澳洲澳大利亚房产 大怒悉尼

在澳大利亚地产投资



http:wwwrealestatecomauproperty-house-wa-bassendean-116070115 在互联网上周六午餐时间，我在周一上午 9 点之前打电话，已经接受了一个报价 供应商肯定没有做到最好，他们怎么知道那里没有'像我这样的人准备支付比要价更高的价格 Grrrrrr
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因为经纪人想要他的佣金这里没有什么新鲜事
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那太好了！为什么要等到星期一最好马上打电话！
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^ ^他说的我们经常看到这种情况我们的客户经常会打电话询问他们看到“他们的”时发生了什么事情。我们已经购买的房产，正在做广告 代理商这样做只是为了吸引更多的房源，他们可以向潜在的供应商宣布他们的账簿上有很多买家，他们“出售”了；在该物业做广告之前
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你总是可以把出价提高一点 然后由卖家决定我上周接受了一个出价 我得到了一个高到可以接受的出价 最终价格比最初的价格高出 15,000 美元接受报价
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这令人沮丧图拉我发现令人难以置信的令人沮丧的一件事（作为一个新手）是所有好的房产都在报价或合同中，我想正如一些人所建议的那样，需要与 REA 建立联系在房产通知区域 快速提问，如果房产是“报价中”，是否可以提供其他报价（初始报价尚未接受），或者“报价中”是否意味着它已被接受
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我相信在西澳是不可能的
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直到今天早上我才看到，周末有孩子要照顾看起来我将不得不永久坐在 re-comau 上 RE 代理不是' t 有兴趣提出任何进一步的报价，报价已被接受（（哦，好吧，我会安慰自己认为土壤是粘土，主要的现场工作成本和该街区是一个前核废料堆，仍然具有放射性
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把它当作一个教训 那里不太可能是粘土
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任命一个BA也许是ta rolf
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这可能是件好事如果鞋子在另一只脚上，如果你获得价格的代理商决定接受其他报价并且你最终被gazumped，你会高兴< BR>评论
我看到它一上市就看起来很有希望，但保留的潜在问题
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如果你在市场上并经常与代理商联系，他们甚至在获得这些房产之前就经常提供这些房产广告 到房产广告时，代理商已经让供应商提前一个月或更早签约，他们只是在等待合同起草和拍照 你不知道供应商的动机是什么，他们可能是在别处承诺，急需钱，或者他们刚刚得到了一个非常好的报价nts 不在乎，因为他们的佣金很少>评论
更正你不能在西澳大肆宣传 一旦要约被接受（这意味着要约已由买方和卖方签署），那么除非他们的主题之一不起作用（金融、建筑检查等等）通常（不是 100%）如果卖方正在与潜在买方进行谈判（即还价），REA 也将停止接受报价，直到还价完成 这不是一成不变的，但似乎会发生如果你对它非常感兴趣，请让 REA 知道，如果该物业因“主题条款”失败而重新上市，请告知您
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我很抱歉，我绝对没有提倡任何非法行为
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去年我们不得不卖掉我们的弗兰克斯顿单位，经纪人打电话给我报价 当然低于要求（市场持平），但不是很多，所以我说； quot;是的;去签他吧——我很高兴” （不是真的；根本不想卖）代理回答说他愿意再试一次，从买家那里得到更多，我有点不情愿——不想冒失去公司的风险提供 但是，他设法从这个家伙那里再赚了 5000 美元 有时供应商对结果很满意，而代理商停止了，那次我很幸运；许多人会停下来-足够公平的经验教训-如果您非常了解您所在的地区，并且出现了一些您知道是物有所值的好位置等，并且您准备好了（融资到位，或准备好存款等） ) 你需要采取行动 如果该地区很热，那么你也必须加快行动，我从来没有这样做过；我已经观察了一个区域一三个月，观察了什么是什么，然后对处于好位置的地方采取行动，或者（希望）物有所值等
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等待物业更正它将来
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不，它不会在我看来，在我们接近那种情况之前，我们还有很长的路要走因为我们正在寻求谈论市场 - 我们一直保持现状并且去年一直如此，我必须同意我的观点：
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那些有耐心的人将得到回报和没有必要为错过交易而难过 不好的建议 我不同意 没有必要急于做这些事情并成为另一只旅鼠那是真的 那也是真的 虽然这也是真的，如果你在一个交易中拖延太久市场上涨，发生的一切是你最终支付更多为什么你认为购买房产会让你像旅鼠一样
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当价格正确时你最终会讨价还价，或者当你有更多选择时呢？利率上升 我对购买房产没有任何问题 我自己做得很好 只是没有必要在其他人的时候购买是！
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我同意你不应该仅仅因为群众正在做的事情就买 总是有另一处房产被出售 糟糕的建议部分是告诉人们等待崩盘 总是有预测房地产价格下跌 40% 我不记得历史上任何时候都发生过这种情况，我也看不到当前市场崩盘的任何迹象 房地产市场确实经历了调整，过去曾出现过泡沫导致这一点，但我不明白为什么目前整个澳大利亚市场处于泡沫中
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我一生（作为一个对财产及其优点有一定意识的人）我听说过人们说等到价格下跌，或“我会等到价格下跌”；等等 房产价格下降的时间窗口——大多数人能买得起的房产——几乎为零 他们确实会在他们再次离开之前稳定一段时间，偶尔你可能会发现低价出售比目前的市场需求，但总体上；他们不会在澳大利亚倒退；越来越“边缘化”；属性可以波动更多，但大多数人不能在边缘玩游戏根据我的经验；对于想要购买 PPoR 或一些爸爸妈妈 IP 的普通人来说，购买的最佳时机是在您有能力购买的时候当然；由您决定何时最大化这些因素；例如位置、对该类型房产的需求、平面图、条件（对于 reno 或原样）、未来细分等等。这是一把双刃剑；买的时候群众往往是在热潮中，所以你可以乘热潮向上呀；你可能错过了繁荣的第一部分，但你还是应该看到一点点，群众不买的时候买，你可以买一段时间没有任何增长的地方，你就会被在下一次繁荣的底层
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为什么我们如此确定澳大利亚不受任何财产调整的影响没有保证资本增长很少，IP平均回报率为45％我只是认为现在时间可能不适合冲入，我可以接近那个坐在现金上并且没有头痛完全液体的合适机会
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不能免疫，但我们怎么知道我们是否在等待 1年或40年 趁着赚点钱吧
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没有保证，但只要稍微规划和选择合适的因素，或者最大化你购买标准中的因素，你就可以最大限度地防止意外发生问题 即使像我设法做的那样笨手笨脚地通过也可以 - 并且将会 - 产生一些好的结果但是你你必须在某个时候进入游戏如果你等待保证，或者路上的每个红绿灯都变绿，你就会错过，那是一定的保证
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bzzzzt我不正确不同意成功所说的“等待崩溃”；以上绝对是不正确的，在 4 或 5 年的时间里，珀斯的许多地方都出现了显着下降，直到 2012 年开始回升，这不仅影响了个人销售，而且整个市场普遍下滑，quot;蓝筹”，沿海，边缘，内郊区，中央商务区，很多（当然到不同的水平）声称“他们在澳大利亚永远不会倒退”；与说“等待崩溃”一样危险的帖子； imo
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刚和我工作的一位女士聊天 她的IP昨天首次上市，第一家开张，据经纪人称，他们通过了50多个小组并收到了12个书面报价今早接受了一个比报价高出近 10% 这是在珀斯，不是一个开发区，我不认为它被低估了现在要快点在这里
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哇，这么多帖子和劫持一个线程我已经结束了，拐角处总是有另一个房产
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我们之前看过这两个现在都在报价中：http:wwwrealestatecomauproperty-house-wa-beckenham-115689539 http:wwwrealestatecomauproperty-house-wa -beckenham-115452475 巴索一个更好
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只是显示了珀斯的市场有多热 这也是一个很好的销售时机 此外，由于需求量很大，许多代理商拥有庞大的客户数据库，实际上有在进入市场之前进行了荷兰式拍卖，他们不需要开放房屋，因为有些人实际上已经取得了很好的成果，而且没有痛苦 我刚刚卖掉了我在 Girrawheen 的一处房产，我什至没有与我的中介签订合同只是告诉他我想要什么，这比我认为它实际上值得我知道的厚脸皮要高出 30,000 美元，但是那里有很多绝望的人想要获得房产 我的房地产经纪人在 Girrawheen 的砖饰面房屋中取得了最高价格 我没有看到任何家庭开放的需要，只是那天晚上签署了文件，包括接受报价！哈哈哈我在几个数据库上，每天都收到这么多垃圾所以如果珀斯的事情这么热，我们不应该去别处看看吗这显然是一个卖方市场明天在东维克公园看一个不错的高价，好的翻新者，和体面的街区至于开发潜力，所以，把它留给真正的开发者
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我的下一个IP将是我的PPoR，所以它必须在珀斯，因为我的工作在这里< BR>评论
一个很好的迹象表明你应该避开一个位置
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德拉格你现在会避开珀斯
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这里绝对没有任何价值虽然是居住的好地方< BR>评论
嗯，有，但很难找到，当你这样做时你必须跳上它也就是说，在其他地方购买更划算
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47 Ivanhoe Street Bassendean TOUCHED BY TRADITION这个大约 1915 年的挡风板放大器；铁器时代的家拥有昔日的所有魅力 --- 这个大房子已准备好进行全新装修，靠近火车和国内机场 5x1 至少需要另一个浴室 http:wwwrealestatecomauproperty-house-wa-bassendean-116081923
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我正在考虑布里斯班联排别墅和霍巴特联排别墅的原始计划，尽可能靠近中央商务区，然后我可以闭嘴并重新过上 6 个月的生活，直到您再次获得一些股权
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明天去看这个 http://wwwrealestatecomauproperty-house-wa-east+victoria+park-116010387
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喜欢！当你检查的时候，看看那些天花板 如果你在预算中包括更换它们，有些可能对你来说有点不可思议 另外，1960 年的扩展可能再次含有石棉，如果你预算它不是问题
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对我来说保留和细分：是的，对，在你用推土机推过它后保留为一堆瓦砾 http:wwwrealestatecomauproperty-house-wa-queens+park-116081027
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是的，我看到了不稳定的天花板，可能只需要搞砸 扩展是一个不错的空间，但最终必须要离开的东西 嗯，Q Park 一个，飞行路径 该死的有很多混凝土从那里移除 你要看看吗它
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也许它离火车站比我要找的要远 另外，必须检查一下 ANEF 如果它在 48 小时内没有售出，我可能会在周末去看看 当你在寻找在维克公园，看看浴室是否可能是石棉如果是这样，请确保您预算在必要时将其拆除
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不要碰g 里面有石棉的任何东西，移除都太贵了 他们已经在这个地方提供了优惠 http:wwwrealestatecomauproperty-house-wa-belmont-116027479 另一个给你的 devvie 街区，64.9 万美元，我以 75 万美元开过的车仍然可用，这个我在 Leake Street 看过的一个 - 不是 devvie 的，而是在一个巨大的街区，有小破房子，也没有出售 将继续关注这些区域 http:wwwrealestatecomauproperty-house-wa-belmont-115881707一个敲门人，但该地区真的很可爱，靠近 GE Hwy 去看那个，希望价格降下来 http://wwwrealestatecomauproperty-house-wa-rivervale-115400603
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meh to Belmont The Rivervale one另一方面
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就普遍下降而言，你是说整个珀斯的房地产价格在你所描述的那段时间里都在倒退吗？这里还有其他珀斯人吗？尤其是那些可以证实珀斯市场已经下跌的人像受全球金融危机影响的美国或我们真的只是在谈论一个普通的停滞吗即使在合理的时间里，我也看到人们在重新交易中赔钱吗？每天笔 完全操作错误 如果您购买主流房产并采用长期策略 - 比如说；至少一个周期，如果看到它倒退，我会感到非常惊讶也许我应该做出这样的区分，我会给予一个例外；没有人想再住的小镇，随着交易和翻转而缓慢死亡；所有的赌注都没有了
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我不能说我真的在全球金融危机期间关注了珀斯市场，因为那里有很多子市场（高端、首次购房者、公寓、 OTP，内环，中环，外环等）我认为不可能跟随整个“市场”；在我在珀斯的一小块价格中，价格停滞不前，我看到价格略有回落，并在一段时间内保持平稳>评论
嗨 BV 我可以确认 Sanj 关于珀斯市场是正确的，我们在 2001-2006 年经历了所有繁荣的母亲，然后价格在 2006 年底暴跌，实际上蓝筹高端尚未完全恢复，超过 1300 万美元+ 影响了珀斯的所有地区，但有些地区确实回落了 40%，特别是南部走廊、曼杜拉地区等南部走廊 12 个月前开始移动，珀斯市场大约 2 年前开始，主要是 FHB 活动最初推动当前上涨的因素，低于 50 万美元现在我们库存短缺，特别看好的是开发网站，因为开发商重新回到摇摆不定我对买入并持有策略不感兴趣，等待 7 年的增长因为我持有 negati 时循环错误vely geared property，这是最好的赔钱方式我个人宁愿把握市场时机，在市场暴跌之前在上涨和抛售一些股票时跳入，这样你就可以分配现金并将负数变为正数当 GFC 来袭时，并非所有市场都下跌，Melb 市场在此期间经历了大约 18 个月的繁荣，从内城房地产开始（供需对比），然后是连锁反应 Cheers MTR
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It下跌 不像美国，但许多地方损失了 20% 以上 在繁荣导致价格变得荒谬之后被称为市场调整 我的威斯敏斯特街区在卖方繁荣期间的价值为 54 万美元，而我在“调整”期间以 45 万美元的价格买下了它它在 3 年内保持在 450,000 美元的价格上下浮动非常低繁荣然后现实加上 GFC 发生
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我的珀斯房产在 GFC 期间被搁置 我有一个首府城市（不是珀斯）房产下跌了 25% 这与我 9 年前购买时的价值相同在任何增长之前购买我不想成为在增长之后购买的人！我正在等待尽快向上修正！
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你所说的挡土墙或挡土墙不平坦是什么意思-挡土墙的额外费用
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只看谷歌地图看起来像一些建造挡土墙的潜在问题 我知道这不是一个问题，而是需要预算的东西 房子位于街区的一个很好的位置，可以在后面或侧面保留和建造 保留保留的好选择网站正确
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谢谢解释！是的，那个地方有一点小山丘！还有一些不错的景色
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这是一个很棒的街区，价格合理！我对它在 48 小时内售出并不感到惊讶
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这里只上涨 +5% 被认为是一场危机 我们不会少一分钱生存
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另一个咬一口灰尘它已经满了石棉 需要重新铺设，地板不平整，大多数天花板需要更换，因为原件坏了，它们只是贴在新天花板上，所以不同房间的所有高度都不同 你至少需要花费 25 万美元，并添加25 万美元买你用 66 万美元买的带有邮票和法律的房子，它不值 910 美元 这是东维克公园，而不是苏比亚科 http:wwwrealestatecomauproperty-house-wa-east victoria park-116010387 返回绘图板
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