澳洲刚在悉尼马里克维尔买的澳大利亚房产

在澳大利亚地产投资



我真的不想买它，但它就在我们住的地方的拐角处 - 从我们家可以看到建筑物的屋顶 我每周走过这个街区几次，我一直很欣赏它保存得如此之好我是否注意到这间待售公寓并出于好奇而去寻找它，并认为我不买它会是一个莳萝 - 这是顶层，两边都是绿树成荫的景观 - 52 平方米 - 带淋浴和浴缸的浴室- 内部大洗衣房 - 卧室大小适中 - 小阳台 没有停车位，但 100 米外有一个巴士站，400 米外有火车站 方圆 200 米内有 3 辆 GoGet 车 内西区很多年轻人都没有麻烦自己开车 100米外还有一家超市，几百米内有很多咖啡馆、餐馆、酒吧等 它位于马里克维尔的大部分地区 - 一个现在真的很疯狂的郊区 它受益于一般内西跑，但也来自它令人难以置信的加速器在去年左右进行了高档化，所以我可以将当​​前的租户挤到 $380pw，这意味着我每周要花费大约 $100 拥有一个新厨房（我会自己安装，因为我喜欢一个项目），它可能会得到 420 美元 如果我装修它并短期租用（可能在 Airbnb 上），我会接近 500 美元/周，这将是 cf+ 这就是我明年最终会做的事情 这就是年轻的首次购房者应该看看我认为这将是一个很好的入门物业 - 宜居范围内里诺 http://wwwrealestatecomauproperty-unit-nsw-marrickville-114710527 斯科特
评论
恭喜斯科蒂！祝你创造 CF 好运，听起来很有趣根据我的计算，即使 500pw，它仍然会被认为是轻微的 CF 负，如果我错了，请纠正我
评论
恭喜 Scott 只是在查找时询问 - 你将如何计算土地税说 以这次购买为例 我发现很难估计土地价值，因此购买土地时应缴纳的土地税 我使用了我自己的地价通知中的土地价值作为例子，看看邻近地区，但想知道你用什么说例如在马里克维尔
评论
短期租金的很多扣除 - 包括家具的良好折旧 我不确定土地税，Ritchie 这对于 18 个街区的那个单元来说是很偶然的
评论
该死的，它显示了悉尼内比珀斯内要多多少，你可以在珀斯以这个价格购买距离市区3公里的新1卧室
评论
我检查了几个地方一次非常好的购买，我认为在 airbnb 上每周 500 美元将是小菜一碟一个新厨房如果你保持良好的入住率
评论
恭喜斯科特，这是一个很棒的块放大器;好买 - 虽然我在这里可能有偏见（我在同一栋楼里拥有一个单位）！
评论
恭喜干得好似乎是一个不错的选择我会说的钱
评论
它在在这个疯狂的市场上的钱，我怀疑如果它被拍卖，至少会多卖 15,000 美元适合我让他留在那里 我想在二月或三月做里诺会很好 我错过了你的帖子，地图 你会在疯狂之前买下你的地方 这是出租
评论
嗨斯科特, 在最后一轮疯狂时买的（2010 年末） 这是一个出租的带车库的 2 居室 现在正在以 480 美元的价格重新出租，但似乎没有什么兴趣 - 不认为我是不合理的价格
评论
谁是 REA 由于过去 6-9 个月投资者购买的狂热，现在马里克维尔的 2 居室有很多选择 我们几个eks 前我看了看，根据记忆，有 70 多套 2 床公寓出租 现在，即使每周不到 500 美元，有车位，也有 19 套可供选择 从好的方面来看，库存似乎有点枯竭
评论
不错的一个新厨房，带有中岛或低矮的内置配套桌子，看起来会很棒 不会太贵，不能让人惊叹
评论
恭喜斯科特，新购买的一切顺利，我知道一个2003 年在格伦街 30 号以 270 万美元出售的单元块 我认为它在一个标题中有 6x 2BR 和 4x 1 BR 并且没有翻新 我确定该块已在分层所有权下并现在单独出售 那位买家现在内城正在蓬勃发展，可能会赚到丰厚的利润
评论
十年前在马里克维尔买过的人都做得很好 我们在 2002 年买了我们的 PPOR 我认为当时这是马里克维尔最高的住宅销售 它做得很好 Glen Street到处都是单位，但位置还不错 我认为附近有一个整修过的街区供sal e 最近
评论
未来 10 年又会怎样 进一步增长或已经运行它的 c我们的我会说它是内城，发生了很多事情，所以应该是一个相当安全的选择
评论
谁知道整个内西区正在奔跑，但它会放慢速度 事情可能会从疯狂中滑落一点现在的价格，但不会太多 然后它会再次运行 这就是过去发生的事情，无论如何我一生都住在内西区并在那里拥有四个 PPOR - 每次我在报纸上阅读时都会进行交易周末厄尔伍德是房价上涨最疯狂的郊区 - 马里克维尔的家庭价格上涨
评论
如果我还记得的话，今年房价中位数已经上涨了近 25%
评论
而且最近的增长是一个相当健康的基础 - 厄尔伍德最近并没有完全萎靡不振 我告诉我的一个朋友，他 4 年前在厄尔伍德找房子买他会欠我一杯啤酒，我想
评论
我想有些人欠你一两杯啤酒
澳洲中文论坛热点