澳洲澳大利亚房产 珀斯最便宜的郊区 - 悉尼最高收益

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嗨，有谁知道我在哪里可以找到显示珀斯最便宜郊区的地图，或者有人有珀斯最便宜郊区的清单吗？郊区
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http:reiwacomauResearchPagesPrice-growth-by-suburbaspx 以下是所有中位数的列表 不确定它是否可排序
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如果这符合预算，双收入属性，更难找到，但是你可能会实现增长和收入我认为如果你想实现更高的产量增长可能需要更有创意 http:wwwrealestatecomauproperty-house-wa-embleton-115298223 另外，为什么不看看房屋和土地套餐，这些在新兴市场中很好，时机可能是正确的，具体取决于您可以实现一些增长和现金流中性的区域然后您将寻找较小的小屋以最大化您的回报否则我认为单位将始终提供更好的收益，但是有e 我认为 Girrawheen 的旧单元复式公寓将接近中性，如果这符合您的标准，相对靠近城市，其中一些也有比正常土地更大的组成部分
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试试房子和土地 MandurahRockingham方式
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我想我宁愿买全新的东西而不是买东西。 l 封装H amp； l 听起来压力太大了 你觉得压力大吗？ 40 万美元的贷款与妈妈 amp 一起生活；爸爸现在 Ip 必须接近中性，但当我搬出去时，我需要有能力持有它怎么会有更好的回报的机会谢谢
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REIWA定期更新这个
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这里有数字你今天可以用140k购买178k建造的平房块并添加另外 10k 的邮票和利息 所以你可以用不到 330k 美元建造 3x2x2 的小书房 租金约为每年 205k 假设按当前利率计算 10% 的存款和 300k 的借款，你支付的利息约为 15k，水和市政费为 18k，代理费约为 2500 美元，保险费为 650 美元，因此该物业几乎是中性的 折旧是锦上添花的第一年它将在 8-12k 之间 我我的边际利率会拿回 4-65k 回来这里是完成后的真正奖金房屋价值约为 370-400k 取决于完成和位置所以你将轻松获得 40-70k 的资产
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感谢大家的信息！像这样的东西怎么样 http:wwwwahousingcentrecomauhome-land-packageshome-a-land-packages-searchviewpropertyamp;id344amp;typehl 我只是有点担心它会给我带来压力 但是我投入的越多，压力就越小这听起来像是我认为我应该采取的路线！作为自动取款机，我可以负担得起这么多的贷款生活，我的中立齿轮对我来说是完美的！
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地铁，只是好奇你对上面的建议，如果这两个住宅要出租给分开的人, 如果没有单独的电表，如何为较小的单元处理电力和水
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这是珀斯的哪些区域在巴特勒里奇伍德，这些小屋街区（230 平方米~）的房子和土地的广告价格约为 380k - 交钥匙，除了空调，侧面和后部美化它们目前的价值并不多，从可比销售额来看
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南部的韦拉德
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The如果可能的话，理想的情况是仪表、水电和单独的驱动方式，并为隐私保护这两个属性
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尝试在曼杜拉和金湾（罗金厄姆）尝试更低价格的小屋一个 230 平方米的街区的巴特勒价格 380k 的小房子还没有完全完工 我建了一个 200 平方米的 4x2x2 18 星期一ths 以前在一个 375 平方米的地块上 358k 完全完成，包括印花税和利息，现在价值约 440kwell，这是银行对它的估价
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您还需要考虑持有成本可能只要建设过程中的 12 个月 建设土地和房屋套餐是在珀斯的公园里散步，我们被宠坏了，这真的归结为做你的功课，这是一场数字游戏我知道 Syd 和 Brissy 的投资者目前正在建设和这可能是一场噩梦，不知道为什么，但他们似乎受到了与我被告知的情况不同的打击一个问题，无论我在去年珀斯热潮帮助悉尼的一个人，他在 e 结束时过来了每次建造和几乎梦想中的运行，除了此时由于我使用文图拉和庆祝活动的需求，建造一个房屋需要 18 个月，非常有竞争力但是，您可以使用更便宜的建筑商，然后指定哪个是什么Sash 正在做这个过程真的没有什么困难，事实上对我来说最糟糕的是挑选颜色等，虽然有一个室内设计师可以帮助解决这个问题，但我发现你只是做得更好，然后你就可以解决行之有效的公式如果有兴趣开始看土地，不要购买土地和房屋套餐，自己购买土地，然后选择规范建设者，这样您就可以控制过程并获得最佳交易 计算出最终价值是多少选择的区域和今天的实际销售数字是多少，这是确定它是否是一个观众的唯一方法所以如果构建是 40 万美元和销售数字，比较苹果和苹果，同样大小的房子，相似的位置是 15-20比 perh 多 %是时候考虑这个区域了-wellard-200771147
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MTR你在珀斯的建筑商和质量比悉尼和布里斯班领先光年完全完成 永远不会在悉尼发生 看到你的土地 我用 140k144k 买了 264 平方米的地块 203 平方米的地块哇！
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嗨，窗框，你能确认 180 平方米是否包括或不包括车库，价格是否已满交钥匙工程，包括地板覆盖物、窗帘、油漆、瓷砖和空调，你为建筑商 TIA Jerry 使用谁
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我在 Wellard 建造的房子是 $1748k 完全完成实际房子成本是 $1698k我有 5,000 美元的贷款来支付以下费用 - 生活区地板2000 美元，天线布 650 美元，景观美化 1500 美元（非常小的区域），百叶窗 1000 美元至于交钥匙，除了上面的规定，我只在潮湿的地方铺了瓷砖，卧室的地毯由建筑商提供，并配有乙烯基木外观瓷砖作为生活用地areathoroughfare 绘画包含在建筑商合同中 合同中包含 10 个通风管道蒸发冷却 我发现了一些比建筑商便宜的盲点 Builder is Collier Homes 房子包括 3 间卧室、2 间浴室（1 个套间）、露天（11 平方米） , 和车库外的储藏室（5 平方米） 建筑面积如下： 生活面积：1195 储藏室：5 平方米 车库：395 平方米 露天：11 平方米 门廊：2 平方米
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hi Sash 感谢分享信息非常感谢你带了陆地放大器；房子交易还是你买了土地然后找建筑商是前者节省印花税的更好方法
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这些交钥匙包有多可靠是在移交后组织所有装修更好，还是更有效率只是让建造者去做它最终的质量是什么样的，因为我希望建造者专注于仅仅抽出大量生产的单元而不是为每个单元提供质量
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我想的越多我越是意识到我的性格不适合做功课； l 它是一个漫长的过程放大器；我不认为我的神经会处理它还有长期持有成本，该区域可能不会升值的风险无论如何至少我现在知道我必须发挥自己的优势amp;弱点 无论如何感谢您的帮助 如果我要在 Wellard 或 North mandurah 购买某人刚刚建造的全新房屋 诚然，一旦建成，我不会进行任何股权增长，但我能否实现接近中性？这是值得追求的第二个选择吗谢谢但不是赚钱的全部原因也许你更喜欢买入并持有但它与赚钱进入市场不一样
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主要目标是中性现金流
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建筑物的好处是你只在土地上支付印花税，所以如果你买了已经建好的，大约价值15万美元的印花税，而不是35万美元的印花税。节省下来的钱可以用来支付更多的押金使其更接近中性积极
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我假设资本增长
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嗨，亚历克斯所以，从我读到你的另一个IP关闭后，我认为你的一些关于看单位的想法在 wellard 或其他类似区域可能不是最好的，因为一些经验丰富的海报在这里指出，为什么要为一个单位支付 X 金额，因为如果你有特定的目标，我没有读过，如果你有具体的目标，我没有读过，但我假设只为折旧率好的新房子或旧房子多付一点钱。您将有目标在某个阶段获得 Ip#3 如果您最终购买了一个小型 un在你提到的一些地区，与说一些更多增值的东西相比，资本增长的机会并不多更便宜的发展机会 我知道发展可能很昂贵，而且收入 6 万可能会很困难，但你总是可以考虑细分和出售土地等，这并不困难或昂贵，并且可以为你提供相当大的股权 我的主要观点是在投资组合的构建阶段，我认为找到创造股权和现金流的方法以继续购买更多房产的关键对于一个单元，您可能需要再等几年才能获得另一个单元，但可能需要进行小型细分或翻新你正在产生股权以便更快地进行下一次购买
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好的，谢谢你的想法，我会考虑细分你认为我的60 k工资有可能吗？在我的投资中，我负担不起细分和建造的费用，但也许您是对的，因为我可以细分和出售土地，保留房屋或出售房屋以及我需要找到可负担区域的土地在珀斯，将被重新分区 你怎么知道重新分区会发生虽然
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一个简单的细分将花费你 30-50k 这将来自现金或股权，这有点出路但是利润通常是 5 倍，因此值得理想情况下，您会寻找保留并建造和出售后方以偿还债务并用于下一次购买或建造，因此两者都是正现金流并使用股权进行下一笔交易但是您必须有最初的支出或可以提供帮助的人在收购阶段非常值得研究干杯
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我一直在考虑这个问题，我觉得我目前没有足够的资金来做这个在我能够卖掉土地之前，这将是严重的 NG，我不会能够负担得起现金流这是我将来想做的事情，尽管有时间，当我负担得起时
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在过去的几周和几天里，我一直在思考许多策略，并且我想我要做的是在单位上提供一堆低球报价，以创造我的即时权益和即时中性齿轮我选择小型单位，因为它们不像大型单位或别墅那样 NG例如，如果我能以 20 万美元的价格买一张床并以每周 300 美元的价格租用它，我会很高兴，或者以低廉的价格买一些未装修的东西，然后做一个快速的美容里诺来增加价值。这可能是要走的路！
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如果你决定走这条路，那么请确保单位足够大以符合标准财务的条件 50平方米以下的单位通常需要较低的LVR，有的低至60%
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哇60% 天哪，这太低了，我买的 41 平方米与我的 ppor 交叉，所以我对那个没有问题，因为我让它们交叉 col 也许我可以 cr oss col 我的下一个 ip 并保留我所有的属性，这将解决这个问题，但它会导致其他问题虽然 Rob 成功使用 x col 继续前进，但我将不得不调查它
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哎哟！
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即使你 x-col 仍然会用完大量股权（你可以在其他购买中使用）另一个要记住的重要事情是，如果你很难获得资金（即高LVR），未来的购买者也很难获得融资——这将极大地限制未来的需求增长；因此增长 如果可能的话，最好坚持使用超过 50 平方米的东西
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Alex 不幸的是，除非你改变你的态度，否则你没有成功的希望你需要改变你的心态才能前进，我知道这很苛刻，但这是现实那些玻璃杯半满的人总能找到机会，玻璃杯半空的人总能找到障碍所以你会选择哪个阵营
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这条建议将带你完成你的最终目标干杯
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完全同意这篇文章
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是的，我已经决定如果我要继续投资，我将不得不在中环或外环购买2床单元珀斯内环将非常NG下一步是研究3个-5个郊区投资在中外环一个不是太粗糙的街区；具有良好的 CG 前景
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这就是我上周在 SS 上一直在做的事情，我绞尽脑汁想为我的下一个策略考虑不同的策略，因为我意识到我不能犯同样的错误作为最后一个太 ng 为什么你认为我在想半空我实际上在想相反我有巨大的计划和;知道我会成功我对自己有很大的信心！我必须 1 考虑我的财务状况；我能负担得起的放大器；一些我买不起 ATM 放大器的策略； #2 我的压力水平，因为我不能很好地处理压力（我生病了）这显然会影响我将来会做什么样的投资！事实上，这与心态无关我的心态非常积极，正如我提出的所有想法所示，哈哈，我对自己说“现在我该怎么做”。而不是像“我不能这样做”之类的东西；我正在尝试找出对我有用的东西我一直在考虑我可以尝试的其他东西！也许与其他人合资，我是沉默的合作伙伴，其他人处理所有事情。随之而来的压力源 我需要能够信任对方 我突然想到的另一个想法是，我是否可以聘请项目经理为我或买家代理完成所有这些工作？也许它会过多地削减我的利润嗯，这只是我的另一个想法
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我理解，有时人们不得不感到恐惧并无论如何都要这样做，或者像这样的一本书的好名字在您出于任何原因对土地和房屋包裹说绝对不之前，我会与其中一位销售代表或电话会面，了解他们的工作，合同中包含的内容，建造多长时间等，如果您是，则向后工作不舒服继续前进 目前很难找到土地，因此直接去找建筑商可能会更容易，因为他们有自己的联系人并且可以访问您现在无法确保安全的区块 Sash 使用 Collier家园，因为它们提供了良好的环境价格合适的产品 我也认识一些伟大的建筑商，但会花费你更多，对于这个练习，你希望更便宜以实现更高的产量 这是来自 Collier 的链接，在 Wellard 以 410,000 美元的价格提供土地和房屋 http:collierhomescomauhouse-and-land -packageschandon-park-estate-wellard 我也想看看这个物业产品在完工后会卖什么 我还有其他符合我目前正在查看的标准的区域，请私信我 继续努力 干杯玛丽莎
评论< BR>嗨，玛丽莎，谢谢你的鼓励！我很感激！我同意，组织一些会议并没有什么坏处，嘿，我会的，我还将与 mb 和会计 amp 讨论一些策略；我们可以通过这些数字从那里我可以决定做什么我将对遵循什么策略保持开放的态度，直到我从我所有的会议中学到了更多，我是如此的有动力！我知道我要去的地方！我会努力保持积极的态度，我会找到解决压力问题的方法，以便更好地应对压力 学习一些更好地处理压力的技巧 我买的最后一个我觉得压力很大，那只是一次购买和坚持，但我积极地认为，我投资的越多，压力就越小，我也需要并且想要走出我的舒适区！我很兴奋！好消息是我可以负担得起住在这里的妈妈和爸爸所以如果我要这样做，我需要在 2014 年初这样做，并在我搬回来时完成房子to my ppor mid 2015 by spec builder 你的意思是一个特殊的构建器，你必须做很多定制和增加的工作和研究，还是你的意思是在特定的构建器中的规范，我对你在这里的意思有点困惑是如果我购买 H amp，仍然有可能获得合理的交易； L，去找一个有信誉的建筑商我认为这对我来说会更简单，工作量也会更少，你能不能扩展一下，谢谢你的意思是说在大量优秀的建筑商中被宠坏了，而且交易很好所有这些谈话对我来说是新的 通过变体你到底是什么意思 你的意思是提供了很多不同的报价 请注意详细说明这一点 我有很多东西要学
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大多数建筑商都会为这些人提供服务谁不想承担选择瓷砖等的细节，他们会为您选择或向您展示一些已经协调的颜色组（地毯，瓷砖，长凳），您可以轻松地从我喜欢的颜色中进行选择等但我也采用从减少的集合中选择的策略，这样我就不会被它淹没我没有时间去瓷砖店等，所以我从我的建筑商办公室的选择中选择
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我通常购买土地然后选择建筑商Th印花税是一样的，但是当你选择建筑商时，你可以获得更好的回报
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如果不把硬码放在Hamp;L你买的是零售潜在利润50-80k forgone
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目前在 Alkimos 有一个 190k 左右的小屋可用，145k 可以建造房子，另外 10k 用于收尾工作（油漆、空调、浸泡水井） 我一直在努力对此进行调查，似乎总成本约为 345k 和它将租约 420 周（收益率 63%） 从最近市场上的销售情况来看，如果它今天在市场上，它可能会以 40 万左右的价格出售，所以它最终只增加了 15% 的权益它只能有一个单一的车库 - 那么每个人都认为什么 - 在一个新庄园的 300 平方米街区（3x2）上的单车库，它是价值和收益的杀手（因为大多数都有双） 想想看起来相似的东西（从前面）：http :wwwrealestatecomauproperty-house-wa-alkimos-411719627
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我的街区是300，我有双车库-为什么不能有一个
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它是一个发展契约或任何我认为的名字这是因为它有 10 米的临街面，他们说车库不能超过临街面的 40%，以保持这个地方的外观所以那条街上一排大约有 5 栋房子，这适用于编辑：刚刚意识到 40% 将是 4米是在一个双车库周围，所以我不确定
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我们走了，“单层住宅的车库门”小于 10 米的地块上的 ings 不得超过 3 米”； （如果 2 扇门被视为 1 扇门，所以没有绕过它）
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$145k 加 $10k 似乎相当低谁是谁
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人们真的付 420pw 来生活吗一路上 干杯
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那是买房中心和矿工在露天的大约8000多
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你应该买这个 http:wwwrealestatecomauproperty-house-wa-clarkson-115774603是的，但不是在 3 间卧室，1 个车库，位于 300 平方米的别墅街区
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实际上有很多 300 平方米的街区租金超过 400 周 - 但双车库 是的，看起来不错，杜瓦马厩，但直接背靠一条只有木栅栏的繁忙街道，该地区有很多 hoon 司机担心
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去年年底的某个时候，victorsen 游行沿线安装了巨大的减速带，直接在后面7安培的边界； 9
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谢谢，没有意识到
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这里有一些目前列出的这些在管家中都是大约10 pw 还在http:wwwrealestatecomauproperty-house-wa- alkimos-407634153 405 美元 http:wwwrealestatecomauproperty-house-wa-alkimos-412119115 450 美元 http:wwwrealestatecomauproperty-house-wa-alkimos-412004883 400 美元（2 床，更像 220 平方米） http:wwwrealestatecomauproperty-house-wa-alkimos-412004 59 美元 430 美元:wwwrealestatecomauproperty-house-wa-alkimos-410509819 410 美元（更像是 220 平方米） http:wwwrealestatecomauproperty-house-wa-alkimos-411875631 400 美元 我知道你会说他们可能达不到那个租金，但我认为大多数人都达到了看到打折的是单车库（在220平方米的街区），它以400的价格上市，最终以380 pw的价格出租
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肯定会选择Collier而不是HB更好的产品
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问题在我目前正在寻找的地方获得 6% 的收益 这比现在这里的大多数人都好 哈哈
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但是 1000 万不是“少于” 10 米”；我每周的每一天都按照 R 代码在 10m 前装载机上做双车库
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