大家好，我在这里阅读了无数主题并学到了很多东西，肯定获得了很多优秀的阅读和知识！无论如何，我最近购买了我的第一处房产，稍后我会告诉你我的目标梦想是每天从房地产投资开发中创造全职收入我目前正在获得尽可能多的知识，所以我想问是否有人可以推荐任何好书阅读更多关于我的信息： 23 来自阿德莱德 我最近在南澳州 Morphett Vale 购买了我的第一处房产 我和我的兄弟 5050 以 280,000 的价格买下了这个地方 我已经存了 20,000 的押金但是我有了去旅行的想法很高兴我做到了，并把我攒下的钱花在了一个疯狂的 4 个月的世界各地假期中 我设法让我的父母担保我们的贷款，这样我就可以去旅行和买房了，不幸的是，这意味着我们和我的兄弟们借了大约 95%贡献也 房子是一栋建于 1974 年的 3 卧室实心砖房，面积 650 平方米；需要相当多的现代化 我们都是受雇于当地企业的电工 我们都对房地产充满热情，我考虑过成为房地产经纪人，但在财务上可能不是最好的选择，所以我决定自己创业（希望我的收入翻倍），一旦有足够的工作给他，我的兄弟将加入行列，我也计划卖掉我的船（10k）第二辆车（5k），以帮助我开展业务并获得一些财务支持以备不时之需，我希望今年能节省大约 25,000 美元，这样我就可以购买我们的第二处房产了必须提供问候
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您意识到，如果您自己创业，您将无法获得贷款至少1年我想如果您的收入允许，我会在此之前购买第二个IP你退出 - 确保它只是轻微的负面如果有，那么你可以开始自己的事业但是留下一只小猫来偿还贷款和费用
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现在和另一个人一起去 5050 是否仍然会对服务能力产生负面影响，因为银行会看到一个人对整个贷款负责
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嗨，为回复欢呼是的，我知道大多数银行需要 2 年的财务文件，但其他人 1 在我购买下一个 IP 之前，我将开始做生意因为我相信从今年开始我的长期财务状况会更好，因为我在管道中有一些良好的工作前景我们两个名下的财产，但贷款没有分开所以是的，我认为银行会认为我们双方 100% 负责对于财产
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这很有趣，如果你自己创业，你为什么不能获得贷款
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大多数但不是所有的贷款人仍然适用“连带责任” ;对未来的贷款，意味着贷款人把所有的债务都还给你，但只给你一半的租金收入 ta rolf
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因为事实是大多数开始的企业在2年内倒闭，而剩下的则存活下来那，大多数人看不到 5 年 ta rolf
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因为银行希望任何经营企业的人获得 2 年的纳税申报表
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好吧，我问的原因是我在想建立副业但仍然有我的正常工作，只是想知道这是否会影响与获得抵押贷款有关的任何事情
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这是正确的澳新银行是一年，其余的是两年，这个在考虑到生活费用、抵押贷款和业务成本后，是否为您提供足够的剩余收入谁开始做电工生意，你会做的非常我们ll 在第一年获得可观的利润，并且很有可能在没有实质性合同或没有大客户的情况下实现收支平衡。想要利用 Brother 是他的第四年，只是开始“踢它”；在他的第三个中，那是因为我将他与一个网络小组联系起来，他现在从 Ps 中产生了大量的业务独自外出只是为了在 12 个月内重返全职工作的人 我与我现在的老板签订了一份开始工作的合同 我相信从长远来看它会得到回报
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恭喜toff90！在 23 岁时购买您的第一套投资房产，干得好！听起来你和你的兄弟对你很有头脑，你会在投资游戏中走得很远你购买可细分的角落街区的策略是好的——特别是房产前房可以保留、翻新和租用，同时细分后院我自己目前正在采用这种策略并取得了一些成功（尽管迄今为止只完成了一个项目，并且也在阿德莱德郊区的 Morphett Vale，目前正在寻找购买下一个）如果您想聊聊流程成本时间线联系人投资回报率等，请随时给我发送个人消息
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并非总是需要2年，有时甚至不到1 谁是您目前的贷款和日常银行业务 如果他们一直从事同一行业并且日常银行业务与同一家银行 (CBA) 合作，我经常有最近批准的自雇贷款与您的兄弟 PPOR 或 IP 一起购买，以及您购买下一个房产后的房屋计划这将对银行如何解释 5050 债务产生重大影响，但如果是与 CBA 和它堆积起来应该能够将所有债务和所有 IP 收入分配给您 如果共享 PPOR 会更难 祝您好运，很高兴看到您设定了一些目标，随着时间的推移，这些目标无疑会被重新定义在阿德莱德，确保你有足够的资金并准备采取行动，他们卖得很快
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大家好，谢谢你的回复我们现在的房子的计划是拆除厨房和休息室之间的分隔墙，新厨房，洗衣浴室 幸运的是，我们在建筑行业有很多伙伴，我们将自己做这项工作，希望能增加一点公平性有一天我可以看到它在中间被细分，因为它有 23m 的临街面至于开始我的业务 - 一直忙于设置我需要的东西，希望在大约 8 周内设置好 Erica - 听起来像是一个很好的发展！分割是不是一个快速的过程你是卖土地还是要建造我希望现在有足够的资金来做这件事！不过目前仍在寻找，所以当我希望在 9-12 个月内准备好时，我会看到很多，所以我会确切知道之后会发生什么
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