澳洲澳大利亚房产 1st Investment property - PERTH, 21yo Mining 工资 悉尼

在澳大利亚地产投资



您好，我是来自珀斯的 21 岁男性，每年的采矿收入为 25 万 我一直在阅读有关房地产投资的文章，并且对它产生了相当大的兴趣大约一年了，我相信是时候为自己进入市场了 我目前的策略是在正确的位置购买并持有旧式房产 高增长区域，当我有更多时间在家时，我最终可以进行翻新开发，实际上我有可能选择在珀斯投资，因为这将是我的第一次购买，尽管我对当前的市场状况并没有印象深刻 我认为这可能是找到我的最佳选择，因为它是我来自的地方 目前没有债务，我目前的收入使我可以节省存款快速聪明，我目前的策略是尽快获得尽可能多的房产 希望利用 FHOG 进行高达 500k 的首次房产购买，100% 抵消账户的仅利息贷款，以降低前 6 个月的利息在 FHOG 时期，在这次改变投资之后，可能希望以节省的成本重返州际市场。我一直在寻找的当前领域是 - Morley、Bayswater、Carlisle、Ashfield、Embleton、Rivervale、Wilson、Hilton、 Palmyra，Hamilton Hill，Innaloo，CBD 15 公里半径范围内，旧式 3x1 房屋，一般土地面积为 400 平方米 + 但我发现自己陷入了选择最适合哪一个的困境，我猜我在看什么因为是一些经验丰富的投资者的一些建议，只是一些关于我应该从这里去哪里的一般帮助由于我的夜班工作角色，我正在努力与志同道合的人相处，这就是这个论坛真正帮助我理解的地方围绕我的总体计划目前是否有其他人在这些郊区中拥有 IP tivepassive 您是否希望您的参与？您陷入选择困境的原因是因为您正在投放的网络太宽您列出的郊区是不同的旧的 3x1 很好（尽管含糊不清）但是出于什么目的翻新 vs 重新开发 vs设置并忘记 10 年 vs 什么 以及此购买将如何帮助您进行后续购买 另一件事是您的收入 - 您是长期合同还是稳定的现货 您认为您可以保持在那个水平 您的债务是多少有
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作为无损检测技术员，你的收入为 25 万美元，你是自雇的 Pinkboy
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我真的不能评论你应该或不应该投资什么 我的主要评论是投资你可以从采矿业获得的收入水平，如果那是 100k，投资到 100k 的容量裁员或未投保jury ta rolf
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你在这里做的事情是对的需要回答以进一步帮助您 - 存款 - 就业时间 - payg - swing 还要注意 fhog 正在下降到低于 430k 的房产，这将影响您为第一个选择的区域如果您愿意的话，我会建议收入和储蓄能力是看开发网站以超越你的收购阶段干杯
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引用真相
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我非常怀疑你选择的策略它似乎并不合理所有的银行都会因为你的高收入而倾倒，而且没有债务可以向你扔钱支持他们选择的生活方式没有维护的麻烦，并占据了他们自己买不起的房子 年仅 21 岁，高收入，世界就是你的牡蛎 恭喜你选择了一个伟大的行业工作 我建议你把你的钱投入到稳定的股息支付中非常大公司的股票，并加速加速以获得一些成交量如果股市在这个阶段吓到你，阅读并接受教育我可以告诉你，收集一群亏损的破旧房屋和急切需要的租户与法律他们的一方会更吓到你，尤其是如果你失去工作的收入我在几十年前几乎处于你的位置并选择了你正在寻找的同样的道路我花了大约 8 或 9 年的时间才意识到自己的诱惑“尽可能快地获得尽可能多的属性”；是一个非常强大的，一个起初我爱上了，但你需要看到过去的滑雪和自我祝贺阶段，真正检查将决定你的策略的大驱动因素，比如;您正在查看的地方的资本增长率趋势您希望支付的游戏规则书（RTA）打赌您甚至还没有打开它未来的基础设施计划（您是否检查过议会和政府正在计划的内容） 不要去签署大额抵押贷款并将自己吸引到眼球，而不是真正确定你真正想要实现的目标我可以保证，在 8 或 10 年后站在那里说“我拥有 6 座负扣税的老房子”；对街上的普通赌徒来说听起来会非常令人印象深刻，但对你或你的银行家来说不会那么闪现你会知道这实际上意味着什么的现金流现实
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同意圣人建议罗尔夫
评论< BR>哇，我们正在向 NDT 技术人员支付 80 到 100k，做得很好，以确保获得 250k 那是矿山经理的钱
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因此我的问题我们的棚子里几乎每天都有 NDT 人员，他们一点也不像那个粉红男孩
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我在 Ashfield 和 Bassendean 有 IP 总是容易出租和优质租户 Bassendean 的租金需求比 Ashfield 高 有人统计报告租金在下降 我觉得 bassendean 不会受到影响，因为需求如此之高咖啡馆、铁路、市场、新商店和旧珀斯路周围购物中心的重新开发应该保持强劲的需求我也注意到肯穆尔大街周围的贝斯沃特也正在复兴 许多老房子在船舷附近被推倒和新质量的两层楼正在建造 可能工作th也在调查
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NDT代表Not DT，因此他们有权赚很多
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很抱歉看到这么多关于你的年龄和薪水的侧面跟踪我什至没有想知道你的花名册和多少夜班 我建议你存一笔可观的现金缓冲 不要看你合同上的总数字 而是看看你每个月底可以真正存多少钱 那是许多人错误估计并最终陷入困境 理论上，我可以节省很多但实际上，每个人有时都需要离开 - 这会花费东珀斯的动力财富的人做免费的初步咨询 是的，他们是正在寻找的买家代理和你一起赚钱，但是他们看到很多像你这样的人从他们家门口进来，我认为他们可以告诉你什么是现实的，什么是不现实的，以及如何解决在周期性行业工作的风险得到分析麻痹 Hegney 也有很好的声誉 这里有些人警告关于混合 PPOR 和 IP 标准就我个人而言，如果你不太介意你住在哪里，我认为将 FHOG 用于你的第一个 IP 没有任何问题（如果它低于 430k）我这样做了，它对我来说效果很好而且天知道他们什么时候会废除它 我推荐的其他资源是开始阅读各种杂志、澳大利亚房地产投资者等 我也喜欢 Michael Yardneys 的博客 祝你好运。避免走捷径
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你好，谢谢你的回复从长远来看，我想要实现的是财务自由，我希望长期投资，只要我能实现我的目标目标 我相信在我目前的情况下，我在投资方面可以非常积极和积极，我相信我的风险状况很高 我目前的前景和我策略背后的原因是在邻近地区购买那些正在经历重新开发的中心地区有需求很高，靠近当地的购物中心、学校、大学，但街区仍然相对较大能够以较低的价格讨价还价，因为老式房子我会及时考虑翻新或重建（当我有更多时间时）所以我想这两者兼而有之，暂时忘记直到我能够消费有更多时间在珀斯组织和进行翻新重建 我目前没有债务，尽管我希望在未来一两个月内进入市场 我目前的位置很稳定，我想说我还有 3 年的时间项目——但任何事情都可能发生您考虑一下我的策略 非常感谢您的任何建议 问候，弗雷泽
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嗨，罗尔夫，是的，我同意这一点，我不认为我想陷入高负扣税陷阱可能发生在我的行业你如何看待一个投资组合结构，一半具有高收益，一半具有增长属性，以保持 n负利率低，但仍受益于税收优惠和第二次购买 我在目前的岗位上工作了 13 个月，尽管我之前曾在多个矿场和炼油厂工作过——同样的工作岗位我正在缴纳巨额税款，这是我希望尽量减少的事情我知道 FHOG 的下降，这就是为什么我想在第 26 和第 9 财政年度结束之前进入市场，我热衷于发展我觉得唯一的问题是我的阵容阻碍了我在整个过程中，我不确定这是否会成为问题，弗雷泽
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引用真相
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嗨，达兹，我知道我很容易成为银行的目标，我觉得我真正了解成为房东背后的艰辛的唯一方法就是真正继续前进并成为自己的人，我完全同意你的说法，我认为增加我对股票市场的了解应该很重要，说实话，在这个阶段非常少，并将我的投资资金分散到各种长期稳定的公司中，我有很多对能源股的良好反馈，我确实觉得如果我不参与行动，我将错过认为由于我正在考虑的策略，我更多地依靠高档化来创造尚未看到的新增长 RTA 你是 100% 正确的我什至还没有打开它我也对基础设施项目进行了一些研究但是没什么大不了的，我倾向于看像汉密尔顿山、斯皮尔伍德和库吉这样的地方，因为新的码头和住宅前景 + 到弗里曼特尔的交通是该地区议会为该地区提供的，但我说我从来没有实际你去过那里，自己看看，这只是我从办公桌后面收集的信息 为回复伙伴干杯，问候，弗雷泽
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你好，啊，没关系，钱不错除了人们似乎没有考虑到的一切之外，您在远离文明的地方度过了 34 的生活质量 感谢您的中肯建议，我听过 Momentum 财富员工在几个研讨会上发言，他们似乎很有名气吗？曾经亲自使用过它们 FHOG 我只是觉得它是免费的钱，我也可以在它在那里时使用它并且看到它正在慢慢减少, NDT 技术员,250K, Mining 你介意扫描一份你的团体证书吗我对采矿一无所知，但是什么是 NDT 技术员你需要很棒的教育等级才能在任何采矿项目中获得每周 5,000 美元的收入似乎很高，更不用说21
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不，你没有，一个妙招短期课程会做到的
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真的！！！！！！我做错事了！个人培训
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您总是可以使用买家代理或项目经理来帮助开发，以满足您缺乏时间的需求 您似乎正在寻找与我失败的路径类似的道路 感觉如果有任何具体建议，请随时 pm 我基本上使用超声波和磁粉检测等非破坏性方法测试钢材的裂纹和厚度 一般来说，锅炉制造商是优秀的测试人员，因为他们最了解焊接和制造技术 我不认为 N​​ACE 认证就像上面建议的那样在公园里散步 多一点对它来说比几个“短期课程”pinkboy
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http:wwwattarcomauNDT-Training104catmenuaaspx
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他分享了他的薪水-他不需要我证明这一点 感谢弗雷泽-这是一个好项目你的我更喜欢 Oamp;G too ove r hard rock 无论如何 在财务上，我建议您购买 FHOG，因为那样会很快花掉 40,000 美元 然后制定一个良好的可靠预算以节省更多存款 认为您可以在轮班中发展，但确实需要组织和 20 % 存款
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嗯，这一切都取决于你想在这个行业走多远，就像任何人一样做这个把戏
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嗨，伙计，谢谢你让事情重回正轨我有一些关于开发的疑问，因为这是我在进行更多研究后会认真研究的事情 我有多少时间涉案人员说我要聘请建筑公司做全过程你完成了吗自己完成了任何开发如果是这样你介意详细说明干杯，弗雷泽
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她是这里的开发大师看看她的签名并阅读放大器;关注这些线程，您将学习堆
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ahhhhhh看起来像是31个花名册，可能会解释您要获得离岸所需的工资较高，而不是只有12个生活，甚至不太好运，让您的好运让您的好运
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是的，我已经做了一些正如singo所说，我有一些线程但是我不得不从我的签名中取出2个，因为你的sig Gwelup中只能有2个URL http：somersoftcomforumsshowthreadphpt81719 North Perth http :som​​ersoftcomforumsshowthreadphpt97742 那里有一些对开发友好的建设者，他们可以为你管理所有事情，直到信箱你只需要继续工作并提供资金这取决于你，真的你想参与到什么程度在你的珀斯时间你可以做建设者约会、调色、检查，或者你可以选择不聘请室内设计师一次完成所有的颜色工作，然后聘请建筑检查员进行 2-3 次以确保一切正常我已经设法通过全职工作进行开发, 是的sier，因为我是本地人，但我在工作时间仍然不能做太多事情，并且仅限于在我的 RDO 上进行约会开发
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你不会得到$ 250,000做NDT Offshore那是一个承包商的角色，时间不能保证浮动设施上的生产技术人员几乎没有轻推那种钱
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这刚刚开始给我敲响了警钟 不要以最小化当前税单的观点进行投资 那根本不应该是你的驱动力 我曾经被告知 - 如果你纳税，那意味着你在赚钱
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有人嫉妒他们赚什么不相关这不是关于一个人赚多少钱的话题他们在寻求投资建议他们的收入只是背景信息
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neK你姓minnit吗
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neK-Nomination !!!
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可能但是它在这个线程中有什么相关性
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你好，哈哈是的，我想钱将是根本因素！我肯定会用细齿梳子仔细研究你的线索，尽可能多地学习不是 你怎么觉得在全职工作中发展压力很大或很容易处理哦，真的，在默里街的总部 我发现很难适应 - 一天没有足够的时间！尤其是在夜班时，当他们睡着了时很难与人联系！
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引用，因为这是对他的薪水的第一个明智的评论这完全是关于每小时 12 小时轮班的 29 天 Hi Fraze，这可能会被击落大师 如果我处于你的位置，我会在金三角或 ApplecrossArdrossSP 等地购买一处房产，最终当你有一个家庭时，你想住在那里 租出去十年最好是你可以分割或只是击倒和构建 NG 会很好，而你正在工作那些巨大的时间然后继续存钱，一旦你存了另一笔存款，就看一个更便宜、更 CF 中立的 IP 只是我的拙见 CheersHi 那里，是的，我想钱将是潜在的因素！！感谢您提供的链接，我一定会查看您的线程并获取尽可能多的信息我对开发过程中涉及的一些行业非常感兴趣，因为我曾经做过几年屋顶木工，尽管我觉得对我来说，最好还是保持业务导向并将其留给专业人士 - 因为这样就不会产生情感上的依恋 无论如何这可能更适合我目前的情况 你是否觉得全职工作和发展压力很大一边，这是我非常热衷于在进行更多研究后调查的事情哦，是的，在默里街办公室还有你曾经开发过州际公路或将其保留在珀斯的问候，弗雷泽
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我'我在一艘类似的船上在 Gorgy 上夜班和在 flycamp 工作 在这里已经 2 年了，可能还有 2 年 当你在岩石上时很难看房子 我的第一次购买很顺利，第二次 Reno 炸毁了 40 % 但应该没问题 金色手铐对我来说是一个非常大的问题 当我离开这里时，我将休假几个月，我不想以后有贷款的压力 我的下一次购买将通过买家代理我认为这是唯一真正的方式在有限的坡道上获得好东西；r时间另外，我想远离旧的、高维护的房产我不想要戏剧，即使是电话也很难组织我的计划是每年 5 万美元来自低维护出租物业的被动收入，我会在海滩放松一下我不想一直追逐美元生活太短如果你在一个州获得太多，请不要忘记土地税问题
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嗨，伙计，谢谢你的回复，很高兴看到有人从我的脖子上看到有人如果你不介意我问你在这里做什么是的，我发现与外界交流非常困难，而且我发现我一直热衷的大部分房产都被快速收购我也担心金手铐，但我认为如果我可以将我的投资组合建立在中心区域和从租金角度来看有需求的地区——这些地方的现金流尽可能接近中性，我可以保持可观的数量控制一些高负债
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嗨，伙计，谢谢你的回复，是的职业al肯定会以各种方式提供帮助，尽管我希望自己经历这个过程以获得这些知识以供将来参考为我干杯，我相信我会有很多问题，你目前在财产方面的情况如何，弗雷泽
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嗯，在我看来，你要么需要时间，要么需要有人在你离开时帮助承担重担 无论哪种方式，你都会在这个过程中为自己学习，但我也有很多选择在海外工作珀斯的开发站点 目前正在开发其中一个 atm 不比你自己大多少 我发现我的时间更宝贵，所以在需要时请专业人员帮助我 如果您真的进行研究并承诺，大部分都可以自己完成但是如果时间是一个问题，那么不要害怕使用更有经验的人来指导你并向干杯学习
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