澳洲澳洲房产新手的困境悉尼

在澳大利亚地产投资



大家好，我是新手（策略：买入并持有）在这三处房产中选择一个的困境中：Connolly 的 1 栋别墅 (3,1,1)，位于 9 220 平方米的综合体中，靠近学校、高速公路、海滩, Joondalup 高尔夫俱乐部 建于 1998 年 2 位于 Joondalup 的 8 人综合楼中的公寓 这是一个 2 卧室，89 平方米，靠近所有设施（但不是太近！），没有 poolliftgym 建于 2009 年 3 别墅 (2,1,1)在 Joondanna 的一个 12 67 平方米的综合体中，建于 1970 年代 所有这三台 ATM 的租金为 $400 周 价格范围从 $380K - $420K 在此先感谢您的想法和建议
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这是一个明智的选择对我来说介于 1 和 2 之间，因为 220 平方米和 89 平方米康诺利和 Joondalup 就在隔壁，所以尺寸对我来说胜出，因为位置几乎是一样的到 Joondalup 到 Edgewater Connolly 有“势利”的吸引力，有声望的地区，昂贵的房子，海边的感觉 Joondalup 火车站就在附近，只是在 Grand Boulevard 的路上，乘坐 30 分钟的快速列车即可到达市中心 伊迪丝考恩 (Edith Cowan) 和西海岸塔菲学院 (West Coast Institute of Tafe) 如此接近，因此康诺利单元将像别墅一样吸引各种各样的人、学生以及家庭是宽敞的 3-1-1 我还注意到 Connolly 单元的分层费用据说也很低 它也有一个双车库，非常适合存放和停车 我偷看了 Joondana 单元 这是一个小- 小型单元（67 平方米），我会觉得那个单元有点笼子里的老鼠，可能会去香蕉没有像康诺利别墅那样广阔的草地边缘和宽敞的户外露台烧烤区也没有车库恕我直言，虽然用砖和硬木框架坚固地建造，这是一个 1970 年代老化的单元 更多的东西需要更换和维护，而且贬值潜力可能更小 鉴于珀斯的许多内城地区正在被分割成很小的地块，用于单元和拥挤的公寓，Joondana 单元在未来与这些内城全新的闪亮公寓相比，靠近城市的 rms 在我看来，Connolly 别墅 3,1,1 在海滨位置、规模、声望、宜居性、靠近吸引海外增长的教育机构方面胜出和当地学生一样，以及家庭 什么不喜欢低物业费这些只是我的一些想法和建议，IwanttoBelieve 请原谅，如果它可能不符合你自己的
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是什么让你认为这三个代表好买 你到底在找什么 你知道吗 你已经从 67 平方米到 220 平方米，建于 1970 年代到 2009 年，所以它们甚至根本不一样 事实上，最古老的房产是也是最小的虽然我无法评论该区域，因为我根本不知道，但纯粹基于您提供的数字，我不会碰任何一个但那是我，我喜欢更高的产量，我非常清楚其他投资者会很高兴给出的收益
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你的预定义购买标准是什么 如果你不知道你在找什么，那么所有的属性看起来都一样优柔寡断
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+1 from me 也同意 Skaters 的评论（我也不知道这些领域）SS 论坛中的博客和采访部分也是一个很好的信息来源 相当多的阅读, 但很有帮助
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谢谢 Rixter 你说的对我的困惑和优柔寡断作为一个新手，我可能经常改变标准！我对您的 CGA 方法非常有启发，但估计需要更多时间来掌握这个概念 我初步定义的标准是：1 别墅联排别墅（有土地）进入一个成熟的郊区 2 小型综合体（lt;10）3 lt;8 公里离火车站和学校很近 离主要购物中心 4 lt;10 公里 正如我所说，我摇摆不定！新手通用 再次感谢 Rix！
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感谢 impala 和滑冰者完全同意回到绘图板，我认为
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感谢 beaniegirl 的想法和建议会思考这些
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如果我是你，我会后退一大步，回顾一下你为什么要投资房地产 最终目标是什么 设定目标，然后尽可能多地与房地产投资者会面并阅读你可以在这个主题上（这个网站、PI 书籍、参加 Somersoft 每月的追赶）一旦你研究过，你就会对不同的策略有一个更清晰的了解，并且能够制定你自己的符合要求的策略与您的最终目标和风险概况 这将有助于将最终目标分解为有形的可交付成果 祝您好运，Nixba
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实际上很常见 这是第一个错误 - 专注于财产而不是专注于战略 它是决定购买标准
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感谢 Nixba 的建议我正在尝试通过阅读多本书、文章、博客、SS 等来尽可能多地收集 PI 知识将继续这样做，并将尝试与其他投资者联系，再次感谢您的建议< BR>评论
我喜欢那条线
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^^^ 这是你会在这个网站上找到的一些金子，多读一点，深入研究不同人的策略和购买标准类似的位置，我阅读了几个小时以确保我做出明智的决定我从论坛中剪切并粘贴了很多好的观点并将它们打印出来，然后当我看到我喜欢的机会时，我拉出旧论坛金币，看看它是否堆积起来！领导者是读者 ________________________________________ J Future Assist - 自我管理的退休金专家
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- 我从来没有见过这个在我喜欢它之前你已经辜负了你的论坛名称
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除了大多数偏远郊区都符合这些标准，因此它们的价值不大 为什么不收紧它们（例如 lt;2 公里）以使搜索更容易
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这是个好主意！几年前我在研究我的第一个 ip 时做了同样的事情，我需要再做一次，因为你忘记了在哪里找到了所有方便的信息嘿
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谢谢蜘蛛侠正如我提到的我又回来了画板！
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你是对的 matethanks
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