澳洲澳大利亚房产堪培拉、亚斯和船长公寓。悉尼

在澳大利亚地产投资



好吧，我们现在的 PPOR 的 3 床、1 浴室的小房子现在开始感觉有点小了，因为我们有五个年幼的孩子所以我们正在寻求升级并将这个变成出租唯一的问题是银行喜欢减少可服务性当你有这么多孩子 所以我们正在探索我们的选择 我们可以在船长公寓买适合我们的东西，但令人担忧的是，我丈夫每天通勤到堪培拉上班 Yass 是一个类似的问题，只是那里的价格更高但是我们可以在亚斯买一些土地，在未来三年左右完全还清，然后在上面建造。这里有没有人这样做通勤其他选择是再存三四年（希望价格不会上涨）同时），这样我们就有足够的存款在堪培拉买合适的东西，或者存两年的钱买一套适合我们居住的投资房产，然后出租一两年（要求退印花税）等）在我们搬家之前当然，我们总是可以买船长公寓的房产，在接下来的五年里住在那里，为堪培拉的一些东西存钱，但是转售船长公寓的房子不会那么容易，而且不会是一笔很好的投资财产 只是不知道该怎么做，最近这里的市场让我摸不着头脑，尤其是对于我们正在寻找的财产类型 我不太确定它在做什么 任何建议，想法，都会受到欢迎 我们会愿意出售我们当前的 PPOR 和投资，如果它会有所作为，但考虑到我们的问题是可服务性，它真的不会有太大变化（我估计在当前市场上只有大约 10 万美元的股权），所以我们如果可能的话，最好保留它们
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我有一个从 Collector 上下班的朋友他们已经在那里大约 8 年了，我认为他们开始觉得这很累，尤其是在孩子们的时候年纪大了，他们会在周末来参加比赛rt 以及你在看什么样的价格范围
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我们的服务能力最高约为 500k 2 间浴室、2 个起居区、我的业务空间等）在堪培拉较便宜的郊区起价约为 600+k 所以我们必须等待并节省更多才能实现这一点 我们可以服务更多投资，因为额外的租金收入，我喜欢土地储备的想法，并在土地还清后建造我的梦想家园 - 但显然需要跨越国界：
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总有Queanbeyan，离边境不远 我不知道这里的价格如何，尽管新 Tralee 很快就会上市 在我们建造之前我们有几年的街区
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我的姐夫买了Tarago 的 5 间卧室，2 间浴室，价格低于 40 万美元 它占地 100 英亩 到堪培拉大约需要 50 分钟 - 到 Bungendore Goulbourn 大约需要 20 分钟左右 干杯杰米
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你会对这些地区的任何一所学校都很满意或者你是否也需要把孩子们带到堪培拉我想那会d 很快就会烦人
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这样的东西怎么样 - 有很多增值潜力 街区很大 http:wwwallhomescomauahactsale-residential12-crofts-crescent-spence-canberra1316882099811
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为了什么值得 亚斯是一个美丽的小镇，有一所好学校 很多人与堪培拉交流工作 - 开车去看看
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你可以住在这家酒店，并拥有镇上最好的邻居;- ）（尽管这可能超出您的预算）镇上有 4br 栋房子的价格低于 50 万美元
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古尔本 - 你会花 50 万美元得到非常好的东西 我已经完成了古尔本到堪培拉的工作旅行古尔本也有一个很好的社区感觉，我发现设施服务比我预期的要好 学校也很好（私立学校）
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今晚在堪培拉新闻上看到古尔本被评为第 8 最佳家庭友好的新南威尔士州郊区 没有堪培拉郊区在 RP Data 报告中被提及dd to Gorrillas information 50 万美元在 Goulburn 可以买一个漂亮的房子 30 万美元左右，你会在镇上一个体面的街区得到一个大的 4 床位，如果新房子和土地更符合你的风格，那么新的住宅区正在不断扩大你还会在开发区找到一些非常合理的房产，让您增值 我们刚刚收到 DA 批准的细分 我们只为我们的 3 居室旧商店住宅支付了 20 万美元，当我完成了 reno 并进行了改造到 4 张床，那么我相信我们的房子的价值很容易达到 350,000 美元左右，所以一些出色的增值股权即将到来，这还不包括在内从新建筑中获得股权 我和妻子经常开车去 Bowral、Berrima、Moss Vale 或 Robertson 吃午饭，因为这里只有 45 分钟到一个小时的车程 悉尼机场大约 1 小时 40 分钟 Goulburn 非常位于市中心 主要街道有很多一些空荡荡的商店，但即使在麦卢卡也一样 镇上的许多学校，他们似乎都有很好的声誉 设施很好 医院，医疗不缺 我通常每周一次去堪培拉出差，但许多堪培拉人每天上下班（很多拼车）只要把车开上巡航，放松45-50分钟到Watson Goulburn 楼市似乎实现了年正增长 似乎没有繁荣，但年增长非常好 我们在这里住了14个月现在真的很喜欢它我可以继续，但是你得到了漂移祝你的搜索好运神秘
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就个人而言，我不会做通勤不仅是一个多小时加到古尔本的单程，燃料费会很大，我想 1 17 升汽车 4 公里，甚至在汽车折旧、磨损、轮胎和维护之前 Goulburn 在 91 公里到 Civic $127pw, Yass $83 在堪培拉或昆比恩有一些地方符合您的标准，无需通勤 在堪培拉租房会是一个选项它会比购买便宜，并且会为你节省很多通勤时间和金钱
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我明白你的意思杰夫，但一个经常被忽视的事实是，你可以在古尔本以一半的成本买房子到昆比恩、堪培拉或亚斯的人 好吧，你有每天的通勤时间，但是当你通过在 Goulburn 购买节省 200,000 美元加上购买价格和抵押贷款还款时，你有很多闲钱来支付燃料 只是说我同意，如果 Rugrat 可以在堪培拉买得起 这可能是她家人的最佳选择，但不是每个人都能买得起 房产非常昂贵 有时可以选择在适合您需求的房子里买得更远，然后再回去工作 喜欢我们曾经必须在我们年轻的时候做最好的搜索和决定神秘
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我们的朋友几年前在船长公寓买的他们告诉我们这是和平，安静，安全，便宜和他们自己的小世外桃源 他们不到两年就回到城里 通勤差点害死他们 他们说有一段时间还可以，但到了只是又累又烦人的地步，尤其是在冬天 每天损失近 2 小时显然很糟糕我会先看昆比恩 - 很棒的小镇，比堪培拉的许多地方更靠近堪培拉市中心，比堪培拉便宜 The Yass，然后是 Goulburn
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有了 Captains Flat，您将有额外的儿童通勤时间堪培拉的活动和教育Queanbeyan
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环顾 Tuggers 地区 高 400'slow 500's 周围有 4 个床位 我现在在 Gowrie 寄宿的地方即将上市，4 个床位 1 套间 1以 52 万美元的价格在一个所谓的 7 亿块土地上的浴室 1 车库k（但它很小，恕我直言，他们的 700 平方米比我在悉尼的 700 平方米小）
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我喜欢古尔本，但我们已经决定从那里通勤太远了 我们可以在堪培拉买一些地方，但它会意味着在我的一些“想要”上妥协（显然我有昂贵的品味，除非是“真正的”升级，否则我看不到升级的意义）我们不想租房 我讨厌做租户，我不特别喜欢与房东或 PM 打交道（哦，具有讽刺意味），尤其是有两只狗，两只猫和五个孩子再加上租房成本最好用于为我们自己更大的房子存钱 我们现在的房子可能很小，但至少如果我的孩子毁了它，我不必尝试向其他任何人解释无论哪种方式我们都做出了半决定我们已经决定考虑购买Yass 的一块不错的土地，并在未来几年内还清；然后当它得到回报时，我们可以决定是在亚斯建造我们的“梦想”家园，还是卖掉这个街区并将收益用于堪培拉的房子。这不会产生收入，但它会让我们进入那个价格更高的市场，至少我们会带着一块土地走出这个市场，如果我们在重新绘制当前的 PPOR 时节省了同样的钱，我们将不会拥有这样的土地
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您是否考虑过扩建 Moncrief 的现有房屋 A 街区，该街区将于 2014 年 6 月发布燃料 为了孩子的教育，我宁愿留在堪培拉 祝你好运
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是的，我们的 PPOR 并不真正 h通过添加扩展有很多选择我们已经考虑对我们的投资物业这样做-在上面建造第二个故事但这将是我们的后备计划失败
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对我来说，我喜欢CF，但首先你需要一辆带有大保险杠和良好灯光的汽车，因为在黄昏时分在那条路上有这么多的野生动物我们可以买一个好的街区，然后等到我们可以建造它是一个更短的通勤时间-尽管这取决于你丈夫在堪培拉的哪个部分工作
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像堪培拉这样的地方有没有很疯狂这么多可用的土地，无论你在堪培拉开车去哪里都可以清楚地看到，你必须支付至少 400 到 50 万美元才能得到一个基本的四卧室房子系统有严重问题
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我有考虑到 Qbn，我实际上喜欢 qbn，并且将其归为“堪培拉曲”过；在我看来，我只是没有真正找到任何符合我所有条件的东西，目前几乎可以负担得起，所以购买我们的计划没有区别，如果我们在堪培拉购买，我肯定会购买Qbn jerrabomberra 的一个街区，如果有适合我们目前预算的地块，但目前我找到的土地远远超出我们的预算
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