澳洲澳大利亚房产 正在寻找房产 Wentworthville NSW 悉尼

在澳大利亚地产投资



大家好 我在尝试了解悉尼周围的房地产价格时偶然发现了这个网站 我在乡村地区有几个地方是我几年前买的不需要扩大我们的投资组合 但是，我的女儿想追随她父亲的脚步（上帝保佑她），并在我们做的更年轻的时候开始购买房产 她 22 岁，有一份稳定的工作，并开始寻找新南威尔士州的温特沃斯维尔 房子位于霍普金斯街 18 号 卖家要价为 349,000 美元 房子位于 1:100 洪水区，委员会已支付费用让一些房屋在被淹后抬高地板下面有水痕 房子做了一些装修，但还有很多工作要做 根据那条街其他房子最近的售价和房子的状况和现在的气候，我建议她出价 30.5 万美元 经纪人建议他们拒绝了 33 万美元的报价 我的报价是否有点苛刻 问候巴顿
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隔壁去年以 329 美元的价格售出
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嗨，巴顿，正如 2BW 所说，#16 以 329 美元的价格售出151008 #10 上的 K 在 807 中以 381K 美元的价格售出，而 #12 在 405 中以 360K 美元的价格售出（诚然，不久前）我想您必须查看 #16 并进行比较-是更好还是更差还要记住邻居出于各种情感原因，经常想得到比隔壁邻居更多的东西。直到 6 月 30 日，还有继续有很多你正在与之竞争的 FHB 活动不要推迟提供低报价，但如果你被击倒也不要感到惊讶干杯，
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感谢先生们的建议我女儿做了给我一份最近在街上销售的打印输出，但是我们只能从外面看它们我现在在塔斯马尼亚岛，但从记忆中它们是 3br 而这是 2br 没关系，总会有下一个 而你是的，当我们在那里的时候，很多年轻人也在看房子吗？顺便说一句，不管怎样，不付钱就可以得到最近的销售信息，我想她为那条街支付了 50 美元，或者我是一个scrooge Regards Barton
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wwwonthehousecomau
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Barton, 订阅费用为每年 995 美元 或者如果您想继续使用类似 scrooge 的方式，您仍然可以在地图查看按钮上进行免费搜索同一个站点 虽然Cheer，它一次只会给你一个属性的信息s,
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所以经纪人甚至不会让你登顶 305 提议我说走开并留下你的电话号码他们可能会打电话给我的朋友刚刚以 300k 的价格购买了离海滩 2 街的单位，第一个经纪人说他们不会接受任何低于 315k 的东西，他走了，所以 2 天后代理回电并接受 300，在试图让他去 305 但他不会介意你他们想要 325-340，预计 350s
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嗨 Barton Wenty绝对是 FHB 的领地，目前，BlacktownParra 地区正在发生一些狂热的活动，体面的房产在市场上根本不会坐太久话虽如此，您的报价从不苛刻-他们只能说不。但是，如果那是您的最高价，请准备好离开 当然，还会有其他房产，但在目前的活动中，我不会屏息以待房屋价格下跌太多；我认为悉尼这些地区低于 35 万美元的住房存量呈上升趋势 当然，总会有例外（坏社区、主要街道、垃圾场等），但买家（尤其是 FHB 和新兴投资者）在现在强制，每月将价格提高一点我可以问你女儿是否考虑过其他地区以及她的预算，即附近的七山，Toongabbie，Pendle Hill，Girraween，Blacktown等仍然靠近铁路和Parramatta并且便宜侧面（对于悉尼）我喜欢这些郊区中的一些，并认为它们很有价值，我在最新的 API mag 文章中所说的悉尼低于 40 万美元的房产 - 寻找高土地价值，靠近交通，良好的社区（尽可能避开 HC 街道）和增值能力 像 onthehouse 这样的网站只能为您提供很少的销售信息 - 显然任何更详细的信息（如 RPData 订阅）都会花费您大笔资金（除非您认识朋友最终 REA 将提供您所追求的信息和图片等），但也会查看最近出售的房产的域名和房地产他们中的大多数人不会告诉您实际售价，但如果您对代理商友好，他们会让您知道 只需要打几个电话 另一个选择是聘请独立的 BA 为您或您的女儿进行评估和谈判，以确保您是最了解情况的买家 他们也可以进行谈判您可能没有考虑过的代表您的条款和条件要在这个市场上处于最强的购买位置，您需要确保您有足够的资金准备好，您的产权转让律师已经对合同进行了审查并进行了任何相关搜索（即 BP, Strata) 这样做是为了让您可以在尽可能少的条件下进行交易 在卖方市场中，供应商将倾向于以尽可能少的条件签订合同 祝一切顺利 PS: No 16 位于较小的土地上，面积为 626 平方米到没有 18 的更慷慨（并且可能可开发） 843 平方米 已经存在差异，那是在任何认真的比较研究开始之前因此做功课的重要性
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非常感谢您的建议它给了我女儿和我要考虑一下 不幸的是，我的妻子已经阅读了此主题，并想看看 Tassie 的 IP！我们会看到 再次感谢您的输入问候巴顿
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霍普金斯街 18 号去沃斯维尔 嗨巴顿，你能帮我确认一下你女儿正在看的房产是 @ 18 霍普金斯街温特沃斯维尔如果是这样，可以请告诉我中介是谁 原因是那是我奶奶的房子 她最近去世了，现在房子正在出售中 研究了房子的当前市场价值，我和妈妈看到了你的帖子 我们最惊讶的是看到它以前曾出售过，并希望您能提供任何信息 问候，莫妮卡
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莫妮卡，似乎巴顿在我检查价格查找器的最长时间内没有出现在论坛上，我可以'不知道最后一个挂牌代理是谁 可能你可以在这里发布一个请求，让别人为你查找 RP 数据 虽然我可以告诉的是，它在 2010 年 11 月被 Ray White Westmead 挂牌出租，最后时间 2012 年 11 月最后上市代理 你建议不确定价值 土地在死胡同 但是考虑到面积，我认为它不会低于 700k
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莫妮卡，列表在这里和代理详情也有 http:wwwrealestatecomauproperty-house-nsw-wentworthville-116352459 由于保密原因，似乎有1个业主近30年，我只列出业主DSD的首字母希望这有帮助
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不要忘记 1:100 容易发生洪水的网站可能会在找到可比的房产时拖累这个房产价格 它像昆士兰人一样被提升是有原因的
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在这个市场上，很多人会付钱，我相信我会很想去看拍卖当我当时有一个约会顺便说一句，莫妮卡的奶奶拥有这处房产，她知道它在市场上莫妮卡，仍然很想知道它的售价
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谢谢大家的建议 这是一个耻辱Barton 还没有在这里 我们主要是想澄清它是否真的在 2009 年就在市场上无法想象 nan 在没有人知道的情况下会这样做也许有一个非常相似的建议的邻居而不是妈妈的@今天的拍卖会让你们都知道它是如何进行的；如果稍后在市场上 问候，莫妮卡
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祝你好运莫妮卡绝对让我们知道它是怎么回事
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根据域名网站以 446000 美元的价格售出 当你说它值 70 万时，我很惊讶怎么能在这么短的时间内从 2009 年的 350k 涨到 700k 它的售价听起来更合理
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它在哪里说它以 446k 的价格售出我还没有看到售价域或 RE 700k-800k 现在是 Wentworthville 的常态 事实上，这同样适用于 Pendle Hill 和 Toongabbie（尽管 Wentworthville 更热），而在七山，您现在至少可以以 500k 的价格获得 550 平方米！最近，一个 860 平方米的旧包房 18m 临街以 771k 的价格售出 一周后，一个 682sqm 的旧砖房以 778k 的价格售出温特沃斯维尔的一个单元或一个 2 居室的别墅价格
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参见 http:apmdomaincomausaturday_auction_resultsSydney_Domainpdf
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谢谢 看来该物业有问题（如前面提到的洪水）相当惊讶仍然 700k+ 是常态郊区，但是这种增长实际上已经发生了我刚刚看了下 gotworthville 的 3 床房子的租金价格，似乎大多数人每周只能达到 400 - 450 左右，与七山没有太大区别但是那里的房子卖700k+（被认为是该地区的新常态），租金回报率仅为 3% 回报率如此之低，我个人不会碰这个地区
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我想不是每个人都想投资专区
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我可能是错了，但该物业看起来很容易洪水泛滥，如果是这样，那将是suicidal 让任何人超过 500,000 美元
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