的 CGA 投资策略中确定的中短期 CG 的四点 DD 标准非常满意，价值增加了两倍；租金收入也是如此 一定要爱财产！
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感谢有关 Cannington 的信息，很高兴知道我个人更喜欢房屋而不是单元，因为我厌恶地层税、法人团体和听了我父亲的意见后建议土地是关键，而不是上面有什么，我寻找更大的街区（不一定可细分） 我在贝肯汉姆看的房子是老房子，但有雷诺潜力，而且在目前的利率我只是担心该地区在过去几年中的小CG BR>贝肯汉姆没什么问题 尤其是布鲁克兰路附近的那块地 两个月前，我看到一块地块以每平方米150美元的价格出售 很大，4000平方米 可惜还没来得及行动就被抢购一空 上市几天后就卖掉了这是那种财产您可以毫无问题地盖上房子，然后再细分 警告：购买贝肯汉姆时，规模很重要关注 Streatham 街 Albany Hwy 另一侧的朋友房产；靠近奥尔巴尼高速公路穿过罗伊高速公路的地方 它也几乎就在布鲁克兰路的对面 按照地铁标准这是一个更大的街区，但目前不能细分为 R175 的分区我仍然觉得一个 880 平方米的街区离城市很近会及时有价值，这就是让我对房产感兴趣的原因也许分区可能会改变，政府将允许我们建造一个可以单独出租的奶奶公寓
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我在贝肯汉姆长大在奥尔巴尼高速公路和肯威克大道之间的温布尔登街几英亩的土地上（在它存在之前）这对孩子们来说是一种美妙的生活方式我真的很喜欢贝肯汉姆的那个口袋，但永远不会住在旋转木马的那一边因为进入城市的交通但是自从重新分区后应该有几个开发街区可以接我记得有人告诉我贝肯海姆有很多粘土可能会影响开发（我不知道这是不是真的）我还记得我们住的地方不在深水道上靠近城市
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贝肯汉姆的价值 这里有一些感性的话 你知道你的东西！是的，粘土很糟糕，因为许多房屋都在使用化粪池系统，而且由于粘土，排水是一个大问题。水务部门已经找了各种各样的借口，以免将大多数街道纳入污水处理系统，但它最终会发生并且当它这样做时，几乎可以保证更高的住宅区划 这只是时间问题 在这个地区拥有巨大的价值 你还能在哪里找到低至每平方米 150 美元的土地！我来自美国 除了墨尔本湾边，这是我在澳大利亚唯一一个我投入大量资金的地方
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催化剂：一旦水务局将下水道通过郊区的其他地区 鉴于珀斯的大部分地区都是下水道，贝肯汉姆发生同样的事情只是时间问题 当这种情况发生时，预计价格会迅速上涨，以与坎宁顿等周边郊区相匹配 想要价格上涨的当地人可能会做得很好尽快开始向当地议员请愿，开始推动水务局为社区做正确的事最大的赢家是那些拥有或计划在该地区购买更大街区的人
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可能会等待很长时间自从我在 80 年代中期还是个孩子的时候，人们就一直在谈论深水道的必要性 为什么自来水公司现在要优先考虑这个地区 该地区唯一的重大变化是 kenwick 连接，那是几年前的事了 现在 Carousel一直都是蜜蜂一个大型购物中心和火车站一直在那里 如果考虑投资该地区，我认为坎宁河沿岸的房产（很可爱）位于 100 年洪水区
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早在 80 年代，珀斯大部分较旧的地区都没有连接到下水道从那时起，水务局一点一点地将下水道带到了几乎每条街道，除了贝肯汉姆的口袋。完成只是时间问题 我认为批准只需两年时间，但这只是一个猜测
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谢谢大家，了解粘土和污水处理问题很有趣 希望有不是一个需要抽水的化粪池 我从来没有想过贝肯汉姆是一个价值会飞涨的地区，因为它不靠近任何特别理想或昂贵的郊区，没有基础设施，也没有开办的好学校，但它是一个会长大的随着房地产价值的自然增长，我正在查看的街区是 811 平方米和 r175 也许在未来郡可能会将其更改为更高的密度等级 如果不是，也许西澳自由党实际上会改变对奶奶公寓的裁决
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Raafie 郊区有密度高于 175 的街区，如果他们有网状下水道或土地储备，则可以开发该郊区有火车，靠近珀斯，可以开发
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几乎步行即可到达坎宁顿，那里有很多娱乐设施和体面的购物场所让我们看几个例子 R20R25 - 威廉姆斯街 109 号，价格为 49.9 万美元 http:wwwrealestatecomauproperty-house-wa-beckenham-112761027 - 这是一个 4 个单元的网站（ 4 x 375 平方米！！） - 别墅将是 190 平方米的房子（可能是 4 x 2 单层） - 有一条后巷道，可以让您在后巷道外配置 2 个地段和威廉街外的 2 个地段 这个想法将是先例适合该地区，但在 ev 中很受欢迎任何其他有后巷通道的区域 - 步行 750 米即可到达火车（但你不想离得太近） - 我很确定有很深的污水处理系统（但不要相信我的话） R60 19 Streatham FROM 69 万美元 http:wwwrealestatecomauproperty-house-wa-beckenham-112709739 - R60 1217 平方米的场地 - 有 10 个单位的 DA（我想说我们在这里谈论的是公寓，因为我计算我可以在上面放置 10 个公寓，混合 1、2和 3 间卧室） - 步行距离到火车站 - 步行距离到小学（实际上是隔壁） 我不保证任何人都会回来，也不是上面的价格合理，也没有郊区的议程但它似乎确实更安静在发展方面，这可能是好的 在巴尔加威斯敏斯特诺拉马拉有一场血浴，它正在延伸到 GirraDoolaRoo（又名克格勃）我我会关注这样的领域，而不是在它变得太受欢迎之前你可以在地面膨胀
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抱歉恢复旧线程但我认为它比开始一个新线程更好仍然有人认为贝肯汉姆有潜力 现在似乎很多有发展潜力的房产正在被快速抢购
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该地区正在蓬勃发展，有许多新开发项目 沿着布鲁克兰路开车，你会发现事情是看起来阳光明媚的开发地点可用，但它们卖得很快如前所述，粘土可能有点问题，尽管它不是不可克服的
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