澳洲澳大利亚房产 Granny Flats Central Coast 悉尼

在澳大利亚地产投资




嗨,我想在中央海岸购买投资物业 我想要一个 600 平方米的 3 卧室房屋,有可能在后面建造一个祖母房 我有几个问题想问,如果有人在中央海岸做过这件事,请分享- 奶奶公寓在这个地区的租户中很受欢迎吗?当然,如果我把奶奶公寓建造成一个独立的住宅,用围栏把自己的院子空间和自己的车道围起来-人们大约支付了多少贡献费和其他与理事会相关的费用-做您需要 DA 批准才能建造 Granny Flat - 取决于郊区,但 poplel 从中央海岸的 Granny flats 每周获得多少租金 这是一个拥有自己院子的全新 GF 任何其他信息将不胜感激
评论< BR>我认为 GF 每周 300-320 美元是可以实现的 S94 贡献大约是 8500 美元 您可以去私人认证机构获得批准,这意味着您不需要通过理事会但是从您提交之日起计划认证并开始建造日期,可能至少 3-4 周(你需要给邻居 2 周的书面笔记加上至少 10 天的认证批准)希望这会有所帮助
评论
我认为少 300-320 美元在中部海岸的某些地区给你买房子
评论
是的,我也是阻塞某处 问题是房屋租户更难找到,因为并非所有人都希望在他们的后院有一个奶奶公寓 但是围栏和单独的通道可以大大缓解这种情况 不是它可以作为一个合规的开发来完成,这意味着不149 证书上的 bushfireflood 符号 它需要遵守:http:wwwlegislationnswgovaufragviewinforceepi+364+2009+sch1+0+Ntocnavy 取决于郊区,从 $225 - 330pw 1 超过 450 平方米(根据立法),但现实是你需要550 +m2 以获得良好的分隔 2 临街面为 12m 或更多或位于建筑线(如死胡同中临街面狭窄的街区的情况) 3 向街道倾斜,以便雨水从祖母那里流出平屋顶,或者如果不向街道倾斜,那么您可以在后部使用雨水地役权 4 不在受洪水影响或被宣布为丛林大火易发地区或受到可能的原住民文化联系的阻碍 检查 149 证书(这些地区可以建立在但需要完整的 DA 流程,至少需要 6 周,而不是承诺的 10 天私人认证机构批准) 5 检查下水道和排水设施的位置,以确保它们清楚将在哪里建造奶奶公寓 6划分为适合合规开发 7 新南威尔士州将建造的祖母房的最大面积为 60 平方米(例如 6m x 10m) 8 房屋租户的隐私 祖母房租户 单独的侧面通道 后车道通道
评论
中央海岸是覆盖面积大 接近好 b每个人,像 Woy Woy 你可能会得到那些租金 $350 2bed new http:wwwrealestatecomauproperty-house-nsw-woy+woy-413060055 甚至一些 1 Bed not new 广告接近 $300 http:wwwrealestatecomauproperty-flat-nsw-woy+woy-410973315 但是是的,Lake HavenGorokan 它会更低
评论
如果它有帮助(我知道不同的市场),我刚在卧龙岗以南 10 分钟购买的 IP 有房子出租 355 (421) 和 GF (11) 租金 200 GF 9 岁 无法提供当前租赁分类帐之前的任何信息,因为我们明天要结算!我想CC会在我也在市场上的另一个像CC这样的地方的住宅之间有类似的租金价格差异,但我希望GF已经是第一个(并且得到理事会的批准-有很多狡猾的垃圾在那里!)我发现当我购买上面的 IP 时,与现有 GF 的其他可比产品相比,与其他“有可能构建 GF”的 IP 相比,它的价格并没有太大差异,这意味着它会花费多买一个“潜力”;放置,然后建立一个 GF,而不是用一个现有的干杯购买一个地方,戴夫
评论
感谢所有回复,良好的信息最有可能在 Wyong 的 Gosford 郊区购买更好,因为有更多的积极因素作为到悉尼的通勤和供款费和更好的租金,Granny Flats Woy Woy 可能对 GF 有不错的租金,但不幸的是超出了我的预算
评论
我认为 Gosford 比 Woy Woy 贵,没有
评论
不,以前是,但现在不是了 在过去的4年里,从2009年开始,Woy Woy的房价中位数已经超过了Gosford
评论
哦,我不知道它可能是一个选择在靠近较大的城镇或海滩之间,尽管 WW 有许多房产坐拥双街通道,可通往 Cabingranny 佛罗里达州您不需要减少租金的地方
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...