澳洲澳大利亚房地产 kalangur 在 SE Qld 悉尼升温

在澳大利亚地产投资



试图在这里购买 IP，我想随着所有关于 SE Qld 的讨论开始移动，新的铁路连接正在移动 有没有人最近在这个地区购买了房产 你是否从标价中获得任何折扣 似乎供应商没有会从他们的价格欢呼中大幅移动 Jo
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你能提供更多细节吗 有很多房产待售，所以无法理解你的意思，供应商不愿意改变价格 我有房产面积，但没有看到太大变化
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取决于要价有多现实如果它的价格合理，可以快速销售，那么移动的空间就不会太大如果它的价格比其他同类产品高10万美元市场你应该可以安排很大的折扣 玛格
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我们去年 10 月在那里买了 3 间卧室的联排别墅要价是 258,000 美元，我们支付了 247,000 美元 卖方的妻子生病了，所以我们被告知，他们热衷于出售我注意到它已在 2013 年初以接近 30 万美元的价格上市，所以我们很高兴一边是 ppy 麦当劳，另一边是托儿所，后面是购物中心 我们查看了新铁路线的计划，并且假设它不会移动，它将相当接近
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感谢您的回复 在过去的几天里，供应商的要价开始下降 在此之前，我们对几处房产提出了报价，但供应商没有移动 我正在查看类似房屋和许多房屋的近期销售价格的供应商比销售价格高出 20,000 并且不准备降价 当房产首次上市时，供应商通常列出的价格总是高于最近的销售价格，但我对已经出售一段时间的房产更有运气而不是那些不会立即移动太多的新上市的也有一些代理商的麻烦，他们不会向供应商提供报价，除非它是在合同中而不是我的电子邮件报价，再次感谢 Jo
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两者我们去过的地方rchased最近直接签了合同，如果不降价我们就走人了 确实是很痛苦 把它都填好，每页都签名，等待它被发送出去，然后发送用柜台回来，然后用我们的柜台再次发回一封来回快速的电子邮件会容易得多！
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你认为郊区的声誉会影响价格吗？我听说有人在附近购买郊区（EG：Murrumba DownsKurwongbah）为了一个更好的名字
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是的，绝对是BTW迈克尔，哈比说要注意污水处理厂
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那是什么，在哪里
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在 Murrumba Downs（LawntonPetrie 地区的另一边）的两条主要道路之间有一个污水处理厂它在这里，你可以在这里找到它的详细信息我不会太担心它，除非你直接在它旁边买它周围的所有土地要么是公共的（储备），要么归造纸厂所有——如果我的童年的记忆服务正确，他们真的不想放手（可能在法律上也不能放手）
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我已经检查过了，我们会在 Murrumba Downs 的另一边（在北湖附近）
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我和哈比核实过，他同意这不是你是迈克尔的问题
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谢谢海伦
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不是好人我在 Brissie 时想看的领域看起来事情正在发生变化！
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感谢您提供的所有新信息我当然很感激，并且还检查了您的链接我发现大多数代理商都会发送电子邮件提供只有少数从报价开始就想要合同 Jo
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几乎所有人都想要合同，有些甚至厚颜无耻地想要1周的财务 你必须小心合同，因为它可能会让你在那里
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物美价廉的东西发展得很快e 我发现： - 自昨天以来签订了哪些合同 - 今天发生了哪些和解 - 今天到期的条件 - 昨天失败的任何合同以及为什么我每天都与房地产经纪人交谈 我每天与抵押贷款经纪人交谈 大约 10 公里内的事情CBD 的标志似乎并没有降价，而且有大量的报价 大多数代理商会以合同形式出现，因为他们知道签署合同以提供日期等比口头报价更难拒绝在昆士兰州要记住的是，如果根据财务、建筑和虫害、尽职调查或其他条款终止合同，您将退还所有押金，无需支付终止费 在冷静期内，终止罚款由卖方最多保留购买价格的 025%m 押金 如果初始押金是 100 美元（然后您将余额押金更多）并且您在冷静期内终止，则卖方只能保留 100 美元，无论价格如何 财务条款基本上是一张出狱卡QLD 的自由情况 您必须做出合理的努力来申请融资，但您不必合理地接受融资要约的条款和条件 Bamp;P 条款也不错 有一个很好的尽职调查条款，它是绝对走开，斯科特免费
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我不明白为什么有人会想通过电子邮件发送报价 这是一个让自己敞开心扉的好方法我从来没有买过除了直接去合同我不知道有谁这样做过（口头或通过电子邮件），但显然它必须发生我希望我在该合同上签名，一旦供应商签署，我就可以放松了
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我不知道为什么任何人都会对卡兰古尔感兴趣，它是如此遥远，什么那里离城市 32 k - 除了火车线之外，还有什么我不知道的东西让这个地方对投资者很有趣 当然人们最好去 Chermside
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Errr , 礼貌的咳嗽 , 我 业主在美国，所以代理人通过电子邮件接受报价，他还说要写下我们的条款和条件 我们是中间报价，但被接受了，因为最高报价需要 25 个月的结算日期对于它的价值周一晚上，玛格丽特洛马斯在天空商业频道推荐 Kallangur 她喜欢 Kallangur，但也包括通往 Redcliffe 和 SW Brisbane 的新铁路沿线的郊区，可能是 Redbank Plains 周围的布里斯班最佳地区，价格低于 35 万美元阿德莱德郊区几年了，这些只是在价值上倒退了适合年轻家庭的 rdability 范围，也意味着您有更大的空间将投资分散到更多领域以实现多元化 如果政府在新公路或铁路等基础设施上支出，那么这应该会给价值观带来上行压力
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南郊哪些地方已经回升，你在该地区买了吗？你是什么时候买的
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克里斯蒂唐斯是我买的地方，3年跌了8% 新的南方高速公路将于今年通车（我想）所以会看到结果如何持有它每年只需花费 1000 美元，并有可能建造一个复式，所以我将长期持有
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你可能很早就进入了，这通常是一件好事，但有时就像你可能意味着一段沉闷的时期太多了，特别是有发展潜力和低门槛，所以应该没有杀死太多现金股权
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那是税后使用折旧扣除 在布里斯班和阿德莱德外围的一块土地上的老房子有很多区域，大约 250k 到 300k 并且使用现金流中性20% 首付 对于首次购房者来说，这是一个非常实惠的切入点，如果还没有搬进来，他们会在某个时候推高价格，大多数澳大利亚人的收入都比你低，并且无法开始梦想在彻姆赛德买房你知道买一套每周租金超过 50 万美元的房子会出现什么现金短缺加上他们是两个完全不同的房子吗？人口统计 住在 Pine Rivers 的人不会在 Chermside 被看到死去 Westfields 周围那些黄色和灰色的六层怪物让我们想呕吐
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OKtime for questionshow 你拥有许多 IP，你的 IP 是什么策略我只是业余爱好者所以厕所k 期待您的回复
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Kallangur 距离 CBD 24 k 而不是 32 当你投资时，你必须着眼于长期的潜在增长 每个人都知道 Chermside 所以很多增长已经发生在那里 Kallangur 可以成为隐藏的“宝石”；由于计划中的基础设施和靠近其他增长郊区，例如 Mango HillNth Lakes，它似乎被指定成为布里斯班外围的中央商务区
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24 当我用谷歌映射它时，它显示 306 k 到城市和 31 分钟到城市，从北部到城市的交通情况并非如此
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取决于你使用的谷歌搜索，因为我得到了 31、29、25 和 24 的数字 维基百科说 24 和我的硬拷贝街道目录显示的半径约为 24 306 可能是实际的汽车距离，如果乘火车去可能会有所不同
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Peak h我们从布里斯班市到 Kallangur 的旅行时间肯定远远超过 30 分钟，Gympie Road 爬行火车需要更长的路线到 CBD，因为它在前往城市之前以曲折的方式运行到 Northgate 和 Nundah
评论< BR>是的，乌鸦飞了 24 公里，但是 30 公里
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火车大约需要 45 分钟 CBD 到 Petrie 我们不使用 Gympie Rd 或 Sandgate Road 我们不惜一切代价避开这两条道路，因为它们有数百万红绿灯 我们的老人使用 South Pine Road 和 Kelvin Grove 或 Waterworks Rd 和 Ashgrove是上帝给了我们切姆赛德这座可怕的大城市但停车方便的东西所以如果他们不在布里斯班市和彻姆赛德工作不在铁路网那我不知道谁会用它
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如果80％的居民在当地工作，那么剩下的20％可以赶上火车其他人在机场工作我们目前认识的人住在NL，然后开车到 Dakabin 站到 CBD 工作，他们会在有空时乘坐当地火车 大学生将需要它，因为 Caboolture 的伪大学每年都在减少其教师 我不知道他们什么时候会建造一个新的一个在NL，但土地已被预留出来我不想从Moreton的任何地方去UQ PS我们不在Chermside购物中心工作，我们去那里买非博根的衣服和鞋子，看电影我有时会开车经过 Strathpine 去 NL 购物，因为我知道 Chermside 太拥挤了，我不喜欢 Strathpine 电影院闻起来又湿又发霉，而且座位没有 Chermside 的那么大或舒适 我们也使用 Chermside 医院虽然红崖医院对我也很好每个人都意识到摩顿是一个与布里斯班完全不同的世界与墨尔本相比，湾景的弗兰克斯顿和墨尔本一样不同我们的传统是农业，我梦想中的家将在桑福德或纳朗巴北湖是国际大都会摩顿的中心，但我还没有认识一个在布里斯班长大的人，他会在那里买他们的第一个家
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实际上，如果你在这座城市工作，你不会选择住在摩顿的任何地方 摩顿是布里斯班公共交通的黑洞引入更多 PT 选项，我可以看到未来几年会有更多年轻居民迁入该地区 正如我之前所说，我们所知道的唯一居住在北部并通勤到 CBD 的人是那些不认为不方便的移民在布里斯班长大不会越过秃山的那条无形界线有趣的是，我住在伊顿山奥尔巴尼溪，我们比华纳和斯特拉斯班更像布里斯班，这是北部两个毗邻的郊区至少你可以从这里每小时乘一次公共汽车到 QUT Kelvin Grove
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有趣的是，由于议会合并，摩顿湾地区议会可能是所有地区议会中最多样化的，我可以告诉你，AranaEverton 的居民距离中央商务区如此近的山丘与遥远的雷德克利夫或同样遥远的北湖几乎没有联系从来没有 生活在丛林中并成为摩顿湾议会的一员很有趣 不，我来自布里斯班
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不是真的 山区居民乘坐公共交通工具或驱车前往市区很方便桑福德的许多当地人也在这个城市工作与城市莫顿的网络不是一个像 IMO 那样的社区，而是一个一堆完全不同的地区人口统计数据被合并
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尴尬我最诚挚的道歉霍菲，我昨晚完全忘记了希尔斯区我的想法是为南方的人们看到摩顿北端的价格并思考quot;那很便宜，我应该买它"并且一直在研究 Murrumba 和 Kallangur 上个月另一个人向我介绍了 Griffin 的一个庄园，它直接背靠在高速公路上评论
有趣的是，我出生在斯特拉斯平，虽然我不记得了，因为我三岁左右就搬走了，但我又搬回了“布里斯班”。大约 8 年前，最终来到了 Morayfield（或者有些人称之为白痴）它结束了成为我照顾的销售区的一部分，所以我非常了解它，更了解工业区布伦代尔我的老人在乔治街工作，曾经告诉我当时（40年前）赶火车的事过去要花一个小时单程没有 ipad 或 mp3 播放器，那时您将不得不阅读纸质书或与其他人交谈！那是我父母第一次购买，我只是想这表明人们必须住在郊区才能登上房地产阶梯！彻姆赛德肯定也超出了他的价格范围正是我们于 1980 年结婚并住在劳顿，单程乘火车 55 分钟 我们无法负担在布里斯班的任何地方生活 即使秃头山比 30 - 50% 贵那些日子在 Strathpine 和 Lawnton 的边界上越过 Lawnton 是在 1960 年代的时间扭曲，但本周北湖看起来很棒昨天高速公路因重大事故而关闭，所以我开车经过华纳（投资禁止）Petrie 和Kallangur 想到你们，我注意到 Kallangur 的主要街道上种满了树木，但它仍然是 Anzac 大道，沿街有 WW1 士兵的雕像当你穿过高速公路前往北湖时，会不会吓坏一些年轻人你肯定进入另一个时区 它实际上非常好，现代，有很多树木，公园和所有现代的东西，比如交通流量
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已经离开网站一段时间了，天哪，天哪，我有开了一家ca n of worms 是的，我们有兴趣投资 Kallangur，部分原因是 Margaret Lomas，但确实打算长期坚持如果我想在一天结束时建立一个投资组合，我负担不起靠近城市的费用我们都在做我们的研究做出我们能做出的最好的决定，但只有时间会证明会发生什么 郊区确实在价格欢呼中移动 Jo
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嗨，Jo，你最终买了房产吗？我一直在关注Kallangur 住了一段时间，去年搬走了 试图再看一遍 Brickworkds Road 的新联排别墅，售价约 310K 你觉得 Cheers Rajan
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Bunnings 在 Lawnton 开业，一定需要这样
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新火车线在 Petrie 开会这是否意味着 Petrie 将获得更频繁的火车服务
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是的，我们以低 30 万的价格购买了房子 4 床，2 浴室，dlug 感谢 Jo
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可能，是的，因为它是一个枢纽站，几乎可以肯定所有火车都会停在那里。从 Petrie 前往城市的路线 可能是两条线路都停止所有车站，也可能是一条线路运行快车（可能是最长的一条，即 Caboolture），所以较小的车站进站可能只有 Kippa Ring 列车
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