大家好，我的GF要争取她的第一名，想利用印花税豁免和FHOG资格，她必须购买低于600k的OTP除此之外，她想买一个有好的地方未来 5 到 10 年的 CG 并且它不可能出现在我认为距离 CDB 30 公里内或乘坐任一车厢 30 分钟车程内的任何地方 距离过远的指标在 Penrith 附近或在 Sutherland 附近下降 那就是在像 St Mary's 这样骑自行车的人闲逛的地区开车超过 30 分钟也是不可能的 我认为一个混合了两种人口统计数据的地区是一个很好的开始但不是 2 床低于 600K --
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即使考虑到印花税豁免和 FHOG，我认为 OTP 价格过高除此之外，您还在寻找 5-10 年内的 CG，即与 OTP 的远景有了预算和位置的灵活性，我会去已成立的houseunittownhouse
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是的，我同意你可以支付巨额溢价有时如果值得为新的东西多付50K而不是10年的东西我猜但是，可能要多花50k买一个新的喜欢综合楼最便宜的单位 你知道他们打广告时OTP从620K起 620K是prob地或一楼朝南看不到
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OTP和Capital Growth不属于一个句子 追逐FHOG 和印花税豁免是一项愚蠢的差事我早在 2007 年就做过这仍然是一个遗憾的决定今天我节省了 15,000 美元的印花税并获得了 7,000 美元，因此在那笔交易中全部受益 22,000 美元机会成本为 200,000 美元我想你可以告诉我后见之明我更愿意选择哪个选项
这是我如何看待购买的赠款和让步 拿走赠款和让步，你还会购买房产吗？如果是这样，那么如果是唯一购买该物业的原因是利用如果没有这些补助金，那么您不会出于正确的原因购买该房产 房产应该自行叠加，无论是 FHOG、印花税优惠、NRAS、DFH、租赁担保，如果没有这些，您仍然会购买完全相同的房产吗？任何赠款，如果该物业表现不佳，则该赠款的意义很小，除了不会像其他没有赠款而购买类似物业的人那样受到伤害编辑：neK是一个完美的例子
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我也后悔购买了OTP更糟糕的是，它是一个工作室 8 年来资本增长很少，而且分层费用增加 不要这样做！
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很好的反馈和感谢 如果是这样，为什么我们有这么多投资者购买 OTP 他们在第一次发布时就卖光了，我很确定 70% 的买家是投资者 我们是否在市场上还有一群没有经验的投资者只是购买，因为他们有现金流而没有仔细考虑< BR>评论
你坚持的确切原因这是一个合理的想法 这些 OTP 的开发人员让营销人员给很多人打电话，然后他们推销房产并进行宣传，大量的数据和资本增长模型以及预期的租金收入跟进有光泽的图片全部为 $50pw 等等口袋里的钱，但那是在预期租金上，这可能是 gt;$100pw 成本，因为租金不那么高，他们有空缺，再加上不断增加的 statrarepairs 最重要的是几乎没有资本增长，万一资本损失
评论< BR>我开始意识到，您想为您的投资购买增加价值 您可以为 OTP 交易增加多少价值 Zilch，这一切都是为您完成的 您纯粹是在驾驭市场，希望它会增加，并且在大多数情况下案例中，OTP 定价过高，需要数年时间才能恢复资本增长
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个人作为投资者，我不是 OTP 的忠实粉丝，但对于 60 万美元以下的 2 居室； Fairfield 的一些 OTP（更像是低于 50 万美元）物超所值 + 该地区的租金收益不错，并且在过去 2 年中经历了一些很棒的 CG 其他地区 Toongabbie 也是这种价格的热门地区
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1 套现投资者 2 只关注负扣税和折旧的投资者（即高所得税等） 3 海外投资者 4 没有经验，没有计划 我不会说OTP是“错误的投资类型”。如您所见，它确实对某些人有效，这取决于您想要从该物业中获得什么，以及您是否愿意冒这个风险，如果您购买 OTP 只是为了赠款作为原因之一，而不是 GG
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I在某些情况下，认为 OTP 是针对想要在实际上市之前购买“便宜”地方的年轻缺乏经验的人，即：我的女朋友大声笑
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我也讨厌他们如何引用 xx 的租金回报率% 当他们不考虑nt 任何费用都与房产有关 他们可能没有提到几年后建筑商保险到期并且电梯每 5 分钟发生一次故障并且游泳池需要重新铺设瓷砖的情况下地层会以多快的速度上涨哦，我猜买家要小心
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曾经有人告诉我销售人员-为了压低地层，你应该加入执行委员会，不允许他们增加建筑物的保险价值（这是在我发表评论说他们的不足之处之后超低地层$ 300 admin和$ 10 pq的偿债基金是）这是一栋带有地下停车场，混合住宅商业和几部电梯的建筑物最后我检查了地层（管理+下沉）高达1200 pq-大约2年后完成
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Earlwood 的 1 床可能适合您的标准 该地区的单位存量不多，有些比大多数 1 床大 - 内部 66 平方米加 14 平方米阳台加车位，因此在该地区是独一无二的这对上限增益潜力有利s 高档化，有时尚的咖啡馆等，所以可能值得考虑这个综合体中的 48 套公寓，一个电梯，没有游泳池或健身房，而且建筑商很好，所以地层应该没问题
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任何有电梯和地下停车场的东西昂贵的分层楼梯和地面停车场是最好的 1 床 599 美元（当然它们是 60 平方米以上）是非常昂贵的！我的目标是换成 72 平方米的旧 2 床房 更好的横流通风和更好的建造 IMO
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Beau 没有说的是他是为 R amp 工作的房地产经纪人； W
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这只是Beau评论的糟糕形式
lol \ \ 巧合
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我的照片，姓名和电话号码在我发布的链接中应该清楚我是代理人，我没有试图否认这一事实正如 jacqiie、nathan 和 propertyinity 并没有隐瞒他们是买家代理人的事实这里没有糟糕的形式也许但链接被删除的事实另有说明
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当我想到 Metro ofp 时，我想到了新的 Sydney Glebe traincourse Mirvac 开发项目 - 1 卧房 45 平方米无停车场 - 650K 哈哈，但在与地层上的经纪人交谈时，我差点从椅子上摔下来 - 根据 Mirvac 经纪人的说法，新开发项目并没有设置游泳池和健身房来减少阶层，显然这是一个新趋势
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这些天我不会在悉尼的 OTP 公寓，原因如下： - OTP 通常被高估 50- 100k - 未来几年市场上会有很多库存 - 公寓的价值通常不会增长好如果你想要购买具有良好 CG 前景的坚固房产，然后购买对家庭有吸引力的东西，这些人会支付 200-300k 的储备金，这样他们的孩子就会去合适的学校或靠近工作地点或有一些后院 如果你买不到任何符合这些标准的东西，那就干脆不买，悉尼的市场最终会回归到物有所值的领域
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这根本不是真的
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