嗨，我很难清楚地了解以下问题 - 对于 PPOR - 什么是更好的财务举措 - 在非常好的位置购买新联排别墅或在位置上妥协的旧房子（显然有更大的土地等）和房屋设施 由于其 PPOR ，将在相同区域（或大约）内寻找 Thx！
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从我们的 expr 中，我们发现大多数 TH 都有分层费用 - 这就是我们远离 TH EG 的原因: 这个 TH http:wwwdomaincomauPropertyFor-SaleTownhouseNSWCastle-Hilladid2010795848 要价 > 70 万美元，Strata 是 675 美元
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房子绝对提供更多隐私 你可以把音乐调得更大声，你可以对孩子们大喊大叫，或者被你的伴侣大喊大叫
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它们各有好处更快的财产阶梯 如果它有一个游泳池，你就不用打扫它 分层费用可以通过为你节省的费率和建筑保险来平衡，这将远远低于房子 你可以做更多的个性化一所房子，因为您无需在想要重新粉刷或添加某些东西时检查 BC 如果您愿意，您可以随时养宠物 孩子们可以比在复杂的地方更自由地跑来跑去
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不要妥协在位置上——这将是未来 cg 的主要驱动力很明显，这些数字需要与任何东西叠加，这也很大程度上取决于你想要的生活方式注意还要注意，良好地区的 TH 会比一般地区的房子卖得更快
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一路房子！！！！！！
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新联排别墅，可以多报折旧和新楼补贴，免印花税，少维护，让你可以自己管理，没有任何麻烦，可以吸引更优质的租户较新的房子你可以在没有 BC 的情况下获得它们，或者至少只用于共享道路，这没问题你可以自己建造它并获得快速的资本收益，只有一个价值 228k 的房子，建造成本为 200k，租金为 260 美元周找一栋老房子，而不是节省 8k 的税，我花了 4k 进行维护
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这是给 PPOR 的！！！
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我不知道有没有人看过这个帖子关于问题业主想要进入联排别墅
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好的投入确实是为PPOR - 所以专注于CG到目前为止可以看到TH更便宜- 所以它对 $$$ 数字有所帮助 - 然而 - 他们有限的土地和未来 reno 变化的自由 - 与房屋相比，看不出他们如何获得多少 CG
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在我看来，并基于一切你已经描述了你的情况；我会选择更远的房子 主要原因是它可以为您提供灵活性，稍后您可以考虑添加扩展，或者奶奶公寓是适合的房产 这些东西会增加显着的价值如果这些是不可能的，您还可以通过其他方式增加价值；也许通过增加一个甲板，额外的停车场或车库，甚至是一个游泳池（同样，如果适合它所在的郊区）其他人评论了联排别墅的分层费用，但我想每年都会进行物业维修和维护对于土地上的房子，每季度的平均价格将相似所以，尽管这是 PPR 而不是投资；如果您希望“跳板”在此 PPR 中获得的任何股权以在以后放下投资物业，根据您提到的内容，我可能更喜欢房子而不是联排别墅
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联排别墅的价值增长只是因为整个郊区都在增长，而无需您对它做任何事情只是不要购买全新的，它们的价格可能比同一地区任何类似的老房子都高，就像全新的汽车与他们的汽车相比2 或 3 年后的价格
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如果您能告诉我们您计划住在哪个地区，这将有助于我们提供更好的建议 这是因为有关房屋与联排别墅的信息会根据您是否在谈论而有所不同城市国家，或城市的哪个部分，在国家的哪个地方
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如果在同一个位置，我个人会选择联排别墅的房子，特别是如果你有孩子或计划拥有土地（历史上）增值随着时间的推移，如果您可以通过未来的重新分区更好地为土地增值
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谢谢你的投入！我正在墨尔本海湾地区（Highett、Hampton、Cheltenham、Sandringham 等）寻找家庭 PPOR 总的来说，所有合理住宅的价格都很高 - 但是 - 在好的地区，TH 的价格更实惠 - 而在类似的价格范围 - 必须在位置子上妥协urbs 或去一个非常老的房子 - 雷诺需要很多 $$
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如果有非常老的房子可用，那么我会选择它作为最好的选择你将来做的任何雷诺住的时候会有资本利得税免税
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对我来说，我会买PPOR的房子 对于IP，我会买TownhouseUnitVilla，因为它少维护
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