我想在布里斯班 15k 范围内买一套 3-4 居室的房子 我不介意它看起来是否破旧 我希望得到最好的租金回报 我想花 290k-350k 任何体面的郊区
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洛根、金斯敦、八英里平原、桑尼班克、桑尼维尔
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在北边 - 蕨菜岭、秃头山、吉邦、齐尔米尔、阿斯普利和弗吉尼亚可以挤进低于 350K 我仍然认为 Zillmere 在距离 CBD 12 公里内有最好的长期前景
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怀疑你会在八英里平原或 Sunnybank 找到一个 3-4 卧室的房子联排别墅 玛格
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关于奥克斯利的任何想法 良好的基础设施、火车站、学校、新羊毛
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奥克斯利洪水的部分地区 仔细选择你的房产 玛格
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我同意上面的所有评论 以下是一些提到的地方的例子，这些地方可能符合您在您正在寻找的价格范围内获得良好租金的标准 这些地方可能会喜欢tch 你高租金，大家庭住宅，2 个生活区，有时还有 2 个厨房 这个地区对大型家庭住宅出租的需求很高 http:wwwrealestatecomauproperty-house-qld-kingston-115673791 http:wwwrealestatecomauproperty-house-qld-kingston-115870667 干杯
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而且有些部分真的是“Inala Heights”；伊普斯维奇北路的杜拉克是首选，但你会发现在这个范围内购买很困难
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我不认为我会在金斯敦花那么多钱
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我认为是第二个有点偏高，但它是全砖的，10 年历史和 5 间卧室 有向下谈判的空间 我知道一个 5 卧室最初以 350K 的价格出售，但最终以 305K 的价格出售 所以可以谈判向下 第一个在 298K 5 间卧室和 2 个生活区也有向下协商的空间 OP 说他的预算是 290-350K 并希望获得丰厚的租金回报 目前在这个价格范围内并在 15-20 公里范围内没有多少那个会给你500-550美元租金的高回报的城市
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我喜欢298k，租金会便宜一半我只是想投资足够多的房子，它会给我1000-2000的收入25-30 年我退休的一周
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25-30 年的工作那sux
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我喜欢工作我现在只是计划但ats 我喜欢什么
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我同意 Id 针对那个范围的联排别墅 - 除了它们通常也更容易租用wwwrealestatecomauproperty-house-qld-runcorn-115731323
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我真的很喜欢我曾经在那里工作过的金士顿的大房子 如果我能从 298k 谈判下来，我想他们将是我的第一处房产 不过仍在寻找
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我能得到 6% 的收益率吗 Hi Nth Brisbanite 今天下午我开始检查距离布里斯班 cbd 10 - 20 公里的郊区，你认为我能得到一个收益率为 6% 的单元、别墅或联排别墅吗？布里斯班 cbd 我还没有做任何研究来找到这个信息，因为我今天一直在工作停止这样做并获得更接近 cbd 的东西一个选择是购买需要 ren 的东西o 制造一些股权并增加收益，我最多可以花费 45 万美元，但我更愿意花费 350 到 40 万美元左右，因为花费的金额越少意味着我可以获得合理更好的租金回报 我会确定费率3 年，这应该有助于我将在未来一两年内出售我的 dianella ip，而珀斯仍然是一个卖方市场，并且如果有一点我不想的 NG，将有一个不错的现金缓冲来提供帮助税后每周支付超过 $30计算感谢
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是的 Sunnybank 基本上与 Macgregor 和 Mt Gravatt EMP 不相上下
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alex P 环顾伊普斯威奇和红岸平原地区 你将能够在附近找到像样的房子300K（14 英亩地块，具有细分潜力）以 $300-$310 pw 出租
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$1000wk 税后是近似值每年税前 $70,000 要获得这个，您需要大约 $1350wk 的租金收入 这可以“很容易”；完成了 3 处完全不受阻碍的房产，平均每周 450 美元，或者你可以做 5 处房产 @ 300 美元，我相信你知道这一点，我只是在这里输入它，因为仅供参考 25 年是足够的时间来购买和完全支付 4-5 个属性 IMO 我已经阅读了无数人在不到一半的时间内这样做的文章
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细分和里诺或只是里诺是要走的路这可能是一个想法，我会考虑它虽然有一段时间会是NG，但如果这意味着未来的细分潜力，那将是值得的！尽管进行细分，但我需要相当多的股权支持，但也许我可以在以后有能力考虑这么多想法和策略时做到这一点！我认为要赚钱，你要么必须细分，要么做一个 reno，否则你只是在等待市场增长而不是你！这听起来比在温莎或切姆赛德买两张床更好的选择虽然我也需要良好的收益我目前正在尝试决定什么更重要，资本增长或收益也许我可以两者兼得我肯定出售我的 41 平方米小单元并将其停放在我的 ppor 抵消中作为缓冲购买十处房产（每年一处），平均每年增长 7% 在第十年开始每年出售一处房产以偿还债务，直到您拥有五个未受限制的房产然后退休应该只需要 15 年评论
为了能够每年购买 1 处房产，我必须确保我有至少 7% 的收益率以及来自 ip 的良好资本增长来使用作为我下次存款的股权 必须做出一些妥协 我想我稍后会写一份清单
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亚历克斯，我一年前在红岸平原买了（14 英亩地块）砖房一个里诺，并在考虑细分的情况下将其出租 刚刚从迪克森房屋中得到报价 全新房屋 4 卧室 2 浴室交钥匙将花费 165K + 25K 子部门成本将以 $330 pw 出租，因此现金流为正，大约 150K 股本如果您需要更多信息，请随时 PM 我！
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您正在考虑 Dixon主页 你有推荐吗
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Alex 你有没有考虑过一种资产组合，你有一些具有高增长前景和较低收益率的房产，以及一些收益率较高的更便宜的房产所以你可能有 5% 的收益率和 8 % 收益率，当平均超过物业时，您的 65% 现金流量可能是 neauteal
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嗨，得说很棒的论坛在这里不长，但信息很好 一直在寻找昆士兰的金士顿，以获得 IP 有兴趣知道你对这个领域的看法
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你好 Waverider，欢迎来到论坛！除了金斯敦，你有没有考虑过毗邻的郊区，比如洛根中心、斯莱克斯溪和伍德里奇，它们的价格相似，有类似的高房和砖房你有预算吗？周六愉快！
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嗨豆豆女孩，谢谢你我看过你的一些帖子，信息量很大 我的预算高达 350k 但理想情况下希望低于 300k 我正在寻找良好的租金回报，没有那么高的 CG
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我认为 CG 是我的首要任务 嗨，是的，这可能是目前我正在努力决定什么对我更重要，资本增长或收益率当我卖掉我的小单位时，我的现金缓冲总额将在 50 到 8 万美元左右，具体取决于多少我可以把它卖掉 它会抵消我的 ppor 我只有一个小 ppor 抵押贷款然后 atm 我每月节省 1000 美元，希望在我购买时会有 25,000 美元 我的现金储蓄将有助于支付一些 NG 和费用，如果我寻求强劲的资本增长 ip 在这个阶段，即使有好的收益会很好，我'我在想，如果我想提前购买另一个 IP，那么我需要追逐 CG 而不是正现金流 我可以将利率固定 3 或 5 年 所以我想我已经回答了我自己的问题，我认为 CG 在我的优先级列表的顶部，这次是一个至少有 2 间卧室的优质 IP 虽然唯一的事情是我很可能要等几年才能购买我的下一个 IP，因为我仍然是 NG 它的那种catch 22 不是吗？我将在需求量大的好位置拥有性能良好的资产，这非常重要m 折腾 选项 1 - 新近的新联排别墅或别墅 Pro's 我会得到一个优质租户，靠近中央商务区 我可以轻松出租，因为需求量很大对于房东租户来说，新的和更容易维护后院等东西 有点贬值on 由于位置的原因，随着布里斯班的价值目前正在上涨，该物业的价值应该会上涨，所以我将赶上潮流 我想要一个拥有自住者和投资者混合的物业无法为较新的房产增值由于房产较旧，如果有一个大的后院，则需要更多的维护成本细分成本e 我认为我在很长一段时间内都没有权益去做，所以我认为 subbie 在很长一段时间内都不是一个好主意 我认为我更喜欢选项 1
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Waverider，有很多属性目前在洛根地区（例如金斯敦、洛根中央、伍德里奇、斯莱克斯克里克等）将满足您的标准并为您提供良好的租金回报 此外，您是否了解洛根草案计划，其中涉及双入住（双钥匙），双入住, 祖母房和家庭企业的积极看法 因此洛根市议会似乎正朝着布里斯班市议会的相反方向发展键）并有单独的仪表 我已经发布了有关洛根草案计划的信息、情况说明书和交互式地图链接，您可以在其中搜索洛根的任何房产以进行未来重新分区 如果需要，我可以再次发布这些链接 祝您周日愉快< BR>评论< BR>我同意——我认为你会接受选项 1 在做出这样的决定时，重要的是还要考虑到未来可能会发生什么——因为我们不知道这一点，所以给自己尽可能多的灵活性很重要，稳定性，以及尽可能多的选项 选项 1 比选项 2 给你的更多；因为选项 1 将减少维护，更容易出租和比洛根更优质的租户，可能更快出租，吸引更广泛的受众，并且通常比你必须细分的任何事情都更容易 - 这让你时间、灵活性、更多确定性、更少风险、夜间睡眠因素等当然拥有所有这些会降低选项 2 可能提供的 CG 潜力，但只要你长期持有就可以了
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