我们现在节省了大约 30,000 美元，每个月我们可以再节省大约 3000 美元 我们的困境 我们无法决定是否应该将重点放在负担得起的地区的房屋和土地上，例如圣奥尔本斯水库阿尔比恩梅尔顿弗兰克斯顿西福德或贝里克（房屋和土地）包）或者我们是否应该在南亚拉圣基尔达米查姆桑伯里克莱顿科堡等郊区看看1-2间卧室我们也不知道我们是否会更好地继续存更多的存款并在更理想的郊区买房我们也可以以低于 700k 的价格居住或任何增长但是，除了一个旧且需要维护（最少）的IP之外，它不会花费我们任何东西从这次经验中，我们学会了在购买时更加谨慎，因为储蓄存款是与孩子一起变得更难，从增长中获得股权会很好 我们的会计师还建议我们购买房屋和土地套餐以最大限度地提高税收优惠 我们从这个论坛中学到了很多东西，并愿意倾听任何建议，但我们感到有点困惑，经常不知所措和卡住 我们经常问，我们是不是最好在另一个州投资，比如在 qld 或 syd 的 Logan ipswich 和 redcliffe，我们仍然可以在 70 万以下购买房子，或者我们是否应该继续以低于 70 万的价格在区域 vic 购买280k 让我们无需花费 10-15 年 或者在理想的郊区买公寓 或者在不太理想的郊区买房子 希望我们可以在 5-10 年后建造联排别墅 你的想法是什么
评论
一切都取决于哪种购买最适合您的策略 哦，您没有策略吗制定您的策略，以及你的下一步行动将在你需要做之前就很清楚了 Blacky
评论
顺便提一下关于“税收有效”的建议虽然听起来好像是出于好意，但可以采取断章取义 负扣税是有效的，但并不总是一个好的投资如果你需要亏钱来省税，请告诉我，我每个月都会给你寄一张发票这对减轻你的税收负担很有好处
评论
正如 Blacky 所指出的，您似乎没有投资计划或目标地址，有了这些，决定将在深入研究的基础上做出
评论
为什么这很重要< BR>评论
嗨，Altonz，当我们购买 IP 或 PPOR 时，我们会认为我们正在做出“经过深思熟虑的决定”，但最终，我们所有的选择实际上都是一场赌博和有点风险 我们努力利用我们拥有的所有可用资源——知识、金钱、趋势、建议、时间——在那个时间点，但最终因为实际上对上述所有方面的限制有限，知识有限（我们不知道我们不知道什么），资金有限，建议有限，研究时间有限等，我们做出所谓的“令人满意的决定” “令人满意的决定”是一种旨在获得令人满意或充分的结果而不是最佳解决方案的决策策略 这是因为追求最佳解决方案可能需要花费不必要的时间和精力和资源 你现在在哪里，你想去哪里 你想把你的钉子钉在哪里 有很多投资选择，根据你的风险状况，家庭情况，并不是所有的都适合你, 跨州旅行的时间限制, 做研究等 你说你最近在维多利亚地区购买了 2 个 IP, 你没有任何成本持有, 但它给你带来了正现金流 你有多少资金被绑在那里 你有PPOR 是你付清了 你有 LOC（信用额度） 你听起来好像在质疑你过去的策略并且急于找到“最佳解决方案” 但是如果你可以通过填写一些空白和概述来帮助我们你过去的策略和想法，可以让我们更全面地了解
评论
考虑的是风险
评论
大多数时候，我进去，我什至没有想太多风险，哈哈！我只是想'买点东西'，也许是'青春的旺盛'，嘻嘻！
评论
如果你正在购买现金流为正的IP，那么继续购买更多他们所在的地方'没那么重要，只要它们不在洪水区或有缺陷的地方如果你借了全部购置成本，他们每个月都会把钱放回你的口袋里继续前进
评论
就像在你需要计划之前所说的那样长期放大器；设定明确的战略 设定可实现和可衡量的目标 写下来并在需要时重新审视它们
评论
尽管我很喜欢 +CF 房产，但房地产真正的钱来自资本增长 太难了以每年 5,000 美元 +CF 的房产谋生
评论
不正确很快，因为你没有持有成本
评论
所以我们谈论的是你的 PPOR 而不是 IP Y-man
评论
感谢大家的时间和周到的评论我们非常感谢我们找到了一个像 somersoft 这样的社区，人们愿意分享他们宝贵的经验和知识在我们喜欢的郊区租房而不是购买，但我们确实得到了当我们在一个美丽的郊区看到一栋漂亮的房子时，我们倾向于购买 ppor，那里的抵押贷款每周可能比我们目前支付的租金高出约 200-300 美元虽然我们也知道这可能会阻止我们为下一所房子再存一笔押金 喜欢你说的是豆豆女孩，我们真的不能在州际旅行，因为我们非常缺乏时间。我们都全职工作，兼职学习，还有孩子要照顾等等！因此，现阶段只专注于墨尔本是现实的 我们可能会在今年以大约 500-600k 的价格瞄准 cbd 附近的房子，例如 footscray 西，如果价格跳得太多，并使用 cg 细分我们在区域的一个 ip vic 在我们确定我们的策略之前，我想我们现在应该继续存钱并继续向 somersoft 和其他人学习和阅读以保持安全
评论
你有孩子要照顾，你正在考虑可能2卧室的地方没有意义！制定策略，找出您未来 5-10 年的家庭目标（即不再有孩子），这将推动您的策略（至少在短期内） 除非您这样做，否则您是在浪费时间提出问题在我看来就像上面的内容
评论
嗨，Altonz，我的生活状况相似，所以我可以强调一下我们在 2012 年底才开始投资之旅，所以在实现我们的目标之前还有很多东西要学习和做由于生活是如此不可预测，因此您将无法设定策略，您将需要改变策略以实现最终目标但您确实需要知道您的最终目标是什么，无论您想要一个不受约束的 $x 投资组合还是 $ x 每年的被动收入来代替你的收入然后从那里向后工作
评论
不，当然不是 2 床，因为 ppor 认为我在上一篇文章中造成了一些混乱！ ip 的 2 卧室单元仅在更好的郊区或 3 卧室的房子在更实惠的郊区如果是 ppor 我们想要最少 3-4 卧室，我们会看 700k @Dbz_vic 谢谢这实际上是我们需要做的你完全正确！你的 ips 怎么样 我们还在 2012 年购买了我们的第一个 ip 太幸运了 dbz_vic！
评论
嗨，Altonz，你有没有计算出你的借贷能力虽然继续购买 IP 和租用可能在经济上有意义，在某个阶段，有一个家庭，你会想要有一些长期的稳定性并购买你自己的 PPOR如果您不购买，您可能会发现您的价格超出了您想要居住的区域 您是否有现金流来购买 PPOR 和另一个 IP 值得探索所有选项 您可能还想考虑一个策略 你会尽可能多地积累 IP，然后让它们随着时间的推移还清 你会卖掉一些来还清其他的，这样你就可以靠租金生活 你会用你的退休金来偿还贷款吗您考虑在此过程中投资直接股票以帮助支持您的 ca sh flow 选项很多，可能会变得混乱早点而不是晚点 特别是如果你想住在墨尔本的内部区域 祝你一切顺利
评论
你说的太对了jingo 谢谢这就是我们一直感到困惑和感觉的原因之一卡在同一时间会问自己你提出的问题！再次感谢！
评论
你好 另一个要问自己的问题是你想把孩子送到哪所学校 如果想要一所特别受欢迎的学校，你会在它的学区内需要一些东西吗？不幸的是，没有人能告诉你你的目标应该是什么，你必须自己解决当你知道你想要达到什么时，你将能够更清楚地思考如何得到你想要的
评论
我不会说这不是真的你可以CG比CF赚大钱快很多，但是你需要买合适的房产，这是棘手的部分
评论
还要考虑土地税之类的事情如果在一个州购买多个房产，这真的可以开始加起来 在查看您的整体策略时，还要考虑围绕 PPOR 的策略 有些人只是新的 H 和 L 包 其他人购买破旧的房产并翻新以获得快速资产 我知道有几个在 PPOR 购买方面做得很好然后“分割”出部分街区以进行销售或开发 你现在需要知道你有能力或以后想做什么
评论
Altonz，与大多数人相比，你做得更好人口，所以首先要对此感到高兴为什么你甚至会“感觉”？卡住 没有人能告诉你下一个财务决定你能做些什么，因为这是你的钱 你的目标不应该被情绪所驱动！
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联