大家好，我在洛根安德伍德（布里斯班南部边境）有一栋 5 年历史的联排别墅，自从我在 2009 年以 36.4 万美元的价格购买它以来，它的价值一直没有增长。它的租金为每周 410 美元（收益率为 58%），从$375week 当我买它的时候它几乎没有空置，这很棒我想知道人们对安德伍德的看法是短期和长期资本增长我希望布里斯班的一些资本收益将开始过滤很快到这个地区 我父母在附近有一所房子，在 2002 年和 2012 年之间翻了一番多，所以郊区近年来发展良好 有关该房产的更多信息：3 BR，25 浴室，1 车库（空调，现代设计）在 Woolworths、servo、商店和 Bunnings 的马路对面 5 分钟车程到 Kuraby 火车站 5 分钟车程到 Springwood 公交车站（即将成为东南公交专用道的一部分） 7 分钟车程到八英里平原公交车站（已经是公交车道的一部分有很多停车场）高重新实际需求 5 分钟车程到 Logan rd 的商店服务水上中心 22 分钟车程到布里斯班中央商务区（无交通） 开发中约有 35 套联排别墅，马路对面还有一个类似规模的开发 折旧不错，但现金流仍为负数 干杯，Darren
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嗨，达伦，我最近对 SEQ 的郊区进行了分析，对安德伍德印象深刻。郊区最近也有一些增长 从投资者的角度来看，收益率并不是最好的 就我个人而言，我不提倡购买大型综合体 但是，如果我在安德伍德已有投资，我现在肯定会持有仁干杯（免责声明：以上仅是我的意见，不应被视为财务或投资建议）
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对于洛根市议会的那笔钱，我不会买联排别墅一座房子，也许是这样可以通过装修实现增长的方法
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洛根的郊区，如安德伍德、斯普林伍德、黛西山和夏勒公园，比洛根中央、伍德里奇、金斯敦等完全不同的人口统计和历史
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的确，安德伍德比洛根中央要好得多，伍德里奇我还是坚持买房装修如http://wwwrealestatecomau116584315
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嘿仁，谢谢你的建议，很高兴听说你认为安德伍德还可以上次我检查他们的售价比我支付的价格低 10-15% 安德伍德的单位价值中位数约为 390,000 美元，但我的估值基于我的综合大楼中目前在市场上的 3 套联排别墅，标价为35.9 万美元到 39.9 万美元 也许有少量增长，但@D_one 并不重要，安德伍德确实与伍德里奇接壤，但它有很多新的开发项目，所以我认为近年来它变得更像春木购买房屋和翻新的策略可能会有利可图，但不幸的是我已经投资了所以我我真的只是在看我的特定房产的未来前景
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不错的位置，将是一个有趣的项目离斯普林伍德公交车道更近一点，如果我还在布里斯维加斯工作，它会成为一个不错的 PPoR< BR>评论
请问大家对安德伍德附近八英里平原的印象好吗？花园城市附近的东西我很喜欢这里的特色，直到提到游泳池、经理和50栋联排别墅这两个词，它目前是自住的，业主想搬到丛林
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首先想到的是该死的可怜的Gateway Motorway太平洋高速公路交汇处
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如果你是当地人，你就不会使用那个特定的十字路口进入高速公路我在想花园城巴士换乘站今天早上我想到的第一件事是：经理 50 联排别墅不可能
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嗨天使我同意上述评论“经理”“50 联排别墅”等会让我跑一英里 Body Corps 通常在最好的时候都很痛苦 也许看看你跑了几英里后你能得到什么，这是我的建议 Cheers Jen
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我见过的联排别墅在八英里平原，与我在安德伍德的相媲美（例如 5 岁，3 张床，25 个浴室，1 个车库）至少比我的价值贵 30-5 万美元（假设我估计了我的正确价值）它们是邻近的郊区，但 EMP 是布里斯班的一部分，离中央商务区近几公里（加上它有公交车站的一部分）我的联排别墅是一组约 35 人的一部分马路对面类似大小的综合体 现场管理人员非常好（5 年内有 3 次），而且我已经有 5 年多的时间完全工作了，而且总是按时拿到房租 我的综合体中的 Body corp 实际上已成为随着时间的推移更便宜，目前每季度 592 美元（综合体有一个游泳池），我认为这对于一个新综合体来说是非常合理的 目前估计的价值约为 57%
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哦，花园城非常接近目前正在进行大规模扩建，这将为该地区带来更多就业机会，尽管我不确定这会如何影响附近地区的房产价值（尽管只能是积极的）
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我的 2c 当你5 年前买的时机不好 2009 年到 2012 年初市场低迷 我从 2012 年底开始观察市场，目前恢复良好 如果你能再持有 7-10 年，我们会看到资本收益 问题你的现金流如何 是的大综合体有问题，但让我们讨论选项因为您的综合体有 f设施，你能尝试通过租赁家具来提高租金吗？或者离大学有多近，并尝试通过互联网服务租用房间
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嗨，扎克，我同意我买的时候不是好时机2009 年资本收益还没有出现，但我的现金流还不错，只是略有负利率 我相信未来 12 个月他们的需求可能会增加，我认为安德伍德还没有开始运行 安德伍德的最新空置率是 1%，只有 6 处房产可供出租，因此希望这可以保持租金上涨的一些压力 今年早些时候市场的热度似乎已经消退了一点，所以看看春季中后期的情况会很有趣
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