澳洲澳大利亚房产 Dural Kenthurst Annangrove Glenhaven Market Sydney

在澳大利亚地产投资



只是想知道是否有人在这个市场上有任何经验，有关于寻找什么的任何提示，并且知道市场目前的走势 一个家庭成员正在寻找 1-5 英亩的土地，或者是 3 居以上的房子或者他们会拆除并重建一些现代的东西 该地区一位著名的当地代理商告诉他们等待 6 个月，因为价格会暴跌，但鉴于市场看起来不像其他地区那样回升，我怀疑会是这种情况 你的想法 干杯
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嗯，我想知道哪个著名经纪人说这很有趣200 万美元以上的价格范围仍然很棘手，但大多数位于体面的耕地上的优质房产以及在此之下建造良好的房屋都卖得很好（面积）您需要了解的是面积，几天后市场（DOM）通常比您的正常郊区长禁止区域，由于较高的进入成本 供应商似乎也更愿意为他们的价格坚持更长时间，因此这些地区的大多数卖家没有抵押贷款压力，因此通常不需要亏本出售或与其他地区相比快速出售FHB 地区 如果他们正在寻找低于 11-1200 万美元的价格区间，我只看到这里的房产销售速度更快，而且 DOM 普遍低于 12 个月前当你比较附近城堡山的 1500 万美元给你买的东西，然后是一样的$$$ 可以在路上 10 到 15 分钟买到你 你必须想知道为什么更多的买家没有看到在土地上购买的价值面积，但我是一个皈依者 例如，KH 的这个最近仅售出 1300 万美元 安静的位置，体面的 5 英亩地块（约 13 英亩的耕地，剩余的灌木到后方）翻新的 4x2 带游泳池 http:wwwsurroundpixcomaureal-estatenswkenthurst2156349922still-photos 我想这个一个是一个很好的购买和当然其他人也是这么想的，因为它花了不到 3 周的时间就卖掉了寻找具有良好土地成分的东西-他们很乐意重建尽管事实证明这并不容易！该地区的市场是否出现与西悉尼外地区一样的增长 你认为这会因为较高的入门价格而有点滞后吗 波特斯路 107 号看起来很棒 - 我认为我的家人从未遇到过这种情况 - 他们只是大约 3-4 周前开始认真寻找这些地区 1300 万美元以下的房产，您通常期望什么样的 DOM（鉴于它们的价格与市场一致）感谢您的所有帮助
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15yrs以前，我曾在位于肯瑟斯特村的一家非常小的公司担任销售工程师，有时我的老板，也住在 KH，会开车带我们四处参观，向我们展示 KH 的一些美丽的私人土地，他们有专门的园丁，想知道这里的土地面积这些地区是城市发展的良好土地储备 我们看到 NWGC 和 SWGC 区域的面积在标记为城市发展时如何随着时间的推移而飙升
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也许我错了，但这些地区的土地面积是目前z被划分为农村，这意味着您不能细分为较小的地段，因为服务和释放区域尚未准备好如果划分为农村，我认为您甚至不会做双重 occ，这意味着像这样的奶奶公寓 此外，如果您不为一个企业，如农业或农业，即使是 PPOR，您也可能需要缴纳土地税 这可能是巨大的
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截至 2012 年 10 月，州立法允许在土地上建造祖母房（有限 60 平方米或主要住宅的 20% - 以较大者为准）所以虽然您不能细分，但您现在当然可以建造 gfs 如果土地上没有进行初级生产，土地税是昂贵的，但是，与所有事情一样，这需要考虑无论您在哪里购买，投资的成本
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DOM实际上是无关紧要的-更重要的是与所有为这些地区提供服务的代理商保持联系，这样您就可以在尚未上市或刚刚上市时听到有关列表的信息 积极寻找就是这个意思，否则你会错过宝石出现时
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Hi Jmiller amp;雅克，我们住在格莱诺里的土地上，我不得不说杰米勒，我不知道你和哪个 RE住宅市场（如果我错了，请纠正我，雅克）我承认我有一个既得利益，但我真的相信土地被严重低估，无论如何，如果它是你的 PPOR，恕我直言，没有比这更好的地方了街道，悉尼，美好的一天 生活方式的好处是耸人听闻的，但我不介意连续几天见不到我的邻居，我喜欢阅读，不必与任何人交谈，哈哈今年早些时候，这可能会引起人们的兴趣雅克，霍恩斯比郡议会正式向土地所有者询问他们对被允许细分为 1 英亩地块以及在加尔斯顿和格莱诺里镇中心周围直至中等密度的意见仍有一些人选择将土地用作主要土地生产者以这种方式退出并且不会选择不分割但是，有许多家庭世代拥有土地，并且能够分割将有利于家庭毫无疑问，如果可能的话，如果可以打破块缩小到 1 英亩，这将大大增加土地的价值 我在 Glenorie 的后端向 Canoelands 看到了大约 7 英亩的块待售但是，我不确定它们是否仍在市场上 进步和不断扩张不幸的是，人性是无情的 我们现在在格莱诺里有一家 Woolworths 超市，在 Cattai Ridge 路有一个新的发电站，并计划排污 祝你好运 jmiller 这是一种远离人群的美妙生活方式
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继我之前的帖子之后，您对这个著名的 RE 的经历让我想起了一个有趣的短篇故事当我和妻子开始利用财产时，我的姐夫（我妻子的兄弟）来找我说财产正在流失在接下来的几年里至少下跌 50% 所以你最好小心 伙计 他递给我一份打印出来的报告副本在我们有了专家之后在我们的投资组合中获得了一些良好的资本增长，他回到我身边，想要一些关于为自己购买房产的建议绝对讨价还价！那是几年前的事了
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嘿，JT，你完全回应了我的观点（我认为我们确实相处得很好），我们购买的原因之一是为了将来可能重新分区提醒你，即使它永远不会继续我们计划坚持我们的“农村撤退”；只要我们可以，在某种程度上，我会认真考虑租下我们的下一个地方并保留这个地方以供周末访问我非常喜欢它每天回家一靠近肯瑟斯特路，我的血压就会下降 - 真的这里是一片绿洲，我从不后悔我们的选择我已经习惯了道路上额外的公里数，但我最近的汽车选择有助于让驾驶变得更加愉快 对 Glenorie 地区感兴趣 - 我们我已经在这里为几个客户购买了，虽然没有人表示有兴趣细分你是对的，因为它最终会发生 Dural 是离悉尼中央商务区最近的半农村郊区，我记得这真的只是时间问题（现在我在显示我的年龄）鲍尔克姆山和凯利维尔在许多个月前是什么样的！！
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很想住在那里，但我讨厌蛇任何重新分区至少需要 20 年
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感谢所有建议查看 RPData，很多属性目前市场上的 es（在 DuralKenthurstAnnangrove）似乎在 8-10 年前以 5-15% 以上的价格购买 此外，看看 2 英亩可耕地的普通房屋与位于Castle Hill，Rouse Hill等小街区，没想到价格会很快下降 另外，我的一个朋友是附近地区的代理人，她建议这些地区的很多业主要么是企业主，要么是高层管理人员过去几年很多企业都过得很艰难，而且才刚刚开始回升，所以我认为当业务再次强劲时，这会推高价格如果我说的话，请纠正我我错了雅克
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嘿，雅克，我偷偷地怀疑你可能是从这里来的边界我下班回家的路上也有类似的感受其实我会更进一步的说经过漫长的一天后，这是一种治疗方法，我特意沿着怀拉巴拉、戴维、怀俄明州的路走很长一段路，然后回到旧北路和 Glenorie Great minds Jack
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是的，我也是，伙计！他们给了我威利斯
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爱我在格伦黑文（Glenhaven）的一个小街区拥有一套 3 居室的房产土地（925 平方米），我也曾经住在 Dural 的土地上；有史以来最好的生活方式 计划是保留 Glenhaven 的房产，时机成熟时，购买 GlenorieDural 地区周围的土地至于蛇，我们养了几只恶毒的猫，使房子周围的区域相当安全
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是肯瑟斯特很可能会成为另一个凯利维尔，那里的土地将被分割成更小的地块出售。这些地区被划为“农村”的房产的持有成本是多少？谢谢
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我的一个朋友有一块 25 英亩的地块在肯特赫斯特的一个家庭中，在靠近马拉亚的某个地方，他们刚刚被重新划分为 5 英亩的街区，我认为这很有趣 看到我会给你小费会很有趣，尽管肯特赫斯特的住宅区会吸引相当高的溢价相当于凯利维尔（凯利维尔的任何人都没有冒犯）我想象的即时百万富翁
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