内西悉尼 - 一居室的房子值得吗最近，我一直在寻找在 NewtownEnmoreMarrickvilleErskinville 购买投资房产 我已经下定决心拥有一块土地，上面有一个真正的“房子”（* Terracetownhouse） ，而不是公寓 - 这突然出现在我的雷达上：http:wwwrealestatecomauproperty-house-nsw-newtown-117009119 它有魅力，它有心脏，它只有一间卧室！ ：价格指南是 575k（拍卖），所以我猜它会落在 625 - 635 左右（哎哟！）任何可能的想法我一直在做总和，自然这样的收益率非常低，所以它是完全是一部 CG 剧，我一点也不怀疑——因为 Newtown 有一些关键的基本面——尤其是靠近城市的地方 然而，我想知道它可能会得到什么类型的租金它只有 72 平方米，所以非常小快速搜索类似的在线房产在 Newtown 地区显示了无数无限的出租可能性，从 450 美元的 1 床位到高达 520 美元 - 所以这将是我在这样的房产上能达到的最好的吗？ 人们是否被 1 床位的露台推迟与 2 间卧室相比，它们更难出租吗？这个很快就要拍卖了，可能需要做一些工作 - 任何人都猜到新南威尔士州 Burren Street Newtown 120 号可能会发生什么 这是你们中的一些人可能能够了解的知识类型帮帮我此外，它最后一次以 42.7 万美元的价格售出是在 2009 年！嗯，这要么是为了在悉尼的这个地区踏入市场，要么是在同一地区有一个漂亮的 2 居室公寓，以同样的价格，有更多的浴室和一个车位顺便说一句，这需要一些爱和关怀，但可能值得它 - 想知道它将在拍卖会上卖什么： 1539 Laura Street Newtown NSW 2042 这么多问题；这么多决定 像往常一样，我感谢这个董事会的智囊团，感谢他们提供的任何建议Thankyou
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这次你得到的建议与一年前得到的建议不会有太大不同，去聘请买家代理或者自己做研究 你已经过度分析事物并希望获得免费答案的事实已经花费了你更多的钱 去年售价为 50 万美元的地区可能是 575 美元 -现在 60 万美元 你在问正确的问题，问题是你在寻找错误的地方 有答案的人是你自己 + 研究 这样，当你看到一些东西时，你可以在脑海中快速应用多个场景反对必须回来，问一个问题，当正确的部分最终到位时，你想要的已经没有了如果你想在拍卖会上获胜，你需要参加拍卖不管人们在这里说什么，你不能靠言语，希望能参加你的拍卖会你先赢了如果你想在拍卖前出价，你需要了解市场只有你知道它的价值如果有人告诉你一个他们认为值得你错过的数字每个人都有他们的意见，这里唯一重要的是你自己的
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你应该能得到更多的租金，而不是我在厄斯金维尔有一间没有停车位的一居室公寓（比新镇稍微不受欢迎） , 它的租金是 $500pw 而且它只有 53 平方米 72 平方米的房子，在新镇，你应该得到比这更多的租金 但是因为购买可能很难 - 你可能会为这样一个独特的 1 卧室有很大的竞争房子机会
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还可以补充一点，如果没有车位，新镇将很难不再提供停车许可证（我周末遇到了一位朋友，他碰巧在拐角处租房，他说他不能有车，因为新镇已经停止发放许可证，那些谁让他们保留他们，如果他们把它交还给他们，它就消失了——但不确定这对自住业主是否有任何不同）
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