澳洲澳洲房产ipga？？？悉尼

在澳大利亚地产投资



嘿，第一次发帖，所以要温柔，我最近被澳大利亚投资房地产集团的一位顾问拜访，他的系统和建议似乎都在早期，但只是想知道是否有人可以给我一些关于 ipg 的见解，请干杯坦率< BR>评论
系统和建议他们提供什么他们出售房产是否会引导您购买那里的“精英”地区的新房产，这些地区已经为高增长而精心挑选 如果是这样运行并快速运行
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在不知道这家公司做什么的情况下，如果他们可以教您在这里和免费研究中无法学到的任何东西，我会感到惊讶他们可能会提供更多的帮助，但这会以某种方式或另一种方式花费您阅读几本书，在这里坐几个月阅读，然后睁着眼睛进去或者到那时你可能会发现，在没有房地产咨询购买小组帮助的情况下自己做这件事并不难编辑：看看他们的网站和它并没有真正告诉你太多关于公司或他们所做的事情，除了一般性的声明，他们将在他们的专家研究等方面帮助你一切都只是导致一个注册表单
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我是IPGA 的代表最近也拜访了他们 基本上，他们提供一项服务，他们研究澳大利亚最好的地区购买，并在他们认为将在未来几年内提供高资本增长的地区向您出售房屋和土地套餐 您支付他们有一个固定的价格，其中包括土地，以及在土地上建造房屋的成本，并且他们从这个固定价格中抽取一小部分，这就像代理人的佣金他们提供自己的经纪人等，一旦房产被买了然后他们协助您进行物业管理 我看到了一张表格，其中列出了所有费用以及每个收入等级的纳税申报表，表明一旦获得税收优惠，每周只会花费约 50 美元肯考虑到他们所说的似乎有道理，但我也很欣赏意见
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你的手在我的钱包里做什么
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你是根据什么
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为了你自己，实验者请多做些研究，这是一个经典的公式，一般来说对投资者来说不是好兆头 阅读尼尔·詹曼的一些文章这样 http:wwwjenmancomaunews_questionphpid264
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感谢虽然看起来回答的人声称这是一个骗局，他们被每处房产约 50,000 美元的价格敲诈，但没有给出任何理由说明为什么这是一个骗局以及这个骗局是如何运作的，或者他们是如何得出这个数字的50,000 美元 在我看来不是很有帮助 有趣的是，提出问题的人说他们要求打印数据，但没有提供数据 在我们大约一两周前与这位 IPGA 代表的会议结束时，我们要求将这些数字通过电子邮件发送给我们，但我没有收到什么了
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Run amp;跑得快他们只是面子的推销员上周去了我合伙父母的地方，他们有一位客人过来，原来是一家投资房地产公司，结果他们只有在SEQ全新的H amp;由于高增长而被选中的 L 唤醒人们这些人只是为了赚钱的推销员
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嗨弗兰克正如其他人所说，尽职调查以下原因：我不是房地产大师，这方面有很多论坛有更多经验 同事几年前在一个投资集团买了一个投资物业 不知道是哪个 拥有一年后，她发现我有一个IP，我们聊了起来，因为她在租用它时遇到了重大问题并想出售，但她为此付出的代价不值得在讨论之后，我觉得她为她的联排别墅支付了太多与周围的房产相比，即 20 万美元而不是 17 万美元（立即看不见的 3 万美元损失由于缺乏 DD）投资集团购买了大型联排别墅，因此他们使用这些物业的价值作为他们推销的比较，但附近郊区的周边联排别墅不属于他们的售价要低得多。 ment组有“一年包租”；承诺所以这是推销中引用的租金在她的情况下，他们说，即 $200K 联排别墅 $250wk 租金等我认为他们可能让租户在一年内支付 $150wk 并支付差价（显然我只是猜测发生了什么) 第一年结束时她的麻烦开始船虽然所以财产价值房价大幅下降，一开始就被高估了 如果她能按照原来的数字和租金买得起这个地方，那么随着租金的降低，他们被迫考虑出售，她最终可能会损失很多钱。实际销售，更不用说销售成本 他们最初支付了 30K 太多，现在有太多其他人也在销售，所以被迫以 160K 美元的价格出售，然后销售成本 - 整体损失 50K 美元 不知道发生了什么，因为我有继续前进，但希望她坚持下去 在某些时候，我想你可以收支平衡，但要收回损失需要数年时间 干杯纳特
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最近访问他们只是出现在门口吗
评论< BR>嗯，小心穿着顾问服装的推销员 Frank 你是在接受建议还是在推销，顾问推销员如何获得报酬 受委托的推销员就像一只饥饿的狮子在草原上搜寻猎物，吃那多汁的羚羊只是他的生存本能起作用g in，与羚羊无关，他从不冤枉他，饥饿的狮子刚刚靠近到足以在外出寻找食物时攻击并撞倒它这就是推动销售人员的原因 - 饥饿，他们不吃东西（或得到报酬) 除非您购买 Someday 的少量挑选并且他们挨饿，否则其他日子它是一个大杂烩
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- 多付房产 - 将历史中位数增长数据应用于过度夸大的购买价格 - 应用折旧和其他税收“福利” ;夸大购买价格，然后吹捧虚构的估计利润！我应该创办自己的知识产权顾问公司
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更多详情 我通过 Facebook 上的广告联系了 ipg 系统是他们有一个房地产研究团队，寻找具有增长潜力的郊区并且他们卖给你高于平均水平（即价格范围为 $380k 至 $430k) 这些地区的房屋和土地配套 销售顾问表示将在财务方面为我提供独立协助，即重组我的抵押贷款和投资物业的融资、保险和物业管理以及律师和会计师。我可以自由选择我自己的律师和会计师 他们的推销是，他们想卖给你增长的房产，所以你会不断回来购买更多的房屋和土地套餐，以及你之前购买的股权顾问推销员回来了星期一，他们建议我为我的抵押贷款和我的 2 个租金重组我的财务，以及他们高增长的房屋和土地包的面积
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嘿弗兰克，事实 - Ove r 夸大购买价格 - 规则一不要支付超过房产价值 夸大租金数字以使预测看起来更好，这意味着对结算的负扣税更严重 销售策略是不可能的，他们被教导说什么 可怕的可怕概念什么时候想卸载 300k 做自己的研究，花几个月的时间从论坛中学习并提出问题 建立自己的策略并扣动扳机 一个简单的口头禅——如果一家 IP 公司是一站式商店，那么就奔向山丘 很多人在这个论坛上长期参与游戏的诚信寻求那些委员会！
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当然，他们的研究只会指向他们能够购买和开发的地方;帮助财务”;是他们收取佣金的另一个领域玫瑰色眼镜，所以可能为时已晚
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这就是我预测如果你继续的话会发生的事情； 1 他们将聘请内部经纪人来评估您的融资资格 2 经纪人将检查您是否拥有现有财产的股权 3 经纪人将安排财务交叉核对您的 PPOR，建议的 IP 4 IP 将被低估大约 10% 您不会知道，因为经纪人不会向您展示 vals，或者在大多数情况下，它将是 OTP，这完全是另一回事 5 银行将考虑提供的两个物业的总价值作为担保，如果足够，将签署交易从 PPOR 获得股权以弥补短缺 6 您最终将获得比您支付的价值少 40k 的房产，并且可能难以根据当地市场获得租户 您房产中现有股权的 40k 将等同于支付给所有各方的通讯 多次看到它，在某些情况下导致财务破产 IMO 这是合法的盗窃与财产公司，银行和经纪人都在扮演他们的狡猾角色公平地看到它在我写的几笔交易中运作良好 估值总是向客户披露，因此有很多人离开了交易
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我感谢那些花时间回答我的问题的人，并且对我来说已经得到了相当清楚的回答我明天仍然会与ipg会面，看看他们建议我在哪里投资主要是因为我和可能总是会感到困惑，为什么人们会不遗余力地骗取人们的钱，而不是帮助他们真正创造财富和更好的生活
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啊，从你那里赚（偷）30-40k他们会证明为什么他们会按照自己的想法去做，但数字不会说谎 不要交叉抵押并坚持要查看银行估值或完成独立估值 请不要使用他们推荐的经纪人，因为您很可能会被缝罗尔夫·莱瑟姆（Rolf Latham）是您的领头羊，并且是该论坛的常规海报，并且是有关所有金融事物的知识的字体其他使用过的论坛成员他们的服务我也很乐意给你一个最好的评论

谢谢科林，你在正确的地方除了它更像是 50k 到 80k 美元的缺口，我已经要求银行估值并且没有'没有收到“顾问”的回复；一个积极的方面是，我找到了这个论坛，我一直在定期阅读我还购买了建立财富的书，你或任何人可以推荐其他关于房地产投资的书籍吗？很高兴你看到了光明我做了一个快速搜索在上面的搜索框中看到了这个； http:somersoftcomforumsshowthreadphpt97740amp;highlightinvestment+books 如果你玩弄关键词，你会发现一些关于读什么书的线程干杯
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好一个科林，谢谢伙伴！
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一个小尤里卡片刻
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