嘿伙计们，我已经潜伏了很长一段时间，但直到最近才注册并认为我会开始参加社区讨论 我必须说，我在这个论坛上看到了很多有用的用户！一旦我有了更多的经验，就迫不及待地开始学习更多并回馈社区关于我自己的一点点：--------- --- 年龄：22 岁收入：~100k 储蓄：$210k 地点：悉尼 感兴趣的地点：悉尼 amp;昆士兰（布里斯班） 简要背景信息：所以我在 2010 年首次投资了悉尼（St Leonards）的一个蓝筹区 长话短说，由于个人原因，我于 2014 年 1 月出售了它 所以新年我想开始新鲜而缓慢地建立我的投资组合目标：最初我想从事一些“大宗交易”，在那里我“增值”并翻转它们以获得更多现金流但是我注意到它有很多：以低于市场价值的价格购买，时机、收支平衡、保持成本等等等等，而且在悉尼 atm 也很难找到这些宝石所以我的替代计划是投资可能进入高档化阶段或只是价值增长的领域，然后做小型 renos提高租金并尝试使其现金流为正（如果可能） 这是我仍然有点困惑的地方：我是去 Pamp;I 还是 IO 以及“建立你的投资组合 Pamp;I 的更好方法是什么： - 投资房产 - 尽可能多地投入资金，还清贷款并拥有 1 00% 股权 - 从稳定的租金中获利 - 一旦我几乎还清贷款，我就投资第二处房产 - 然后重复此操作，直到我有多少房产的投资组合，全部还清并全部收到租金 - 这样我也总是负利率，或者我是否： IO：- 投资房产，只支付利息 - 使用租金来支付还款和其他费用（如果还不够，请给小费） - 对其他一些房产重复此操作，使用租金支付还款 - 找到机会在 10 年合同协议内出售并在 CG 上获利，或者卖掉一些并用利润来完全偿还 - 我对 PI 还是很陌生，很想听听什么你们想想我的目标方向，如果有潜力，悉尼或布里斯班是否有任何地区正在进入值得投资的高档化阶段现在我已经关注西悉尼、St MaryMt Druitt 地区和纽卡斯尔 谢谢！
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只有100%抵消，95%的利息时间将所有闲置现金存入抵消账户 - 与大多数事情的 PI 几乎相同，除了 P 由您控制，除非您对金钱不满意或有其他可定义的原因，PI 可能是限制性的 ta rolf
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嘿，罗尔夫，谢谢！！我同意 IO 和 100% 抵消另一方面 - 最好在 10 年合同结束前的某个时间持有和出售 10 年后会发生什么 条款是你必须开始支付本金 如果是这样，这通常是什么情况
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在只还息期之后，你恢复到支付本金;兴趣
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