澳洲澳大利亚房地产 Residex Sydney Top 100 Houses Report Sydney

在澳大利亚地产投资



第一次参加，但很想参与这个论坛的讨论 继续听听人们对 Residex 预测前 100 名报告的看法 我刚刚购买了上述截至 2013 年 10 月的季度报告 它告诉了我预测的前 100 个发展中的郊区是什么在悉尼使用 Residex 的统计方法 一些郊区是有意义的，但另一些让我感到困惑 在前 20 名中，我发现一些值得研究的郊区，例如 #1 Rouse Hill、#2 Bligh Park、#15 West Hoxton 等 但在前 20 名中名单上还有 Bronte、Clovelly、Rose Bay、Bellevue Hill、Mosman - 所有这些都预计在未来 8 年内实现 10% 以上的年资本增长 这简直是难以置信！评论 想法
评论
你在什么基础上同意他们中的任何一个如果你按郊区筛选前100名，你可以买得起，还有足够的钱来完成一些投资
评论< BR> 所以 你 认为 没有 显着 特色 的 郊区 表现 好 是 可以 的 , 但 那些 位置 非常 理想 , 地处 中心 土地 供应 有限 , 靠近 好 餐馆 , 好 学校 等 的 郊区 不会 仅仅 因为 它们 看起来 .昂贵并不意味着没有很多人可以 一般他们不会购买他们的第一套房产，所以他们在几年内积累了资产 Cliff
评论
顺便说一句，我没有'不买那种类型的报告 我读过这个论坛 我的直觉是这里的人知道的甚至比所谓的专家克里夫（Cliff）还要多
评论
我曾经购买那些报告然后在其中买房子我想我会知道通过购买 subu 我会更成功地更快地实现增长rbs 开始收紧（显然）现在或在我购买的时候知道如何过滤并找到这些区域是你要学习的东西你不需要那些报告来实现这一点
评论
谢谢大家他们的想法 我想很难相信非常成熟的地区会在 7 年内再次翻倍！这些领域在过去十年中实现了平庸的 CG 率 我想每个人都会同意 8 年内每年 10+ 的增长是一个大胆的预测 但是必须有一些方法来解决这种疯狂，所以我今天打电话给 Residex 以获得更多的见解郊区的如果我有更深入的分享会再次发布
评论
约翰·林德曼为住宅工作或做过，他写了一本非常受欢迎的书，叫做掌握盎司道具市场 http:wwwamazoncomgpawd1742468527 这是一本很棒的书，而且必须阅读以了解选择哪些领域进行投资，这将比那些报告更能帮助你
评论
太好了，谢谢我查过，那本书在我当地的图书馆里，所以会在回家的路上晃荡
评论
有用，但不要仅仅依赖这些 虽然你不一定能达到他们可能预测的惊人增长率（例如，如果我在 07 年的报告中说布莱公园在 8 年内的增长率为 14%回想一下），我发现这些报告非常有用，可以作为识别的起点你可能没有考虑过 例如，如果你一直住在 Cronulla，你会知道 Blacktown，但可能不会听说 Oakhurst 或 Hassall Grove 此外，如果你能看到 5 个相邻的郊区都列在前 30 名，这是一个合理的指标，表明那里正在发生一些事情，该地区值得进一步研究“候选人”名单 他们花了几百美元，但与购买房产本身相比，这不算什么，我建议他们帮助您开始搜索，但要遵循一些常识（例如，仅仅因为它在列表，它可能会受到种植面积的统计数据的影响），以及通常的研究（somersoft、理事会网站、检查该地区的基本面等）来帮助您确定一个我不太确定他们的新星系统的地区
评论
我住过过去 15 年的勃朗特 看到未来 8 年的大幅增长我不会感到惊讶，但可能不是每年 10% 中位价现在是 1700 万美元，所以 10% 的年均价意味着 8 年内的中位价为 3600 万美元 这是一个很大的数字 它使用了成为一个工人阶级的郊区 这里发生的翻新和建设数量令人惊叹 我不知道悉尼有这么多建筑商木匠等 似乎有人在我附近每 25 所房屋进行翻新 这包括一些拆除和大型重建 悉尼是世界主要城市之一，悉尼的许多人希望住在靠近城市和东郊海滩的地方 这给邦迪、勃朗特、塔玛拉玛、克洛维利、库吉和马鲁布拉带来了很大的价格压力
评论
我是足以购买 2009 年布里斯班和悉尼的 Residex 报告 大约一个月前，我决定看看他们的预测是否经受住了时间的考验 在布里斯班，他们预测未来 5 年年均增长率为 10-12% 的大部分郊区都达到了平均 2% 的年增长率 我还没有对他们的预测进行逐个郊区的全面分析, 但是基于查看他们的顶级郊区的快速评估显示准确率低于 50% 换句话说，你最好在你最喜欢的城市的地图上扔飞镖，让猴子用随机数字绘制卡片在 2009 年，他们也是对悉尼的 Blacktown 相当负面，结果证明是相当出色的如果有足够的需求，我可以逐个郊区分析他们的预测，但不确定我是否可以发布他们 2009 年的数据
评论< BR>我很想看到这种类型的分析 这些报告应该支持他们所说的可能只是排名前 20 的郊区 这些居住报告让我想起了对冲基金 没有人知道使用的是什么逻辑但至少对于对冲基金，你可以衡量他们的表现即使你不知道他们用什么投资模式来实现它，我也能做到这一点

我在 Residex 上取得了成功这有点像用数字绘画对我来说我在他们的报告上花费了超过 3000 美元10 年 他们在 2005 年中期的最佳租金报告中，Gunn (NT) 的房屋租金收益率为 64%，预计 5 年每年增长 16% 中位数价格为 239,000 美元，我以 250k 的价格购买，目前市场上的价格为 495k 前 5 年的数字他们 2006 年 9 月的最佳租金报告显示，兰姆岛和罗素岛（布里斯班泥岛）未来 5 年的年资本增长率分别为 13% 和 11%，租金收益率分别为 575% 和 585%。兰姆岛 184,500 美元和罗素岛 173,000 美元 我了解那里的房地产价格在 2007 年几乎翻了一番 如果您使用 Residex 最佳租金报告，请选择他们最好的收益率预测（租金+资本增长） 如果他们是正确的一半，您仍然可以我认为他们的方法论关注地方政府规划和提议的基础设施支出 我参加了一次研讨会，约翰·爱德华兹曾讨论过方法论
评论
做出足够的预测，我相信你一定会做对的！
评论
我在第 8 高郊区买了一处房产，预计增长率为 15% 6 个月后我买了第二份居住报告，我买的同一个郊区被降级到 5%，即使那样它甚至没有上升如果我不打算以任何方式安排住宅，那么 5% 的概率就会下降，但我认为大量的投资知识来支持这一切肯定会有所帮助
澳洲中文论坛热点