澳洲澳大利亚墨尔本50万美元的房产——你会在哪里买？ （需要向西）悉尼

在澳大利亚地产投资



大家好，我一直觉得这里的信息很有用，并希望对我们的情况提供一些帮助和建议 我们有大约 50 万美元的最高预算可以在墨尔本西部买房 我们一直在环顾 West Footscray, Maidstone, Keilor东，格伦罗伊，原因是我们来自这里，我们所有的朋友和家人都在这里，所以我们希望保持密切联系 从投资的角度来看，我们已经在 Footscray 拥有房产并且热爱该地区，但我们的预算并不理想喜欢它现在会买很多 另一个问题是上学 - 我们有一个蹒跚学步的孩子和另一个婴儿，我们想要一个可以使用良好教育设施的地方（因此看看 Keilor East 地区） 它​​需要是一个独立的住宅，有一个大小适中的院子、3 间卧室和不错的起居区——现在圣诞节前可能不是一个好时机，因为我们没有太多运气找到一个。另一件事要注意的是，这将成为我们的 PPOR，我们的目标是保持一段时间，我仍然希望它在一个会看到增长的地区在我们的情况下你会在哪里购买提前谢谢！
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Niddrie一个小街区的房子怎么样http :wwwrealestatecomauproperty-house-vic-niddrie-115356591 它是拍卖的，毫无疑问会比报价高，但它在你的预算之内 它可能是该地区最便宜的房子 克里斯
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50万美元你可以在西方找到一堆
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http:wwwrealestatecomauproperty-house-vic-gladstone park-115542439 Y-man
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如果我住在这个地区最多可以花50万美元, 我个人会选择 Avondale Heights 相当不错的地区，小学也不错 公共交通不是很好，虽然取决于你需要去哪里工作
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谢谢 chrispy - Niddrie 会很完美那所房子很漂亮，但和我们现在的房子差不多大，所以我们真的需要一个有移动空间的 3 卧室地方！ Aaron_C - 可能是这样，但有西部，然后是西部 我们希望搬入的地区在 50 万美元以下没有太多东西 Y-man - 感谢 Gladstone Park 为我弹出的链接几次，尤其是当我在机场西区附近搜索时，我们确实曾经住在 Tullamarine，虽然我们在出售房屋时确实从房屋中获利，但该地区的房价走势非常缓慢现在我们住得离这里更近了CBD 到目前为止，我应该指出，返回的想法并不理想，虽然我知道 50 万美元可能会让我们在 Taylors Hill 等地买一座迷你豪宅，但我不喜欢任何经过考尔德高速公路的东西（交通太可怕了！！）Willfong - 是的，我们一直在看埃文代尔高地，可爱的地区，只是还没有看到合适的东西出现，中位价在 52 万美元左右 靠近公共交通将是首选，但这并没有在我们的预算范围内留下太多 - 除了我的 Glenroy我在看
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你不能在西方得到任何东西，但你可能会在西方得到一些东西
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Cazza 听起来你知道你想住在哪里并且你了解这些地区你周围也是如此看来这里的问题不是“在哪里买”；而是您对住宿和位置的期望与市场脱节然后猜测您将不得不选择在住宿质量上做出妥协以实现您的“需要”；如果您主要关注住宿（这听起来不像是这种情况），那么您将不得不选择搬得更远，直到您能够负担得起您想要的内部装修 550,000 美元将为您提供一个保存完好的 2BR 小屋West Footscray 或者它会让你在 Sunshine West 得到一个翻新的 4BR 现在我并不是说你不能拥有这一切 虽然有更好的方法来接近它 坐下来，真正考虑你的最低要求，然后努力先实现那些然后当你有这些属性区域入围时，挑选最好的从低期望向上工作比从高期望向下工作更容易
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非常感谢杰克，是的，我们一直在研究市场虽然现在并有我们想要居住的区域的愿望清单你是对的，位置（和预算）对我们同样重要我不介意不得不做脏活来修复一个地方，但理想情况下我想要为我们提供真正的基础家庭住宅在一个增长良好的地区
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谢谢 Cazza 如果你买的是 PPOR，我个人认为你应该专注于让房产适合你的生活增长是一种奖励 如果你致力于购买你的 home 作为一项投资，以便在未来买得起更大更好的东西，那么我建议只为增长而购买 其他线程中有很多关于如何找到良好增长区域的建议 此外，请理解购买房屋时存在自然的二分法并寻找投资回报率 大多数人会倾向于左翼或情绪化的一面，这可能导致糟糕的投资决策 投资结果虽然有些武断 最好的居住地往往是最糟糕的投资地，但这有什么关系 我们应该投资是为了生活 不是为了投资而活着 拥有幸福远比拥有金钱重要 所以找到一个能让你快乐的地方，如果有增长或改善空间，那就太好了
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谢谢杰克，这是很好的建议和我想我们正在努力拥有这一切，不想为了完美的家而牺牲位置，反之亦然。你是对的，我宁愿对我住的地方感到高兴，而不是担心它会造成给我们钱希望我们能尽快找到合适的房产！感谢您抽出宝贵时间回复
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对于投资，我会考虑：Altona Meadows，Central AveQueen St Maidstone 以北 Albion Altona North Unit in Newport 或 Williamstown Glenroy 或 Hadfield（实际上是北而不是西）西部 这是我目前的困境，我有一个 2015 年开始上学的年轻人 我不会送她去我附近的任何公立学校 私立学校是相当普通的酒吧 Westbourne Grammar 和 PEGS，但两者都满了（费用是不是对象）我找到的最好的公立小学是 Strathmore，Ascot Vale Central，可能是 Keilor（它们都没有划区）我想搬到东部，CamberwellHawthorn 只是为了小学，不幸的是我的费用会增加这样做每年 15,000 美元，我的效率将每天减少一个小时额外通勤如果学校是一个主要考虑因素，请使用 myschooolsedu dot au 网站
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搬到东郊上小学似乎有点极端埃斯佩尤其是如果你能少陪孩子一小时，那么这将花费 15k 西部有很多非常好的小学，他们培养出非常棒的孩子 你有没有参加过任何旅行 你将对你孩子的价值观和价值观产生最大的影响对学习的兴趣 花那一小时和他们一起读书，谈论他们的一天，帮助完成项目，并花 15,000 美元在导师、音乐课和旅行上，这将扩大他们的视野 说了这么多，我同意你关于搬到高中的看法如有必要，在那个级别购买同龄群体是值得的
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欢迎来到东区
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我认为您可能需要重新考虑东部的目标郊区，或者您可能不得不搬家除非孩子们去私立学校上中学，否则再次上中学 Camberwell 对两者都有好处，但 Hawthorn 的中学成绩相当普通（多亏了附近的许多私立学校） 2012 年 Hawthorn 中学的 VCE 中位数为 28，Swinburn e 中学是 27 岁，比西方的许多高中差
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我不关心旅游和在我最初的过滤中旋转我只关心结果我知道西部有很多学校有好老师，它只是围场上的牛，因此老师必须上课的水平例如，我对面的学校有 1% 在前 25% 中，而 CamberwellHawthorn 的学校有 75% 和前 25% 它也是与她交往的孩子的问题，他们的语法和思维方式，我讨厌说这在西方和东方之间是不同的，而不是我认为积极的差异但是我更多地关注西方更好的地区作为一个妥协 我个人认为，一般而言，房价越高，公立学校越好。至于中学，还有坎特伯雷女子高中，如果你在该地区的话，这是相当不错的，但是我打算把这里放在一个中学的好私立学校，大多数在东部（e xcept Pegs)
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Glenroy 的房产 Hi Cazza, 我在 Glenroy (3 X 1) 有一处房产，我希望在不久的将来出售它靠近草坪保龄球俱乐部、网球场、牛奶吧、炸鱼和薯条店，旁边是一个美丽的大保护区，叫做 ATC Cook 保护区，在那里进行板球和足球练习。保护区内还有一个儿童游乐场、烧烤和健身器材 我的房产有一个大休息室、3 间卧室和一个阳光房法式滑动门通向俯瞰后院的 jarrah 甲板 哦，是的，我为休息室和 2 间房间铺设了抛光地板 厨房、日光室和第三间卧室的竹地板是 2 年前安装的 有一个车库棚和一个花园棚 大小土地为 629 m 后院是绿草和混凝土枇杷树的混合物e（甜果），秋天叶子变成美丽红色的液体琥珀树，天堂鸟，中国灯笼，甚至是短杉树和50年树龄的蕨类植物，哈哈！前院有木槿灌木，有不同颜色的木槿，白色，粉红色和深红色，红色瓶刷和绿色树篱 PM 我如果你有兴趣最好的问候，豆豆女孩
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但是像斯托宁顿市这样的地区有全市只有一所公立学校
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我知道你来自哪里，但我认为你高估了小学同龄人和老师的影响这些孩子的语法很好，因为他们的父母就是这样说话的他们是优秀的读者，因为他们的父母从小就经常给他们读书他们擅长数学，因为他们的父母在他们还在婴儿车里的时候就教他们基本的算术我认为你提到的统计数据表明了他们的社会经济状况学校 所以你已经确定东郊的小学有更富裕的父母 我的论点是这些学校得分如此之高是因为这种类型的父母通常也提供支持和鼓励在家里（你也可以来自西方） 如果这些孩子碰巧住在西方，他们可能会得到相同的分数 你需要寻找的是一所能够为父母给他们的东西增加价值的学校 所以我这样做是将学校与“类似”学校进行比较（关于如何选择这些数据存在很多争论）季度）并且我认为我更喜欢阳光的增值我不会担心老师能够区分聪明的学生，令人难以置信的聪明的学生每年都来自贫困的背景，所以任何体面的老师都应该能够满足不同的需求再一次，这一切高中的变化作为同龄人群体的影响力越来越大于父母
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感谢Beanie_Girl PM'd you RightValue - 感谢那些郊区的建议目前正在考虑中 虽然不太确定Altona North和Altona我adows - 听说要么是 Altona 要么不打扰 上学在西方绝对是一个问题，在我看来，仅有的两个很好的私人选择是 Penleigh 或 Westbourne 我实际上并不担心将孩子送到公立小学和看看我们如何继续深造 问题是公立学校这一边的小学选择有限 http://wwwbettereducationcomauschoolPrimaryvicvic_top_primary_schoolsaspx
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西北部的学校 Glenroy 有科珀斯克里斯蒂天主教小学 没关系 我个人认识 3 个孩子, 谁去那里最近去了墨尔本大学 一个孩子拿到了 BBiomed 学士学位 他甚至在莫纳什大学接受了医学面试 我知道，因为我指导他以新格式的面试问题 一个孩子（女孩), Leah, 在理学院 第三个孩子 (Sam) 去了文学院 还有一个我认识的来自 Corpo 的孩子进入了墨尔本高中并且在一年级9 现在还有一个我认识的女孩去拉筹伯大学（只是想回忆一下我认识的孩子，不，没有一个孩子是我的！哈！哈！） 佩诺拉天主教学院还不错，上面提到的 3 个孩子来自那里 佩诺拉在 Glenroy 有 7-9 年级的校园，在 Broadmeadows 有 10-12 年级的校园 有一所很好的公立女子高中叫 Pascoe Vale Pascoe Vale 女子学院 它为大约 1400 名 7 至 12 年级的学生提供学校教育 我认为 Coburg 在不久的将来会有一所公立高中
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Spotswood 小学在更好的教育和 myschool 上看起来很棒
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你看这就是我们之间的差异 前 25% 中的 34% 是 soso，对我来说可以接受，而且只有 121 名学生在我看来太小了，没有像样的设施和可靠的预算 那平均每个年级只有一门课而威廉斯敦前 25% 中的 66% 对我来说更令人惊奇，而且有 562 名学生，这是一个不错的规模在两者的中间，就成绩和地理而言，纽波特湖前 25% 中有 53% 和 342 名学生至于 spintoursover学校在这些和他们自己的网站上的观点，嗯，我从来没有见过学校或其他企业说他们是一个公平到平均的地方就像我说的那样，我认为结果是事实，而旋转就是一件事当我检查有学龄儿童的房产时，我会问父母他们的孩子上哪所学校，他们会想到这有时很有启发性
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在过去的12个月里，我看了很多西部地区合适的 PPOR 房产我没有学龄儿童，因此无法评论 t他西，但我选择的美元价值和相当愉快的生活环境将是库克角的北端不是你我之间的唯一区别 正如我在上次回复你时所说的，你是否意识到你引用的数字只是父母财富的数据，而不是学业成绩当 myschool 网站比较这些学校的表现时反对其他“类似”学校，例如；孩子来自相似社会经济背景（财富）的学校，威廉斯敦小学在 59 所学校中并列第 40到“相似”的学校（因此父母的收入相当） Spotswood 小学的成绩远远领先于与之相比的所有其他 48 所学校 数据如此清晰，非常罕见，事实上，虽然没有那么富有，孩子们根据 Bettereducation 排名，Spotwood 的孩子在学业上比 Willie Primary 的孩子好把他们吐到另一端而没有改善他们所给予的东西与中产阶级家庭一起寄宿，这样中产阶级的一些价值观和语法就会消失 威利小学的孩子们表现很好，因为他们来自良好的中产阶级家庭（即；他们在任何地方都会做得很好）威利小学看起来除了不干扰他们现有的优势之外没有做任何特别的事情至于旅行，除了学术成绩之外，教育还有更多的东西
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