澳洲澳大利亚房产 Midland, Perth, WA 悉尼

在澳大利亚地产投资



大家好，您如何看待米德兰在大街区上的破旧房子以供未来发展我注意到在 REcom 大街区的房屋比相同大小但无法开发的房屋要多出 10 万美元显然供应商是为了吸引未来的开发商买方市场这是正常的吗？该地区正在发生很多变化评论

开发地点正在被抢购一空，珀斯几乎所有地方都是如此 如果您不打算立即开发，我会看在指定用于重新分区且入门级较低的米德兰开发地点的区域将是 $500K-550+，您将需要雄厚的资金来持有开发地点，而且租金不会那么高 另外另一个考虑因素是土壤中的粘土，这是一个米德兰的大问题，这就是为什么我不会在这个地区购买的部分原因5 年对 RivervaleBelmont，甚至 Cloverdale 来说都太迟了 重新开始专注于靠近城市的单元的最初计划 - 对于第一个 IP - 太超前了
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我在珀斯市中心购买单元时看到的问题是，过去已经有了相当大的增长2 年 我们会获得持续增长吗？我会说是，但也许不会是两位数的增长我们知道 Syd 的内西区，单位正在搬迁 如果这超出了您的舒适区，那很不幸，因为您可能会错过一些重要的增长，我会阅读与这些领域有关的任何帖子，正如我之前提到的 Alan aka propertyunity 是买家代理并且知道这些领域，阅读他的帖子，从当地人那里了解正在发生的事情，只是我的看法，我们都有一个地铁
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你只晚了 12-18 个月，而不是 5 年的城市在 imo M在澳大利亚各地各个市场的时机增长方面，TR 可能是 SS 上最好的投资者，值得考虑她的建议
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感谢您的赞美，但太慷慨了，我有我的份额一路走来，这是你可以学习的唯一方法 什么不会杀死你让你更强大
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粘土可以是 exxy 作为一个轻微的选择，但仍然有相同的土壤可能的问题看看伍德布里奇 - 没有重新分区但即使在 R20 也可以细分 2320 平方米的地块，价格为 89.9 万美元 http:wwwrealestatecomauproperty-house-wa-woodbridge-115690159 适合 4 栋房屋 - 后方和河流保护区的美丽公园 靠近吉尔福德格拉默和州长斯特林伍德布里奇比米德兰更好在我看来，那里有一些非常非常漂亮的房子，并且仍然可以乘坐火车前往中央商务区
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我需要让丈夫在他的舒适区内拥有第一处房产 - 因此我更喜欢内城珀斯单元布里斯班，悉尼更好，但有 S ydney 的价格是珀​​斯和布里斯班相同比较地区的两倍，对于第一个 IP，我想我将面临一场战斗悉尼 - 马里克维尔、彼得沙姆等，无论如何，他对这个想法很感兴趣，所以也许我可以让他看到悉尼对 B 和 P 的好处
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谢谢威斯敏斯特，我刚刚得到一个响亮的不，我们没有从老公那里开发任何东西，但如果计划是明智的，我仍然会看起来我通常总是按我的方式行事
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我想我也会从小处着手顺便说一句，你有一个很棒的记录，我知道在选择区域和时间条目时我倾向于给你的意见相当多的权重
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SomerSoft“喜欢”在哪里？ icon
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看准你的评论 Sanj MTR 是一本知识之书，在今年早些时候帮助我大量购买房产
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我在 2000 年在米德兰购买了一个 IP，从那时起价值与收益一起翻了三倍 米德兰是一个为我们打勾的郊区，作为我们宏观尽职调查的一部分，与我们更大的 CGA 房地产投资战略中的购买标准相关——根据下面的这篇文章，我们的一些房产有十年间价值翻了三倍 租金翻了一番；一些也接近三倍 在接下来的十年中，我希望它们再次翻倍 我相信我们已经实现了这种增长，因为在我们的投资之旅的早期，我们决定在最近获得批准或处于规划阶段的地区进行购买高档化 我们寻找以下 4 个注入资金的标志性行业 - 政府、商业、零售、私人发现了这个最终提升的放大器；美化该地区，从而吸引人们，从而进入并创造需求 如果您正在寻找中短期资本增长，以便更快地利用和建立您的投资组合，我们发现这非常有效 通常这些是我们的一些迹象寻找部门注入资金的地方 - 地方州联邦政府，即主要干道，位于该地区的政府部门，街道废弃，新公共交通，娱乐设施，医院医疗设施，正在组建的郊区重建当局等 B 大型跨国零售放大器；商业类型的公司，例如大型购物中心、麦当劳 Hungry Jacks、肯德基、Bunnings、Harvey Normans、Good Guys 等 这些公司在进入并在该地区开店之前花费数百万美元进行市场调查 如果当前或近期没有需求对于他们不会搬进来的产品和服务，因此，作为尽职调查的一部分，利用他们的研究资源获取信息 - 您可以查看所有联邦州地方政府规划放大器；在这个方便的链接上的开发网站 (http:wwwoultwoodcomlocalgovcouaustraliaphp) 我用来收集信息的其他来源来自所有各种大型跨国公司网站、当地报纸、社区新闻、当地企业和该地区的人一般网络等 C Private PeopleInvestors即业主自住者和投资者在旧房子上打保龄球，然后重建新的现代住宅和重新开发联排别墅别墅出去走走，跳上你的车，在该地区开车，更好的是，一旦你在你的预期地区步行上街你会步行比开车看到的多得多
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所以，Rixter，如果你现在从第一天开始，你会去哪里看，你会怎么做珀斯开发区，还有大量价格非常高昂的新公寓大楼，我想 10 年前珀斯和我想象的完全不同（自 2005 年以来一直在这里）——必须走多远e go
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我会进行与上面第 14 条中列出的相同的 4 标志 DD，以在我预先批准的购买预算内找到一个区域它很简单 - 只是不断复制有效的方法为什么改变一个经过验证的食谱听起来很无聊但有效
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对我来说无聊但有效，只是我不知道在哪里可以找到他的工作计划，呃更多研究！
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是的，尽职调查然后再做一些尽职调查它简单，不容易如果它容易，每个人都会做它需要时间amp;耐心，但回报会一直给你丰厚的回报从房地产中创造财富的秘诀是没有秘密如果你想创造真正的财富，它就像在你能合理负担和持有的情况下尽快购买优质、位置优越的房产一样简单从长远来看，然后继续重复同样的事情就像我说的那样需要时间 - 1 到 2 个房地产周期
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Rixter 新年快乐，你为什么在 SS 上而不是出去庆祝我现在正在寻找北方郊区，目前在贝尔登，上帝啊，我多么喜欢谷歌卫星图片！
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祝你纽约快乐我在 SS 上帮助你 amp;其他 总比熬夜喝酒好很多 我可以随时做到哈哈，非常感谢！我只是一个无聊的木乃伊，我宁愿在我三岁的孩子旁边被塞在床上，也不愿在某个地方喝醉并可能被国王击中，所以我太紧张了，无法支付 100 美元的保姆费用。我沿着海岸工作到塞万提斯！
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哈哈 坚持卫星CBD内或附近的都会区 那就是人口密度和需求最大的地方 CG是相对于供应的；需求因素
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西澳州塞万提斯有这么多未开发的海边土地，距离珀斯以北 2 小时车程，距离布里斯班以北 2 小时车程是努萨 - 超级疯狂的贵 想知道像塞万提斯这样的地方在 20 年后会是什么样子不用担心，无意购买 whoop whoop
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如果您选择的投资策略是土地储备，那么请考虑购买都市区边缘的农村未开发土地坐下来等待重新分区，因为郊区蔓延并环绕然后分拆，然后卖掉 这是你真正需要首先定义投资策略的地方，因为它是你的投资策略，它决定或决定什么放大器；在哪里购买 大多数新手关注的是房地产而不是战略他们应该买
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仍然风吹草动和男爵
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看起来那里没有很多东西，但是一些巨大的价格尽管如此！昨晚我只是在谷歌地球上游览了西澳海岸线，为了好玩，而不是购买
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