大家好，我有一些新手问题要问之前已经构建过的开发人员 1）在开始构建时，比如说双工，谁会为你照顾 DA 流程 你自己DIY了多少 DA 对外行人来说实用吗（谁是相当聪明并且能够学习）DIY DA 还是不推荐 DA 的典型成本是多少，或者它是否包含在建筑商的发票中 2）在着手购买土地时，您是否有足够的信心知道只需阅读理事会 DCP 后，您的预期开发的场地要求 或者是否建议获得专业建议，如果是后者，什么样的专业人士与这个城市规划师打交道 建筑商 建筑师 这个聊天的估计成本是多少 3) 谁看管施工证书4) 任何人都可以向我推荐一些优秀的专业人士（建筑商建筑师城市规划师等）在这个阶段我只会看他们的网站，但最终我会联系他们寻求服务（PM 或在这里回复，要么r没问题)
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请看以下内容 1) 施工前必须经过2个步骤 首先需要在当地议会获得城市规划许可证 通常，一套图纸和书面设计回复报告是基本要求，您可以在建筑师绘图员的帮助下提交自己检查所有议会规划方案并最大化开发以适应所有利益相关者的利益并非易事成本从1k到10k不等TP批准后，您可以交谈与建筑商一起，有些人愿意做工作图纸；建筑许可证和发票中包含的费用或者您需要注册建筑师绘图员与工程图纸一起绘制图纸包；计算然后提交给建筑测量师以获得建筑许可 成本从 5-40k 不等 没有注册就不能 DYI，成本取决于项目的复杂性可行性和专业人士的声誉 2) 与市议会城市规划师交谈 无需任何费用 另一个提示是环顾四周类似的发展是很好的迹象 3) 建筑测量师 4) 首选郊区在哪里 谷歌搜索一个当地的 希望有帮助
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感谢您的有用回复！
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我们即将完成一个别墅项目，包括2个独立别墅，每个3x2x2 我猜一个项目的大小也决定了规划的复杂性所以我只能说我们的经验，但基本上：1我们有机会以市场价值购买土地2 阅读议会 LEP 以确定土地大小是否允许建造别墅，还必须研究条件：街区边缘的地役权 3 阅读 DCP 以了解别墅设计的条件（挫折，建造：土地比例、车位、私人开放空间）等 4 从议会获得 DA 要求 5 手绘计划，对于像这样的项目，这并不太难，只是耗时，因为所需的所有不同计划都列在 DA 要求中来自理事会 这非常全面，必须包含的内容 6 我们有一位私人认证员，他非常乐于助人，因为我们将计划带到他家，他查看了计划并帮助我们进行了一些小调整我们一起去的建筑商，因为他说议会很慢，而且在需要时通常很难到达现场 他的价格与使用当地议会的价格相同 7 从建筑商那里得到了几个报价，检查了他们以前的工作，考虑了他们的建造时间表并询问了很多问题，看看他们将如何处理不同的情况 8 开始构建，确保妻子在所有事情上只有 2 个选择！！！！ （瓷砖、油漆、砖块、配件等）这很好用，但下次我只会给她一个选择 如果您需要更多具体信息，请告诉我，
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取决于理事会，但我个人不有时间和知识四处奔波，所以我建议找一个了解市议会并且以前曾与市议会合作过的优秀城市规划师 很确定你对市议会和你打算做什么有一定的了解Kuring gai、Warringah 和 Hornby 议会的发展是一场噩梦 他们称之为死亡三角 CC 可以由私人认证机构或议会根据发展类型来完成 Re 城镇规划师 - 你在哪个议会发展
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Parramatta 议会或 Hills Shire
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Parra 议会相当好，而 Hills 议会比 2 腿乌龟慢 你需要做很多前期工作才能跟上进度，因为你会与了解当地议会规则的其他买家竞争由内而外，因此可以提供比你更快的报价
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谢谢你我已经阅读了 Parra 委员会的 DCP 和 LEP - 你还有什么建议
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