大家好，我的名字是卢克，我是这里的新手 只是想知道是否有人能给我一些关于我第一个家的更好选择的建议 我是单身专业人士，我的预算约为 40 万美元 我有两个负担得起的选择，1）OTP 公寓在普雷斯顿（距离普雷斯顿站 100m） 2) 位于 Reservoir 的全新联排别墅（靠近 Plenty 路）当我建立足够的股权时，我将在 7.8 年内将其转换为 IP
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两者都可能不是最好的如果您的目标是快速建立公平，则可以选择 该地区还有其他负担得起的选择可能会更好 Plenty Rd 对大学学生有好处，但进入 CBD 太慢 您最好靠近火车 有许多已建立的房产开始大约 30 万美元或更少 有自己的庭院和良好的停车场的东西可能还可以，例如 http:wwwrealestatecomauproperty-unit-vic-reservoir-117135567 在市场更便宜但更靠近的是 http:wwwrealestatecomauproperty-apartment-vic-preston- 117213571 低于 3 美元00k 或 http:wwwrealestatecomauproperty-unit-vic-preston-117268923 多一点 7-8 年太慢了，不能考虑第二个房产，因为它应该在 2 或 3 年内可行，假设购买一个具有合理增长的物超所值的第一个房产前景 如果第一个财产的目的是成为 IP 并且您想为 PPOR 疯狂地存一大笔押金，那么对第一个财产产生利息可能会更好。被最小化，并且有可能在最初的 7 到 8 年内购买第三处房产 虽然如果你想加快速度，你可能根本不会购买 PPOR，除非它是一个可以增加价值的便宜货到，并且只专注于在租用 PPOR 的同时购买 IP
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感谢您的建议，非常感谢 这是非常好的行动计划，但我在这个阶段太规避风险了我想购买房产住一段时间水库可以是我的首选随着普雷斯顿变得昂贵，我听说水库的好坏参半有没有人知道郊区是否有可能在 420K 以下获得位置优越的联排别墅（2 卧室），这是我最大的借贷能力 + 存款
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恕我直言，更好的位在 BundooraLatrobe Uni 一侧 http:wwwrealestatecomauproperty-unit-vic-reservoir-113455391 http:wwwrealestatecomauproperty-house-vic-reservoir-115131679 http:wwwrealestatecomauproperty-unit-vic-reservoir-116727415 http: wwwrealestatecomauproperty-unit-vic-reservoir-117059367 http:wwwrealestatecomauproperty-unit-vic-reservoir-116836995 就我个人而言，我会少付 10 万美元，然后看看 Lalor、Epping、Mill Park The Y-man
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人们对风险的态度很有趣，但并非都是理性的 考虑什么在财务上风险更大： 计划 1：购买自己的房屋，每月用工作中的钱支付大约 2000 美元的抵押贷款 计划 2：继续租房，但购买与 IP Collect 相同的房产租金 投保 适当 支付抵押贷款 f rom 租金 每月支付数百美元的其他持有费用 计划 1，住在自己家里并获得抵押贷款，这被认为是传统和安全的 但是如果你失去工作，你就会被塞满而计划 2 有额外的计划 1 无法获得的租金收入 所以我认为它更安全 即使这样做的人更少，而且“传统智慧”可能会阻止你这样做 你甚至可以争辩说两次执行计划 2（即 2 个 IP）比执行计划 2 更安全计划 1 一次（即仅 PPOR）虽然对利率上升有更大的敏感性，但至少你不会像计划 1 那样独自支付它们
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不要忽视 Thomastown，比那些更近 它很丑 它可能被低估了（$ 230 - 250k）但是你有2间卧室，一个庭院和一个方便的位置，步行即可到达商店和火车 http：wwwrealestatecomauproperty-house-vic-thomastown-117180323 因为Thomastown商店不是' t 最方便的位置在 t 的东侧他在 Lalor 商店（更大）和 Lalor 或 Thomastown 的车站之间排队 靠近 570 路公交车很好，因为它去 RMIT
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看过其中一些 - 它们很小 他们实际上是一间卧室加上不知道你怎么称呼它 - 第二个“卧室”;在大多数情况下实际上不适合一张床 Y-man
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你可以买一个新的或接近新的两居室联排别墅是 Reservoir 最有可能在一个好地方 我会选择 Reservoir 而不是 Lalor Thomastown 和 Epping如果你能负担得起 40 万美元左右
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好线程！但是不要忘记蜘蛛侠，如果有人失业，他们现在不太可能摆脱负担得起的 ppor它下降了一点
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