墨尔本 2030 计划已经重新审视，以允许西郊的增长，因为他们估计到 2030 年将有 700 万人，其中大部分人口集中在东南走廊。在房地产开发方面，考虑到租金回报和有吸引力的分区或宽松的许可证要求，哪些郊区可能会带来最大的增长，哪些郊区可能会带来最大的价值 哪些郊区或议会欢迎压缩住房 官员已被指定为未来的 MAC 我被告知，规划要求特别适合城镇周围密集的联排别墅开发center 很多楼盘已经萌芽了 有没有人特别有这方面的经验 有没有潜力，哪些郊区提供了很好的选择，就发展潜力而言
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你指的是bw Berwick官员吗？ Pakenham https:mapsgooglecomaumapsqoglauamp;eijYWAUuTNGsLnkAX08ICQBwamp;ved0CJ0BELYD 在 2011 年的人口普查中，官员有人口1,761 Pakenham 围绕一个 trainretail 枢纽我可以理解你是否有任何链接到 MAC（我假设这指的是一个主要活动中心）指定 2030 年精确定位
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在 Pakenham 和 Berwick 之间有一个简短下面的 PDF 之一中有关 MAC 的概要：http:wwwcardiniavicgovauPagePageaspxPage_id3040 如果有人有时间，那里有详细的 PDF
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看看威廉姆斯登陆的经历，因为可能有相似之处 * 增长走廊上的火车站 * 那里什么都没有* 市中心，周边住宅更密集，火车启动后几年内也计划Tarneit
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感谢蜘蛛侠！情景：如果 2030 年的预测结果准确，并且官员的人口达到 30,000 人（甚至是其一半），那么今天投资 550,000 美元在 MAC 区域本身 1000 平方米的可出租 3 居室房屋中获得回报 分区允许 2 -3 级联排别墅开发或商业建筑（但没有房屋）它背靠保护区，步行即可到达火车站和枢纽，高速公路和高速公路非常靠近，学校也步行距离
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Hi Melsouth That取决于项目将交付多少钥匙 如果您可以用这笔钱购买 3-4 套联排别墅，您可以在 Ringwood 和 Croydon 等地区做得更好，这可能会在未来看到更好的 CG 上涨 如果但是对于您的 550K（以及方式我不知道在官员中出售什么房产）您可以建造 10 个或更多单元，然后以每个站点 55 K（甚至更少）的价格，它开始看起来很有趣 确定对于 resi 和商业甚至混合到底允许什么使用取决于它在哪里 Ring c理事会并与他们的城市规划者交谈然后计算一些数字，说明这种投资现在持有并在未来重新开发的有效性
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请原谅我，但我仍然相信位置，位置，位置（内环中环（距离墨尔本CBD 2km-20km）），不管外围有什么基础设施发展都叫我老土
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谢谢老兄，非常感谢会做，会回复大家
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如果它是一个 8-10 联排别墅网站，我无法想象以那个价格在内部带（或任何地方）获得土地如果我错了，请纠正我，我很感兴趣替代方案，至少出于谈判目的 已经说过，正如已经建议的那样，与其在他们的网站上通过城镇模型进行，不如直接与规划人员交谈可能会更明智
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你好 Melsouth，Imo 与那个位置你不会错ongs 干杯黑桃
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谢谢黑桃 和规划部门的人聊了聊 该地区确实划为UGZ4，目标是商业或密集住宅的混合 就是说，任何细节只能在一些之后确定初步计划和会议 在那个阶段将提供一些一般性反馈，这将使我们能够切换到“商业模式”；或继续为紧凑型联排别墅获得 10 年许可证无论如何要考虑很多我不能做上述任何事情，除非我承诺（如果我要购买房产）问题是，基于分区和人口增长潜力, 是否有任何想法非常感谢
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更新：区域规划指南鼓励混合用途开发，最好是商业楼下，以及上面的公寓三层楼是可以接受的 所以问题就变成了，公寓多久才能建成墨尔本那个地区的需求量 在远郊开始出现公寓之前人们会期望多少人口 如果我们想象仅在军官有 30,000 人，在 Pakenham 就有大约 50,000 人，那么期望对拥有大量便利设施ar by Commercial 我想但是为了获得更多的土地投资，必须向上建设任何想法欢迎！
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让我说，公寓需求远远超过住房需求，首先该地区必须变得可取对于任何人来说，甚至建造任何基础设施，无论是商店、火车、道路等等，那么房子就开始了，因为那些负担不起更多内郊区的人，或者仍然想在预算内拥有一座全新的房子的人会搬到那里，然后土地升值到一定程度，人们开始细分为 300 平方米的地块，例如从 600-900 平方米下降，然后公寓或单元开始变得需求旺盛，我不是专家，但我认为最少 5 年，甚至可能 10 年，但如果你早点来，你可以造一个薄荷糖，但持有成本是多少！
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感谢 TMNT 非常感谢！这些地段已经从 330 平方米到 550 平方米出售了。也就是说到目前为止只售出了几百个，我预计在达到 10,000 户估计之前还有很多年 一些联排别墅也已经售出，我不知道如何，因为有是在更多土地上多花 10-20k 的房子 市中心刚刚失去了一个电影院投资者，所以回到广场 1 否则，至少根据苦苦挣扎的维多利亚广场，他们正在按计划建造 我想我可能会自己停车在该处所居住 10 年左右 相当宜居
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只有在当地居民能够获得优质工作的情况下，人口预测才会最终发生 如果该计划是为首次购房者通勤回到城市的廉价土地提供上帝帮助我们所有人
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