澳洲澳大利亚房地产 给缺乏经验的投资者的建议 悉尼

在澳大利亚地产投资



嗨，投资新手和论坛，喜欢信息丰富的帖子我应该有，懒惰和对去哪里看缺乏信心一个是deeragun的Nras，另一个是Gracemere我觉得我事后看来可能多付了钱，尤其是Gracemere，因为我听说租金回报下降了我已经吸取了教训我现在渴望了解房地产投资，并花一些时间认真研究我所做的每一项未来投资因为我有很大一部分股权投资于两个高风险投资物业，我正在寻找关于物业类型的建议或开始寻找和研究下一次购买的区域 我只能为下一次购买借 35 万美元 CG 对我来说非常重要，但我需要一些租金回报可观的东西才能继续o 建立一个投资组合，特别是如果其他 2 处房产的租金下降，这很可能无论如何都在 Gracemere
评论
我不会说 2 Ips 在纸面上是没有经验的，那就是说“gracemere”；和“NRAS”；哎哟！另一个我从来没有听说过对不起
评论
感谢回复尽职调查 NRAS 物业位于汤斯维尔附近的 deeragun，有人告诉我 NRAS 拥有合适的物业很棒，但我再次研究我被告知 Deeragun 的所有东西，我认为这看起来是投资 Gracemere 的好地方，但看起来它可能在在不久的将来拒绝
评论
在这个论坛上度过接下来的 6-12 个月 你会学到你需要知道的一切，也会建立对自己和你的决定的信心 还有很多好书，搜索论坛为书线程 此外，如果下一次购买对于正确建立所需的动力非常重要，那么也许研究买家代理如何适合您的 senario 干杯
评论
祝你跳起来玩得开心是的就我个人而言，我认为 Nras 是垃圾，因为资产本身被高估了 350,000 我会研究以下开发区，在凯恩斯或霍巴特地区的汤斯维尔 2* 房屋 - 那里有不错的 9% 收益率 房子位于阿德莱德港的海滨或靠近克里斯蒂斯海滩的房子莫顿湾 布里斯班北部或南部 祝你好运
评论
在以前的帖子中，你已经将洛根、昆士兰州和伊丽莎白，SA 打包，但在这里你宣传霍巴特的收益游戏，这是比上述地区更糟糕的地区 - 解释
评论
您可以在霍巴特周围的许多郊区获得丰厚的收益 不确定他们比伊丽莎白和洛根更糟糕的是什么你定义为更糟糕 伊丽莎白地区无处可去 - 收入最低 洛根 - 这是不可预测的 - 中央不是令人印象深刻，但周围的郊区还可以是5 倍而不是 2
评论
感谢各位的建议，非常感谢
评论
如果与投资中的任何地方相比，洛根在投资方面的表现糟糕透顶，那你简直要发疯了如果我们比较增长百分比
评论
对于在这里生活和投资的人来说，我宁愿把我的美元放在洛根，然后把西悉尼的任何地方都放在一英里处。其次，当你看到发展和成千上万的人每天在 m1 上下班时，你会不禁看到未来的增长将是不可避免的，我认为这里的很多投资者缺少的是非常多的 seq 人口希望在 Brissie 工作并享受 Gc 生活方式，因此，由于靠近两者以及当前价值，因此使增长走廊成为一个有吸引力的居住区
评论
Brissie 地铁获批到 2021 年完成 请注意如何说明从 Benleigh 到 Brissie 的旅行时间减少了 14 分钟 看起来有更多奖励Logan 的积分 http:mobilenewscomaunationalpublic-transportstory-fnii5v6w-1226761712837 关于布里斯班地铁影响的速览： • 黄金海岸火车增加了 80% • 火车往返宾利和中央商务区的时间减少了 14 分钟 • 公共汽车减少了 4 分钟从 Bracken Ridge、Aspley、Lutwyche 和 Chermside 到 CBD 的旅行时间 • 来自城市南部和东部的火车容量翻倍 • 180%增加市中心公交专用道容量• 200 辆公交车从市中心街道起飞• 早高峰时段库克船长桥有100 辆公交车
评论
对西悉尼一无所知 我不认为这会很糟糕 我只是想预算表明他们可以做得更好洛根在这个论坛上有自己的啦啦队，我只想指出新的海报，布里斯班周围还有很多其他便宜的选择（虽然下降很快）考虑到你可以在 5 公里内购买到CBD 500k（越来越难） 它并没有让 Logan 看起来那么便宜只要看看墨尔本、悉尼、珀斯 - 选择一个非常内环的郊区，然后找到与 Logan 相当的郊区，并将中位数 13 磨坊与 400 进行比较 - 我认为这对后者来说相当慷慨
评论
5公里内真的有500k，哪里不知道你引用的第二部分是什么意思
评论
Woolloongabba, annerley, Norman park, Then go to morningside greenslopes interioroopilly about 7 k 这些交易现在更难找到，但 6 -12 个月前有很多 Dtraeger - 只是认为 Logan 的中位数会增长到 40 万，那么根据墨尔本和悉尼的可比郊区，期望上述郊区的中位数达到 100 万及以上并不是不合理的只是我的意见，这里 95% 的人不会同意
评论
Doober，请问您在 Deeragun 和 Gracemere 购买的理由是什么，以及您为什么选择那些特定的房产，我确实看到了特定区域的模式你已经购买了，但我想看看你是否注意到现在很遗憾我得到的信息是，Gracemere 在未来 10 年将经历大量的 CG，因为政府在基础设施上投入了大量资金，而且很多行业最终都会被淘汰。它的风险也比其他一些矿区要小因为它不仅仅依赖于挖矿 I pu购买了 3 居室联排别墅 OTP Deeragun 是 NRAS 并且有人告诉我，那里正在建设很多基础设施 朋友觉得这是比 Gracemere 更安全的投资 他向我推荐的房产首先具有良好的 CG 但现金流为正理想情况下，但说起来容易做起来难 你的想法是什么
评论
从别人那里得到信息很好，但如果他们试图说服你在这个过程中购买东西，一定要带着一点信息未来加盐并进行自己的研究以验证所声称的内容也进行自己的数字运算你看过这两个地点最近的表现吗？我的研究表明，Gracemere 略有下降，而 Deeragun 在去年，虽然这两个地区都被投资者严重控制（并且被推崇为大增长区域），但可能会稳定下来 虽然这可能是真的，而且需求可能强劲，但供应已经超过了最近这些边缘地区的增长，因为它们可以继续向周围的空地发展，这可以抑制房地产价值
评论
嗨，伙计，是的，我现在并没有被任何一个的表现所震撼，因为我调查了它们 很早的时候，我两个月前都解决了 两个都是 OTP 并且当我阅读这些论坛时，我意识到我可能犯了所有可能的错误 这些属性都是由过去向我妻子推荐过房产的倡导者提出的，并且你所说的那些被喷的区域似乎是准确的，如果你是我，你会试图准确地了解两者的实际价值吗？基本上我从经验中学习，现在我不期望他们有什么好的，因为我理解了可能的错误我由于没有做足够的研究而制造我希望让我的知识库上升并转移到下一个 IP
评论
只要您不再购买 OTP、NRAS、高采矿依赖地区的带家具物业，我们将原谅您在房地产类型领域
评论
哈哈希望我已经把书中的每一个错误都排除在外，并在我的前 2 个 IP 中从他们那里吸取教训！时间最终会解决问题，我肯定会跟踪随着时间的推移估值，这符合您的最佳利益
澳洲中文论坛热点