澳洲澳大利亚房产 有人看过《日出》中 Nathan Birch 对 Kochie 的采访吗？悉尼

在澳大利亚地产投资



有没有人看到今天早上 Nathan Birch 和 Linda 对 Kochie 的采访 你的想法是什么
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http:wwwyoutubecomwatchvK_nkAv1oFXo
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是的我看到了 我的想法是 Kochie 试图让他看起来就像他只是想敲诈你一样 我认为内森很好地回答了他的所有问题 琳达说她拥有价值 600 万美元的财产和 400 万美元的债务，而科奇似乎认为这是负面的！如果你问我，他很多时候都会被视为一种工具
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我做得很好，内森你绝对可以看到科奇试图去哪里，在礼貌的同时，你可以感觉到他的暗示不是同意该策略，而不是阐明该方法 评论

她没想到会被烤，那是肯定的 也就是说，我姐夫的好伙伴使用了 Nathan 的服务，这纯粹是让他失望付给他们 10,000 美元后，他们派他去西悉尼检查他们已经“谈判”的房产；他去看了看，Nathan 的公司设法获得了比标价低 1 万美元的价格，或者他们认为你会认为向像 Nathan 这样的代理机构支付 1 万美元至少会让你处于买方代理的位置已代表您进行谈判并与您一起出现在代理处签署合同相反，他通过电子邮件收到了一个链接，告诉他检查一下，如果他喜欢它，他应该与房地产交谈并签署合同当他遵循那些指示 房地产经纪人说业主想要挂牌价格 最终结果，来来回回，困惑的第一次购房者在支付 10,000 美元后被遗弃 我最终查看了合同并指出了某些条款这需要删除，但是当我姐夫的朋友向 Nathan 公司的买家代理询问时，他被告知他们已经查看了合同并且可以按原样签署他们最终在“谈判”处安顿下来。价格比标价低 1 万美元 实际上，他本可以不使用 Nathan 的服务，在域名上查找相同的房产，支付要价并且仍然处于完全相同的位置 老实说，提供同样令人震惊的服务会让我 5分钟，我会收取更少的费用！更让我生气的是，当他问我关于使用 Nathan 的事情时，我告诉他他应该没事的，Nathan 知道他在做什么，你会得到很好的处理我为 Nathan 提供的唯一辩护是这不是他个人提供的服务，但是他雇用了任何一种方式的人，一个正在推广他们的服务的所有者需要对他们所有的员工行为负责
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内森的精彩回应做得好当科奇提到所有新住宅，他会回应说“我们只处理好的房产，而不是坏的房产”；
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哇，Nathan 有 200 处房产！几年前他有大约 70 他们像兔子一样繁殖大声笑
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10k 真丢脸，难怪他不再在这里发帖了
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Kochie 一定不喜欢财产，或者我认为他可能试图保护那些认为他们可以在没有任何想法的情况下做到这一点的布偶我认为人们认为房地产投资是拥有一个和负齿轮的普遍共识 就是这样 拥有不止一个是外国的更不用说超过 5 个，更不用说 20+
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是的，不幸的是我最近听到了一些关于他的服务的负面消息
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全心全意地同意，我拒绝再看他很多年前 凯文 07 的事情让我做了
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作为第一次投资者，我目前正在使用他的服务，我喜欢 Nathan 所做的事情，他的知识和所做的事情非常出色，但我听说两者都很棒以及对他的服务的差评
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哇，听到 NeK 的声音不好，不确定情况，但我猜他是不是最近买的ly 他得到了便宜货，因为大多数人现在支付的价格都高于要价 John Note，我不支持 Nathan，但我确实仰望他取得的成就
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我不知道为什么每个人都在抨击 Kochie，他说得很有道理时间”；你为什么说 ok180 约翰
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+1 科奇在那次采访中是否说了一些真正相关的话？ MoreeIt 的代理商感觉几乎就像一个时间填充段
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购买价格上涨的变化无常的地区主要由投资者当利率开始上涨而价格下跌时，她会被 F'd 出售地区并不容易因为它也是在大城市里的东西ng 在最后一对基本面不佳的人请注意
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我认为每个人都处理得很好 Kochie Nathan 和 Linda 鉴于我们处于周期的早期，我不认为 Linda 有问题，但她可能想在几年内剔除一些有问题的房产，以便在下一次经济衰退之前偿还债务，所以她在下一次经济衰退时兑现了买便宜货，这是（恕我直言）一段时间的克里夫
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我以为琳达有点紧张，我会自暴自弃琳达应该向科赫强调，她购买的是低价房产，而且现金流是中性或积极的，这是非常重要的一点如果房产的价值下降怎么办未来几年，只要租金不下降，那才是主要的评论

我不明白为什么人们在这里攻击科奇 他是电视节目主持人 他在这种情况下几乎没有提出普通乔可能有的担忧它给了 Nathan amp; Linda 有机会回答他们我必须同意 Kochie 从财务规划的角度来看待这个问题，这完全是关于风险管理 虽然许多投资者不同意，但 Nathan 的策略存在很大的风险财富创造策略，这很好，但房产通常（并且通常由内森自己承认）位于高度波动的地区 策略的正现金流部分是合理的，但随着利率风险或高失业率水平，这种情况可能很快就会好转Nathan 的策略是一个非常好的策略，但并非没有风险 Kochie 并不真正了解 Nathan 的背景和策略，所以我可以理解他的怀疑你还必须考虑到 Kochie 看着 Nathan 并看到了一个“物业云计算师” ，不是一个成功的投资者
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只要利率不上升，只要生活环境不改变，她必须匆忙退出，让我们面对现实吧，负资产也很有趣我在浴缸里放个屁
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我被一个买家代理撕了两次，一次来自论坛我不会提及名字，另一次被来自WA的知名买家代理撕掉你生活和学习加上业力是婊子这个论坛是由选定的买家代理支付的，我了解到没有买家代理可以访问你我不知道的东西，他们是房地产经纪人，但现在他们称自己为买家代理，无法访问其他地方的房产有什么
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你是怎么被骗的
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大声笑*播放辛的入口音乐SPANK！
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嗨看看变化 - 你为什么相信我们早在新南威尔士州悉尼的周期中 你认为我们必须走多长时间 我一直看到关于珀斯的帖子越来越强劲 - 珀斯周期在悉尼之前开始 - 这是否意味着悉尼还有几年 虽然它很贵！
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记住，内森的主要策略之一是低于市场价值购买她的房产（如果你相信的话）并且它们似乎都低于市场价值，价格在 10 到 20 年前如果价格在不久的将来回落到这些价格或低于这些价格，我敢肯定琳达和Nathan 会很乐意为你、我和许多投资房地产的澳大利亚人在公园里留一个位置尽管如此，我确实在几年前使用过 Binvested，当时费用不是 1 万美元，而且这是我表现最差的房产价值确实来自于向我打开了一个全新的市场和心态，这有助于为我购买的房产铺平道路，因为我想是一种安慰
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不知道多久了实际上价格只是悉尼 6 到 12 个月强劲上涨，平均上涨 15% 声望市场在过去 6 个月才达到新高 我预计会有更多的变动，我也预计经济会变得更强劲，但我可能会错了我开始看到对城镇大端接克利夫的信心f
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正如克里帕克所说的“你一生中只有一个艾伦邦德，而我有我的”;将艾伦债券更改为不同的名字，而不是一个人有几个到几百个，你已经确定了琳达确实看起来很害怕 400 万债务对 600 万，必须说好策略
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我希望工资单！
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地铁，我们在这里谈论什么类型的否定
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总是有风险，例如开车只是要管理它
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我认为Kochie在问硬由于日出宣传这个故事的方式和他的背景，我相信他亲自看到了其他所谓的房地产专家给出的糟糕投资策略的结果（不是说这是一个糟糕的策略，只是说科奇可能有什么角度一直来自）看着故事的前奏，就像她从一无所有到 600 万美元，任何人都可以o 几年后现实是她拥有了她的 PPOR 并且已经拥有了投资物业，这使她处于有利位置，可以利用完善的投资策略
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这是关键风险现在处于中性状态，400 万美元的债务加息 1% 意味着每年必须找到大约 4 万美元 3% 上调则必须每年找到 12 万美元 这不包括减税，但当这些减税时这些也会消失应纳税所得额 除非您的收入很高，甚至会耗尽您的收入，否则您可能会被迫出售资产可能不得不接受虽然这里存在“永不出售”的偏见，但我认为有时“卖一买二”（在位置较小的房产上出现资本增长）而不是积极购买三处房产是有道理的一口气增加债务甚至有可能o 使用这种温和的搅动最终得到维护成本较低、更好的区域投资组合，当一个人变老时，维护的工作量会减少 例如，投资组合中的第一个房产可能是较大乡村城镇或郊区的一个普通单元 然后你可能会搬家到郊区的房子然后也许是在良好的内郊区的小型公寓联排别墅（在价格和收益率合理的时候购买）每一个都可以被认为是一个人进步的里程碑，也是迈向强大的多元化投资组合的一步
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你总是为经验买单，不是你的错，只是不要让它发生第三次，顺便说一句，买家代理在会缩小候选人范围的网站上呆了多长时间
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“借用”一词量力而为”在采访中被多次使用 想想这到底是什么意思 我知道有 SANF 以及你的“感受”。满意，但人们是否将其分解为我一直致力于以 7% 的利率实现中性投资组合的数字，以及维持 2 年利率为 9% 的现金缓冲，我认为维持这将是“量入为出”；其他人认为是“量入为出”评论评论;

我被告知是高估了价格和回报，顺便说一句，我没有使用他的服务，但我的消息来源几乎是在球上
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我想你可能指的是 Herron Todd 和 Momentum，让我们直言不讳我用 Herron Todd 并发现自己与我的 BA 竞争，WFT 工作如何看待那个，你准备好了吗拿出 12K-15K 美元，算一算，做功课
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a) Kochie 或者他的名字是绝对的 A 级 ***** b) Nathan 在他的投资组合中做得很好c) 我总是对花钱请人帮助您投资持怀疑态度你正在做 换句话说，如果你已经是一位大师，付钱给另一位大师对你有帮助你bounceverify想法，头脑风暴等和服务，你得到的输出更聪明，更深思熟虑，更有价值来自它
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我认为琳达的投资组合的问题是缺乏质量我没有勇气和倾向持有其中任何一个不是真的我去年有一个房地产经纪人给我找了一个房产这让这座城市的房地产投资者想知道在交易完成时发生了什么（即他们公开告诉我的财团）而且我没有因此而受到指控（那家伙没有从我身上得到任何东西）我在周四被告知交易，并且只有另一个人知道我周五在供应商面前开了一张支票，并签署了合同让他在周末仔细考虑周一他反签
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是的，羔羊正面临着屠宰
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根据内森的指导，她知道她为什么拿着它们 我们不知道，因为主持人的提问并没有达到任何新闻高点，也没有探索投资组合，或者想问某些购买地点背后的原因
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我发现内森的策略有趣的是他不看对于繁荣的城镇来说，只是良好的现金流和未来的资本增长潜力似乎很多人都在试图追逐白兔约翰
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你凭什么说这是一个大众营销的早餐节目如果他不质疑他们所做的一切并且听起来持怀疑态度，他就会疏忽大意 老实说，我很惊讶他们实际上接受了采访 想要成为成功的房地产投资者的人不应该去了解它日出克里夫
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我看了这个节目，觉得很有趣，再加上科奇有工作要做，而且每天早上看到他的人，我认为纳瑟姆和夫人有很大的勇气去全国媒体，也许会成为媒体化的地产大亨
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Nathan经常出现在媒体上，我想他一有机会就会举手接受采访，评论等什么是推广你的业务的方式
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非常真实而且我也不怪主持人质疑这些地区的房产购买者 首都城市，一般来说，是增长的地方
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我必须承认，知道那种nathan购买的房产，当kochie提到moree房产时，他是否暗示他打电话给几个经纪人，并从他听到的消息中相信nathan引用的价值远远超过了顶级我认为nathans的一些估计值有点夸张，但总体而言并不out of line
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从大卫科希的角度看这个科奇历史悠久在金融服务领域，过去曾见过亨利·凯斯 (Henry Kayes) 和其他房地产大鳄。他看到这些团体以高价鞭打垃圾房产，同时声称它们很划算。他看到内森向妮可推荐 20 处房产，每处收取 1 万美元。换句话说， Nathan 向 Nicole 收取了大约 20 万美元的费用，除了一份声明说他们都是以低于价值的价格购买并且对正现金流是中性的，没有其他证据可以支持这些实际上是良好的投资他们的审慎风险管理声明中没有证据策略被说了好几次，但实际上没有任何细节 Nathan 实际上也没有提供财务或信贷建议的许可证 从 David 的角度来看，Nathan 可能是一个非常讨厌的鲨鱼，在当前火热的市场中，环境看起来像 Nicole在把自己涂上金枪鱼油后要去公海游泳我怀疑大卫会鼓励他的任何观点与纳特合作han 不要误会我的意思，我不相信 Nathan 以这种方式运作，他所做的很多出色的工作都值得称赞 但是，从某些人的角度来看，他的运作方式看起来很可疑观点
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我第一次在任何美亚电视台看到内森，他会得到报酬吗？有人会认为时间比在七网看到更重要，还有像七网这样的专家拥有大量追随者，每天都在质疑专业人士的权威，而不是测试自己研究或衡量自己知识界限的能力。可惜在澳大利亚，我们有高罂粟综合症
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他不会没有得到报酬，但这是他的生意的一个很好的广告所谓的高罂粟综合症是垃圾人们质疑策略并没有错，尤其是看到发起人每次购买时都会获得 10 美元的策略客户的财产我们已经有足够多的投资大师在这个国家敲诈人了，我们有权持怀疑态度我想那些对亨利凯和凯文杨持怀疑态度的人也只是想砍掉一棵高大的罂粟请
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嗨，约翰，我很遗憾听到您与买家代理的经历很糟糕-在不了解细节和双方的情况下，不可能在这里做出公平的评论，但是我对您对“选择”的评论感到不满。 BA 在这个论坛上的工资单我的意思是认真的！我已经在这个论坛上呆了将近 13 年了（是的，这对某些人来说很上瘾），老实说，我相信它是澳大利亚最活跃的论坛之一（完全由志愿者 mod 运行）像这样的指责是完全没有必要的，而且侮辱那些积极发帖的 BA 以及贡献时间的论坛运营商和模组，我建议您直接向 BA 公司表达您的不满，或者，如果那里不高兴，请与 OFT 或 ACCC 一起处理（取决于性质您的投诉）而不是在公共论坛上用同样的刷子来抹黑整个行业我希望您能获得满意的结果至于 BA 可以访问公众无法访问的财产，我过去曾发布和博客关于无声销售（所以不会重复自己的广告）但是我认为重要的是要记住，这样的销售显然只占市场的一小部分，并且通常处于声望端r 大多数在他们的追求中进行无声销售，那么您可能在这里被误导了 当然，当我们不断与代理商交谈时，有机会发现场外房产、陈旧的房源或可能性（通常通过拉票），但显然大多数供应商都希望获得最大为他们的财产曝光，因此他们有理由开一家作为他们工作的一部分，BA 可以做的是比普通买家更有效地定位、评估和谈判房产，并且在船上拥有比普通买家更多的本地市场知识 至于 BA 作为房地产经纪人，这当然是正确的，因为您需要RE 许可作为 BA，但是作为 BA，他们是由买方支付的，因此不以任何方式代表卖方 OFT NSW 网站在这里解释了这一切：http://wwwfairtradingnswgovauf_propertyUsing_an_agent_to_buy_propertypage
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Dan 他们来过这里从第一支舰队在悉尼海角附近航行，而土著人则站在膝上，手里拿着长矛，只有一个人用最少的理论把墨水写在纸上，我想你得知道什么时候该坚持它们以及何时折叠它们在这些上 节目，那么你不应该抱怨他显然有工作要做 - 那就是吸引电视观众 所以这更像是一种观察而不是对采访的批评
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内森可能不会运作以这种方式，但并不意味着他的人有着相同的职业道德我仍然必须质疑所提供的房产显然可以排名房产，内森是否会拿走所有好的房产，然后将它们传递给他的员工，然后剩下的将传递给被投资的客户 另外，Nathan 是否真的分享了他的策略，或者他只是给出了一个非常高水平的策略并将一份房产清单传递给他的“客户”？并收取费用“购买被低估的房产”很容易说；但如何真正确定它是否被低估
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不得不同意，我不是科什的粉丝，病态的甜蜜，但他提出的是关于风险的非常有效的问题 - 投资组合的 LVR，物业位置< BR>评论
不得不同意，空气中几乎有一种敌意采访即将进入“时事”；风格
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有趣的观看，情况肯定看起来有点紧张 说听到她的投资组合很有趣，但一无所知目前似乎还可以 你必须假设最低总收益率为 5%这些地区每年 30 万美元 5% 的利息还款额约为 20 万美元 假设每年有 5 万美元的成本 留下 5 万美元的缓冲，在 3 个月的利息成本中无论如何都不大大约 7% 一个优势是在不同地区的大约 20 处房产，你是多元化的 如果你同时拥有多个空置房产，那你会很不幸，这比持有 2 x 300 万处房产要好
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天啊，我不知道我讨厌房地产推销者 一个相当聪明的人没有理由不能通过阅读、实践经验、从会计师那里获取技术信息以及参加像这样的 10,000 美元这样的论坛来学习房地产投资的机制很多星期一放弃几乎没有任何回报 关于采访我可以看到 Kochie 的观点如果你想要资本增长，在首都购买
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