你们如何看待位于 fehon St 和 Francis Street 拐角处 Yarraville 的一套价格为 380K 美元的全新公寓作为投资物业？根据我的研究，我假设租金将是 $350pw该物业：- 1 386K 购买成本 2 朝北 3 繁忙的弗朗西斯街 4 56 平方米 5 开放式生活平面图 6 1 间卧室 仅 7 2015 年 3 月准备就绪 8 7 栋公寓楼 9 1 个停车场 这在未来 10 年会增值吗350 美元的潜在租金是不是太高了 公寓已经太贵了 多谢！
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1 也许，过去做了什么 你对大西部地区或整个墨尔本的预测是什么 2检查 RP 数据报告，或致电当地房地产经纪人或 3 3 对我来说似乎有点，但后来我来自亚拉的另一边
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来自亚拉维尔或最近在那里投资的任何其他人
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大约 10 个月前，我在看 Yarraville 的较旧的 2 居室公寓，那时他们的售价约为 330-350k 那是一条非常繁忙的街道，在旧磨坊遗址上还有一个迷你郊区，被称为亚拉维尔花园，距离很远 http:wwwtheagecomauvictoriayarraville-block-set-to- become-2b-minisuburb-20140307-34ckihtml 我不会以这个价格购买新的 1 间卧室，但每个卧室都有自己的！
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感谢您提供的信息 这很有趣！亚拉维尔是否仍然是一个很好的投资郊区，或者它已经蓬勃发展并且单卧室公寓变得昂贵
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嗨，我在亚拉维尔有一处投资房产，并且非常了解该地区弗朗西斯街非常繁忙，嘈杂街道 它位于卡车运输路线上，这是大多数新公寓大楼正在开发的区域 就 yarraville 应避开的区域而言，我建议 Francis 街和 Hyde 街，因为它们太忙了，而且公寓人口过多意见，$ 380K 最好花在西部，也可以在周边郊区尝试一个较旧的综合体，例如 seddon 或 kingsville自己动手做一些工作
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QUOTEneesh790;1168288]Yarraville 的任何其他人或最近在那里投资的人[QUOTE] 我同意 pieman 如果你想要 cg，OTP 公寓通常不适合这不'不是说它不会升值，而是因为类似的供应公寓将随着时间的推移而增加，需求将需要大幅增加以导致价格显着上涨 我最近研究了在 Yarraville 购买但决定反对它 我可以说这将是一个不错的郊区居住并且具有增长潜力但是就我个人而言，我想要一些至少有一些土地或庭院空间的东西在西郊有很多旧的 2 床公寓和单元，价格低于 35 万美元，具有更大的增长潜力（特别是如果你做一些 reno）并且有 2卧室将吸引更广泛的租户
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如果您要购买新的，那么实现资本增长目标的唯一方法就是购买它。在未来几年的某个时间点如果您想知道这是否可能，那么您需要了解人口统计数据和潜在趋势在我进行如此大的投资之前投资于 UP 的一些领域报告 将其视为开展业务或完成尽职调查的成本 当我购买我的下一个 IP 时，我将花钱来验证我的假设 干杯，德怀特
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Neesh，如果你给我发一个你的电子邮件地址的 pm，我会给你一些房产研究和 Yarraville 的邮政编码报告
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