大家好，我是一个想成为第一次投资的人，这是我在这里的第一篇文章（所以请放轻松！）我想以 30 万美元左右的价格购买一个 IP，做一些化妆品reno 然后出租 我本来打算在悉尼西郊买的，但是从我一直在阅读的内容来看，我觉得我错过了这条船，所以现在我在看纽卡斯尔但是，我是很少担心由于矿业繁荣结束而导致市场趋于平缓的故事所以首先，只是想知道人们对纽卡斯尔未来几年前景的看法其次，我喜欢格伦代尔的外观，御剑、加的夫和沃尔森德，以及可能的伊斯灵顿 关于这些领域的任何建议 非常感谢，尼尔
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嗨，尼尔 我自 98 年以来一直住在纽卡斯尔，并在悉尼和纽卡斯尔有投资物业近来采矿业大量失业，几家大型配套公司裁员人员 我觉得这确实影响了山谷更远的城镇，比如辛格尔顿，那里的空置率真的上升了投资地点，因为人口多样化足以支持它 纽卡斯尔在 15 年中发生了很大变化 我一直在这里（在悉尼出生和繁殖） 必和必拓在我搬到这里后不久就关闭了 - 每个人都认为这座城市会关闭 - 它没有t 镇上只有一家日本餐厅，其他亚洲餐厅很少GPT 和 Landcom 曾经致力于开发 Hunter st 购物中心。让更多学生进城（需要学生宿舍） 铁路线已被确认在威克姆和纽卡斯尔火车站拆除，从而消除了一个有争议的障碍，据说该障碍阻碍了城里的大量发展——它将开放前滩至城市的其他地方 应该被轻轨取代 我在小道消息上听说 P 和 O 在金银花前滩买了一块地作为游轮码头 - 我承认这个谣言没有得到证实 谁会认为纽卡斯尔会成为游轮的停靠港（我当然没有） - 但我们似乎有很多人进入港口进行日间停留对于其他最近的发展，请参阅附加链接 http:wwwtheheraldcomaustory1649817hunter-street-350m -puts-life-back-in-our-town 在最近与几位当地代理商交谈后 - 他们说目前在 Tighes hill 和 Islington 的内城郊区房产销售迅速uote 我的一个代理朋友 quot;房子在仅仅一个开放的房子之后就卖了——这是我四年来见过的最好的房子 目前这里有很多住宅开发项目，有几栋市中心的公寓楼正在批准并建造珠三角全国房地产我知道全部卖掉了 16一个床位公寓计划在 6 周内在 Hunter 和 Newcommen st 的 cnr 70 Elizabeth st tighes 山上建造一栋公寓楼，我一周前经过第一次公开检查 - 现在我开车时上面有一个巨大的已售贴纸昨晚过去了 关于租房 - 我在纽卡斯尔的内城郊区拥有一套公寓，我在 3 年前购买和装修 - 租房从来都不是问题但是我不认为这很疯狂就像几年前一样，空置率接近于零 关于资本增长——在悉尼内西区和内城纽卡斯尔拥有房产超过 10 年之后——显然两者都上升了，但很明显y 对我来说，悉尼是最好的房产购买地 你提到的那些地区 - 我可能会坚持内城郊区，如泰格斯山和伊斯灵顿，以利用城市发生的所有发展。当我在 98 年搬到这里时 - 我以为我只会呆一两年，但15年后我仍然在这里我希望这个小小的咆哮能有所帮助 - 我相信住在纽卡斯尔的其他四人常客可以提供更多建议 如果睡觉，时间离开 - 看起来像另一个Newie 的好日子
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看看另一边，锣值得一看
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你好黑桃对你对锣的评论感兴趣（假设卧龙岗）
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嗨 ChrisA1，正确被标记为热点之一对正在升级的基础设施等进行一些研究 你也有大学、医院、良好的交通等等等 干杯黑桃
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http:wwwadvantagewollongongcomaupagedoing-businessmodern-business-infrastructure
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嗨，尼尔，我记得如果你想知道在当前纽卡斯尔市场能取得什么成就这里是一个例子（不幸的是不是我的一个）27 Hewison st Tighes Hill 2297 已购买 8313 $366000 已售出 12713 $ 575000 看起来他们做了 新油漆 新厨房 新浴室 新地毯 抛光地板 新车库 新后甲板 对于 4 个月的工作来说还不错 http:wwwallhomescomauahnswpwison-street-tighes-hill-nsw-229720440171211我看到完工的房子很不错对不起我还在努力寻找原房子的照片
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这很有趣为什么威克姆而不是汉密尔顿这是否意味着，布罗德梅多站要升级了
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http:wwwonthehousecomaureportsproperty_profile366088927_Hewison_Street_TIGHES_HILL_NSW_2297 4mnths 的工作利润不错！
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感谢链接黑桃是的 - 非常好的利润！我可以放弃我的日常工作！对于纽卡斯尔德文克的一个所谓的平坦市场来说还不错 - 过去有很多关于在布罗德梅多或汉密尔顿停止火车的讨论，但似乎正式他们将在威克姆停止火车线路，并据称用轻轨取代重轨Newcastle forshore 确实在 Wickham 站之前结束，因为它变成了 Throsby 小溪 现在有很多关于新交汇处（火车总站）周围纽卡斯尔西端开发的讨论 这个区域已经运行多年了 不确定他们是否会升级布罗德梅多站
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如果你的研究范围如此之大，不要放弃你的日常工作 纽卡斯尔已经有一段时间没有进入一个平坦的市场, Carrington, East Mayfield 等都做得很好 - 但你不会以 30 万美元的价格进入那里
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Hi Propertunity，你认为这些领域的增长在哪里，它们是否接近顶峰还是有一些 w ay to go yet Cheers
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你有什么建议 房产
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最近一位外地估价师说内城纽卡斯尔市场缓慢 他错了，但你不能告诉他们！还丢弃了最近比较高价的销售，这对我不利。现在试图解决
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我从来不知道如何回答这类问题“那里的价格是有史以来最高的吗”？是的“他们明年会更高吗？”是的，可能是“价格能否继续上涨”？是的，只要需求超过供应并且买家可以获得融资或获得现金“是否有可能价格会在一段时间内持平”？必须始终考虑这种可能性，即使看起来不太可能，也要考虑到我们目前所能看到的一切这只是资产类别的性质
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我建议你购买房产
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特里莱德本周在他的专栏中为我们推荐了它我不确定 - 听说过这个地区这么多，通常这表明它太热了！
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财产 - 我指的是我要购买的地区就在你对这个地区的想法之后，看看它们是否与我的研究相匹配虽然我喜欢你的幽默
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我知道这只小黑鸭喜欢这个地区，我的客户在购买那里做得很好扭曲 但是你在这个行业需要一个 SOH
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看了这个：http:wwwdomaincomauPropertyFor-SaleApartment-Unit-FlatNSWHamiltonadid2010725998 已经装修过 我猜住着 2 个很乐意留下来的年轻小伙子，但我会如果他们不以 380 美元的价格租用会更开心，需要对电表箱进行电气升级，大概 2000 美元r unit 其他支出合理 还有这些：http:wwwdomaincomauPropertyFor-SaleApartment-Unit-FlatNSWHamilton-Eastadid2010756214 http:wwwdomaincomauPropertyFor-SaleApartment-Unit-FlatNSWHamilton-Eastadid2010741402 很多早期的兴趣在这两个去周末的开放日 房地产经纪人告诉我有已经提供或 2 个报价，但我觉得他们被拒绝了 他正在推动有关价格的反馈 相当大的公寓 都没有装修，需要一点修饰，但看起来很坚固，双砖，晚期艺术装饰时代 现场没有停车位和路边停车会是个问题 在后面跑掉 pokey 共享洗衣房 不知道它们值多少钱 - 我猜可能在 320,000 左右 对面是一个很好的购物中心，靠近交通 没有时间决定报价做雷诺斯认为他们会做出很好的长期投资但是人们认为没关系，我想我只是在听你的意见，因为你知道这个地区所以我好得多它最近长大的事实不会让我失望，这对我来说将是一个长期的持有 寻找一个 4 卧室的房子来整理和出租房间学生们从我所见，梅菲尔德和伊斯灵顿要便宜一点，但我需要自己爬上去做一些跑腿工作
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根据我的经验，除非你有 5 间以上的卧室，否则回报不会带来不利影响< BR>评论
真的有什么缺点租户质量
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但我的理解是5个床位被认为是“寄宿房”;在新南威尔士州，并受制于已出台的有关按房间出租此类物业的新法律
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夏季空置率更高，支出更高，管理人员更多
评论< BR>纽卡斯尔的基层似乎没有任何改变
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